Ingeniero jefe - Wynwood Plaza

Job title: Chief Engineer – Wynwood Plaza

Company: Bozzuto

Job description: En Bozzuto, cada miembro de nuestra organización comparte un deseo inquebrantable de promover el bien para quienes los rodean. Hacemos esto todos los días mientras diseñamos, construimos, administramos y mantenemos residencias únicas, así como a través de una variedad de servicios de soporte y consultoría. Construir una comunidad dentro de nuestra organización nos permite construir mejores comunidades para todos.Todos en Bozzuto están enfocados en brindar experiencias expectantes a todas nuestras partes interesadas, incluidos nuestros propios asociados. Nuestro trabajo nos inspira a dar lo mejor de nosotros en cada una de nuestras funciones, viviendo un espíritu de comunidad dentro de un lugar de trabajo acogedor e inclusivo. Guiados por nuestros valores fundamentales de creatividad, preocupación, pasión y búsqueda de la perfección, estamos inspirados y capacitados para llegar más alto, alcanzar nuestro máximo potencial profesional y personal y ser verdaderamente extraordinarios. .Responsabilidades principales:Como ingeniero jefe, funcionará como supervisor práctico y, al mismo tiempo, se asegurará de que el equipo y los técnicos de mantenimiento en el sitio brinden servicios de calidad que continúen manteniendo las propiedades administradas por Bozzuto y un lugar excepcional para que los residentes lo llamen hogar y para que los inquilinos minoristas y comerciales hagan negocios.Como ingeniero jefe, sus principales responsabilidades incluyen:

Supervisar los aspectos operativos de la propiedad de una manera que proteja, mantenga y mejore el valor del activo del propietario.
Gestionar eficazmente el personal asignado para incluir actividades como asignar trabajo, proporcionar supervisión y dirección según sea necesario.
Implementar programas de mantenimiento/reparación preventivos, continuos y anticipados.
Seleccionar los servicios contratados desarrollando alcances de trabajo, solicitando ofertas, monitoreando el desempeño por alcances de trabajo y acuerdos contractuales.
Administre varios empleados a través de comunicación, supervisión, capacitación y programación efectivas para garantizar que las tareas se completen a tiempo y dentro del presupuesto.
Desarrollar planes de proyectos de capital de varios años y gestionar el proceso para completar los proyectos de capital.
Cumplimiento de los códigos y normas de seguridad, de construcción y de ciudad/condado aplicables
Supervisar el desempeño de los servicios internos y contratados y tomar las medidas necesarias para garantizar que el desempeño interno y los servicios contratados (seguridad, paisajismo, limpieza, etc.) cumplan con nuestros estándares máximos.
Mantener la seguridad, limpieza e integridad de todas las áreas de los edificios (interior y exterior, incluido el paisaje urbano), sistemas y equipos para todos los usuarios de la propiedad.
Evalúa el centro en busca de necesidades de propiedad y recomienda mejoras según sea necesario.
Supervisa el estado y los programas de mantenimiento preventivo de los sistemas de activos clave; Sistemas de conductos y HVAC, sistemas de rociadores/protección contra incendios, plomería: redes de alcantarillado/drenajes de limpieza/plomería de edificios estructurales/bombas de sumidero, transporte vertical, equipos eléctricos, etc.
Asegúrese de que los inquilinos minoristas/comerciales cumplan con el mantenimiento preventivo y continuo requerido por el contrato de arrendamiento para sus espacios (control de plagas, HVAC, limpieza de escapes/ductos/campanas, limpieza de ventanas, etc.)
Gestione de forma proactiva las exposiciones de seguros en la propiedad garantizando que todas las áreas comunes del activo sean seguras para el acceso público.
Desarrollar e implementar estrategias proactivas para resolver los desafíos operativos y relacionados con el cumplimiento de la propiedad.
Realizar inspecciones periódicas del sitio para evaluar la condición física de la propiedad, el cumplimiento y la administración general.
Crear, implementar y mantener planes de mejoras de capital a largo plazo.
Responsabilidad de completar los requisitos anuales de inspección/pruebas y mantenimiento (ITM) de los sistemas de construcción.
A cargo de mantener niveles operativos de máxima eficiencia para todos los componentes de la propiedad.
Garantizar la finalización rápida de todas las solicitudes de mantenimiento y cambios de apartamentos.
Reforzar los horarios mensuales de dotación de personal, asegurando una cobertura de emergencia 24 horas al día, 7 días a la semana. Gestionar los esfuerzos continuos de desarrollo del personal y las iniciativas de desarrollo/aprendizaje de habilidades.
Trabajar cooperativamente con la Coordinación de Inquilinos para acelerar la finalización del trabajo del propietario, la entrega de espacios a los inquilinos y la apertura de negocios de los inquilinos.

Lo que nos traes:

Experiencia con edificios comerciales, residenciales, históricos y nuevos.
Se requiere certificación acreditada de escuela técnica, ejército o universidad en HVAC y/o tecnologías de ingeniería operativa y/o capacitación y experiencia equivalente relacionada con el trabajo
Se requiere certificación universal HVAC (CFC) y licencia DC-3
Mínimo de 5 años de experiencia en operaciones de mantenimiento relacionadas con 3 años de experiencia en supervisión.
Conocimiento de gestión de riesgos, OSHA y MSDS.
Experto en realizar reparaciones de HVAC, mecánica, eléctrica, plomería y electrodomésticos.
Familiaridad con la supervisión de trabajos de paneles de yeso, pintura, calafateo y carpintería básica.
Conocimiento práctico de Microsoft Word y Excel.

Lo que te traemos:Cuando te unes a Bozzuto, no sólo estás aceptando un trabajo; Te estás convirtiendo en parte de una comunidad que se preocupa por tu bienestar general y tu crecimiento profesional. Reconocemos que los miembros de nuestro equipo son el núcleo de nuestro negocio y estamos comprometidos a cuidarlos para que puedan brindar experiencias excepcionales a nuestros residentes. Además de una cultura galardonada, nuestros beneficios tienen en cuenta todo, desde el desarrollo profesional, la jubilación, los asuntos familiares y la salud y el bienestar.Trabajando en nuestro equipo y en este puesto, puede esperar:

Compensación competitiva. Rango salarial: $90,000 – $105,000 (más oportunidades de bonificación adicionales)
Beneficios de salud y bienestar. Ofrecemos cobertura médica, dental y de la vista, incluido el acceso a los mejores médicos a un precio asequible.
Licencia retribuida. Ofrecemos 20 días de tiempo libre remunerado más días festivos.
Planificación de la jubilación. Ofrecemos un programa 401k con una aportación de la empresa.
Reembolso de matrícula. Además, muchos otros programas para apoyar el desarrollo y el crecimiento profesional.
Un lugar al que perteneces. Estamos orgullosos de ofrecer una amplia gama de grupos de recursos para empleados, brindando oportunidades para que nuestros empleados se conecten a través de experiencias, orígenes y culturas compartidas.

Bozzuto se enorgullece de ser un empleador que ofrece igualdad de oportunidades EOE/M/F/D/V.

Expected salary: $90000 – 105000 per year

Location: Miami, FL

Job date: Fri, 11 Oct 2024 22:01:33 GMT

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