Técnico de Mantenimiento, Residencial

Job title: Maintenance Technician, Residential

Company: The RMR Group

Job description: Descripción general:El Técnico de Mantenimiento debe ayudar al Supervisor de Mantenimiento a mantener la integridad física de la propiedad. Esto implica garantizar un entorno de vida seguro y cómodo para los residentes, visitantes y personal. El Técnico de Mantenimiento llevará a cabo las tareas asignadas de manera segura y otras tareas que solicite el Supervisor de Mantenimiento. En ausencia del Supervisor de Mantenimiento, el Técnico de Mantenimiento asumirá todas las responsabilidades de mantenimiento. Responsabilidades:

• El técnico de mantenimiento realizará todos los negocios de acuerdo con las políticas y procedimientos de la empresa y todas las regulaciones estatales y federales (como pintura a base de plomo, ADA, vivienda justa, programa HAZCOM, OSHA, etc.).
• Debe tener conocimiento de todas las leyes pertinentes y las regulaciones de la EPA y OSHA.
• Debe estar consciente del estado de la propiedad en todo momento y tomar medidas inmediatas para corregir cualquier condición insegura.
• Programe y realice mantenimiento preventivo de rutina en todos los equipos apropiados según las indicaciones del supervisor de mantenimiento y el administrador de la propiedad. Inspeccionar y mantener todas las herramientas en excelentes condiciones.
• Debe estar al tanto de todos los cortes de medidores de servicios públicos, cortes de apartamentos y accesorios y limpiezas de alcantarillado.
• Realizar tareas relacionadas con la limpieza y la seguridad del área de trabajo.
• Asegúrese de que las áreas de almacenamiento permanezcan cerradas cuando no estén en uso.
• Diagnosticar y realizar mantenimiento o reparación menor o de rutina, según las indicaciones, que involucre lo siguiente diariamente:

• Electricidad y fontaneria
• Sistemas de aire acondicionado y calefacción.
• Accesorios
• Sistemas de riego por agua
• Escaleras, portones, vallas, patios, barandillas.
• Azulejos, alfombras y pisos
• Techos, canalones, sujetadores.
• Luces interiores/exteriores
• Chimeneas, ventiladores de techo.
• Instalaciones y aparatos de gas
• Contraventanas, puertas, armarios, ventanas, puertas correderas de cristal.
• Caldera, gas y electricidad.
• Cerraduras de puertas, apartados de correos y cerraduras
• Sistemas de seguridad
• Goteras en el techo
• Paredes
• Áreas de piscina, azulejos, bañera de hidromasaje/spa, muebles para piscina
• Inspeccionar y ayudar a coordinar todas las reparaciones y servicios necesarios. Ayudar al personal de preparación según sea necesario para cumplir con los plazos.
• Informe todas las reparaciones importantes y solicitudes de necesidad al Supervisor de mantenimiento antes de cualquier gasto de fondos.
• Cambie cerraduras, cambie las llaves de las cerraduras y haga llaves.
• Retire y transfiera electrodomésticos y equipos pesados ​​del área de almacenamiento al apartamento (o viceversa) según lo justifiquen las circunstancias. Ayudar a trasladar muebles, electrodomésticos, etc. abandonados al contenedor de basura cuando sea necesario.
• Cualquier otra solicitud realizada por el Supervisor de Mantenimiento, Gerente de Propiedad, Director de Servicio, Gerente Regional u otro funcionario de la empresa según sea necesario.

Calificaciones:

• Se requiere diploma de escuela secundaria o equivalente de GED.
• Más de 2 años de experiencia en gestión de propiedades de mantenimiento.
• Se requiere certificación universal de la EPA
• Certificación CPO preferida
• Capacidad para obtener designaciones futuras según lo requieran los estándares de la industria, las regulaciones de la EPA, los requisitos de OSHA, etc.
• Debe poseer sólidos conocimientos de carpintería, electricidad, plomería, etc., información requerida por las operaciones diarias.
• Fuertes habilidades de comunicación verbal y escrita.

• Capacidad para trabajar en un entorno acelerado, con capacidad para realizar múltiples tareas y cumplir con los plazos.
• Debe estar orientado al equipo y resolver problemas.
• Mantener una apariencia y modales profesionales en todo momento.
• Es posible que deba trabajar durante períodos prolongados sin relevo, al responder a situaciones de prioridad/emergencia.
• Agacharse, pararse, trepar y levantar frecuentemente un mínimo de 50 libras. del equipo (bomba, herramientas, escaleras) y capacidad para instalar de forma segura un dispositivo de aparejo/elevación.
• Levante y transporte objetos de hasta 50 libras. para distancias de hasta 30 pies.
• Subir escaleras y escaleras.
• Debe tener una licencia de conducir válida y capacidad para viajar localmente a múltiples sitios.

Descripción general de la empresa:RMR Group (Nasdaq: RMR) es una empresa líder en gestión de activos alternativos de EE. UU., única por su enfoque en bienes raíces comerciales (CRE) y negocios relacionados. La integración vertical de RMR se ve reforzada por más de 1,100 profesionales de bienes raíces en más de 30 oficinas en todo el país que administran más de $41 mil millones en activos bajo administración y aprovechan más de 35 años de experiencia institucional en la compra, venta, financiación y operación de CRE. RMR se beneficia de una plataforma escalable, un equipo de gestión profundo y experimentado y una diversidad de estrategias inmobiliarias entre sus clientes. RMR ha sido reconocido por The Boston Globe como “Mejor lugar para trabajar”, por la Agencia de Protección Ambiental (EPA) como “Socio del año de ENERGY STAR” y clasificado por la Asociación de propietarios y administradores de edificios (BOMA) como uno de los del mayor número de propiedades designadas por BOMA 360 en su cartera. RMR tiene su sede en Newton, MA y fue fundada en 1986.La misión de RMR es crear valor a largo plazo para nuestros clientes mediante la gestión de sus inversiones y activos “como si fueran nuestros”, un enfoque que genera oportunidades de manera constante y repetida para todos nuestros empleados, inversores y partes interesadas. Nos guiamos por seis valores fundamentales:

• Integridad en nuestro núcleo.
• Actúe con pasión y eficacia.
• Pensamiento inspirado.
• Como si fuera nuestro.
• Poder de nosotros.
• Respeto mutuo.

Siga a RMR en LinkedIn, en Instagram @thermrgroup y en Twitter @The_RMR_Group.El Grupo RMR es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades. Las solicitudes calificadas recibirán consideración para el empleo sin distinción de raza, color, religión, sexo, orientación sexual, identidad de género, origen nacional, discapacidad o condición de veterano protegido. Para conocer nuestra Declaración de política de EEO, por favor. Si desea obtener más información sobre sus derechos de EEO según la ley, por favor.

Expected salary:

Location: Jacksonville, FL

Job date: Thu, 02 Jan 2025 08:54:37 GMT

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