Tecnología de mantenimiento

Job title: Maintenance Tech

Company: CSC Management – Houston

Job description: La tecnología de mantenimiento en Cooper Street Capital es responsable de realizar una variedad de tareas relacionadas con el mantenimiento, la reparación y el mantenimiento general de nuestras propiedades. Esto incluye identificar y resolver problemas, realizar inspecciones de mantenimiento regulares, ayudar con la preparación de las unidades y responder a las solicitudes de servicio de manera oportuna. A tiempo completoBeneficios:

• Tasa de pago por hora: $ 18.00 – $ 21.00
• Capacitación y desarrollo en curso en temas relevantes para la industria de gestión de propiedades
• PTO, que incluye vacaciones, enfermo y tiempo libre personal, así como vacaciones pagadas
• Programas de bonificación de rendimiento
• 401k y 401k de coincidencia del empleador
• Seguro médico
• Seguro dental
• Seguro de visión
• Cuenta de ahorro de salud
• Seguro de vida
• Licencia parental

Responsabilidades:

• Realiza tareas de mantenimiento asignadas por el supervisor de mantenimiento y/o administrador de propiedades.
• Responde a las solicitudes de servicio de los residentes. Completa las órdenes de trabajo dentro de las 24 horas tanto como sea posible.
• Funciona en todas las unidades de preparación para nuevos movimientos.
• Cumplir con el horario para que el equipo de mantenimiento esté disponible para fines de emergencia, las 24 horas del día, los siete días de la semana.
• Participe en reuniones de seguridad programadas regularmente con todo el personal; Mantiene y comunica los estándares de Hazcom. Mantiene las hojas SDS actuales y fácilmente accesibles. Mantiene el conocimiento de las leyes pertinentes, las regulaciones de la EPA y la OSHA que rigen el almacenamiento y la gestión adecuados de materiales peligrosos, incluidos solventes, inflamables, cáusticos y refrigerantes.
• Debe ser consciente de la condición de la propiedad física en toda la comunidad e inmediatamente corregir las condiciones peligrosas; Por ejemplo, puertas rotas que conducen a la piscina, escalones rotos, agujeros abiertos, luces exteriores rotas/quemadas.
• Ayuda a mantener registros precisos sobre el mantenimiento preventivo, las solicitudes de servicio (recibidas y completadas), los gastos, el estado preparado para apartamentos, trabajo en progreso, etc.
• Realice un mantenimiento menor y rutinario en todos los equipos apropiados de forma regular.
• Ayuda a mantener que todas las herramientas permanecen en excelentes condiciones.
• Mantener una actitud de “seguridad primero”

Día a día (detalles)El mantenimiento/reparación diario y de rutina menor implicará lo siguiente

• Electricidad y plomería (incluidas las líneas de agua)
• Sistemas de A/C y calefacción
• Accesorios
• Sistemas de riego de agua
• Escaleras, puertas, cercas, patios, barandas
• Baldosas, alfombra, piso
• Techos, canales, sujetadores
• Luces interiores/exteriores
• Chimenea
• Ventiladores de techo
• Accesorios de gas y electrodomésticos (donde corresponda)
• Persianas, puertas, gabinetes, ventanas, puertas corredizas de vidrio
• Caldera, gas y electricidad
• Mechones de puerta, buzones y cerraduras
• Sistemas de acceso controlado (cuando corresponda)
• Fugas de techo
• Paredes
• Áreas de piscina, baldosas, jacuzzi, muebles de piscina
• Asegura que todas las reparaciones y servicios listos para hacer se completen correctamente y lo están a tiempo.
• Informa todas las reparaciones y solicitudes importantes al gerente antes de cualquier gasto de fondos.
• Cambia las cerraduras y prepare las llaves listas.
• Elimina y transfiere electrodomésticos y equipos pesados ​​desde el área de almacenamiento hasta el apartamento (o viceversa) según lo justifiquen las circunstancias. Asiste en mover muebles abandonados, electrodomésticos, etc., a contenedor de basura cuando sea necesario. Use un cinturón de soporte de Dolly o Back.
• Mantiene un inventario adecuado de repuestos y materiales de mantenimiento para manejar las reparaciones y situaciones más comunes.
• Identifica todos los límites del medidor de servicios públicos, cortes de apartamentos y accesorios, limpiezas de alcantarillado y prepara mapas que indican lo mismo.
• Realiza tareas de limpieza del área de trabajo y de seguridad.
• Asegura que las áreas de almacenamiento permanezcan bloqueadas cuando no están en uso.
• Ayuda a mantener los terrenos ordenados y libres de basura. Rastrillos, barridos, palas como las circunstancias justifican.
• Realiza cualquier tarea adicional asignada por el gerente o el supervisor de propiedades.

Requisitos:

• Se prefiere experiencia previa en mantenimiento o un campo relacionado
• Bilingüe en inglés y español
• Conocimiento fuerte de los sistemas de construcción y técnicas de reparación general
• Capacidad para trabajar de forma independiente y priorizar las tareas de manera efectiva
• Excelentes habilidades de resolución de problemas y comunicación
• Resistencia física y fuerza para manejar tareas de trabajo manual
• Licencia de conducir válida y transporte confiable

Gestión de CSC: quiénes somosCSC Management es una firma privada de administración de propiedades multifamiliar con sede en Aspen, CO. Somos una subsidiaria de Cooper Street Capital. Poseemos y operamos una cartera de propiedades multifamiliares en todo Estados Unidos, incluidos mercados clave como Austin, Houston, El Paso, Albuquerque, Lexington, Portland y recientemente Oklahoma City, con cerca de 5,000 unidades bajo administración. Nuestra misión es llevar nuestras propiedades multifamiliares a su máximo potencial; Logramos esto a través de mejoras de capital reflexivas, una gestión efectiva y atención al detalle. Nos esforzamos por proporcionar una comunidad segura, vibrante y acogedora para cada inquilino a los que servimos.CSC está comprometido con la igualdad de oportunidades de empleo. No discriminaremos a los empleados, o a los solicitantes de empleo, de ninguna manera reconocida legalmente, incluidos, entre otros: estado veterano, estado civil, estado militar, raza, edad, género, religión, orientación sexual o origen nacional.

Expected salary:

Location: Houston, TX

Job date: Sun, 16 Feb 2025 23:56:50 GMT

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