Técnico de mantenimiento de viviendas asequibles

Job title: Affordable Housing Maintenance Technician

Company: FPI Management

Job description: Descripción de la empresaGestión de propiedades multifamiliaresDescripción del trabajo

• Nombre de la propiedad: Misión Pointe
• 12450 Biscayne Blvd, Jacksonville, FL 32218, EE. UU.
• Jornada completa
• Número de unidades: 388
• Se requiere licencia de conducir

El técnico de mantenimiento es responsable del mantenimiento y conservación de apartamentos, edificios y terrenos, y realiza tareas muy diversificadas que incluyen, entre otras: reparación de pisos, paneles de yeso y electrodomésticos; resolución de problemas y reparación de sistemas de plomería, eléctricos, de seguridad (iluminación, cerraduras, alarmas de humo/CO2, etc.) y sistemas HVAC; pintura (interior y exterior); y limpieza (barrer, trapear, mantener el jardín/patio, etc.). El Técnico de Mantenimiento es responsable de realizar todas las tareas laborales de acuerdo con la política de la empresa y todos los protocolos de seguridad, y apoya el objetivo general de cumplir con las expectativas del Cliente, con base en el respectivo presupuesto de capital operativo y acuerdo de gestión.Paga: $17 – $18 / HoraDEBERES Y RESPONSABILIDADESRESPONSABILIDADES1.Relaciones con el cliente

• Llevar a cabo las filosofías y deseos del Propietario en las operaciones generales diarias del complejo de apartamentos para garantizar que FPI cumpla con los objetivos y expectativas del Cliente.

2.Descripción general del mantenimiento general

• Cumplir con el programa de mantenimiento asignado para garantizar la condición más económica, adecuada y segura de la propiedad.
• Siga el programa de mantenimiento preventivo como se describe en el Manual de mantenimiento.
• Asegúrese de que los terrenos, las aceras y la estética de la propiedad cumplan con las Políticas de apelación en la acera del FPI.
• Ayudar con las inspecciones periódicas requeridas como se describe en los Manuales de seguridad y mantenimiento o según lo especificado por el Cliente o Prestamista.

3.Respuesta de guardia/fuera del horario de atención

• Servir como mantenimiento de guardia brindando servicios de emergencia por las noches, fines de semana y días festivos, como se describe en el Manual del empleado y el Manual de mantenimiento.

4.Rotación de unidades

• Realice inspecciones de mantenimiento y reparaciones en apartamentos desocupados para garantizar las condiciones de funcionamiento y la apariencia adecuadas al momento de la mudanza.
• Coordinar y/o ayudar a pintar apartamentos vacantes.
• Cambie los electrodomésticos: instálelos y retírelos según sea necesario.
• Garantizar la finalización oportuna de todas las rotaciones de unidades de acuerdo con las pautas del FPI o según el alcance de trabajo establecido para la ubicación de la propiedad.

5. Equipos y sistemas de mantenimiento general

• Reparar y mantener cualquier equipo propiedad del complejo de apartamentos, incluido el almacenamiento adecuado en un lugar seguro. Mantener todos los talleres de mantenimiento y salas de almacenamiento de manera ordenada y cumpliendo con las normas de seguridad.
• Asegure adecuadamente todas las piezas, suministros y equipos de propiedad.
• Mantener, dentro de los límites presupuestarios, un inventario de piezas para realizar las reparaciones necesarias.
• Use el uniforme requerido, si se proporciona, y una placa con su nombre durante el horario laboral. Consulte la política del código de vestimenta de FPI.
• Proporcionar sus propias herramientas manuales pequeñas necesarias para realizar el mantenimiento de rutina (cuando corresponda)

6. Inspecciones

• Prepare propiedades de manera competente y garantice el cumplimiento de las siguientes posibles regulaciones

inspecciones.

• NSPIRE (anteriormente REAC) Estándares Nacionales para la Inspección Física de Bienes Raíces
• MOR (Revisión de Gestión y Ocupación): Experiencia en la realización de Gestión

y revisiones de ocupación, asegurando el cumplimiento de los requisitos del programa de vivienda y
regulaciones. * Cumplimiento del TCAC (Comité de Asignación de Crédito Fiscal): Conocimiento en TCACcumplimiento, asegurando que los proyectos de viviendas asequibles cumplan con el crédito fiscal necesario
estándares de asignación. * Inspecciones CALFHA (Agencia de Financiamiento de Vivienda de California): Hábil en la realizacióninspecciones de acuerdo con los requisitos de CALFHA, asegurando que las propiedades cumplan con el estado
normas de financiación de la vivienda. * Colaboración entre ciudades, bancos y socios sin fines de lucro: experto en colaborar con variospartes interesadas, incluidos funcionarios de la ciudad, instituciones financieras y socios sin fines de lucro, para
agilizar los procesos y alcanzar los objetivos del proyecto.7. Otros

• Hacer cumplir de manera consistente y justa las reglas y regulaciones de la comunidad Procedimientos operativos estándar
• Cumplir con todas las leyes de vivienda justa
• Promocione una imagen profesional adhiriéndose a la Política de código de vestimenta de FPI Management.
• La conducta mostrada debe ser profesional al comunicarse con empleados, residentes, posibles residentes, clientes, proveedores e invitados mientras representa a FPI Management.

CalificacionesRequisitos mínimos:

• Experiencia mínima de 1 año en puesto similar, preferentemente en Gestión de Propiedades Residenciales. También se considerará experiencia en mantenimiento de hoteles, mantenimiento de instalaciones o construcción.
• Prepare propiedades de manera competente y garantice el cumplimiento de las siguientes posibles regulaciones

inspecciones.

• NSPIRE (anteriormente REAC) Estándares Nacionales para la Inspección Física de Bienes Raíces
• MOR (Revisión de Gestión y Ocupación): Experiencia en la realización de Gestión

y revisiones de ocupación, asegurando el cumplimiento de los requisitos del programa de vivienda y
regulaciones. * Cumplimiento del TCAC (Comité de Asignación de Crédito Fiscal): Conocimiento en TCACcumplimiento, asegurando que los proyectos de viviendas asequibles cumplan con el crédito fiscal necesario
estándares de asignación. * Inspecciones CALFHA (Agencia de Financiamiento de Vivienda de California): Hábil en la realizacióninspecciones de acuerdo con los requisitos de CALFHA, asegurando que las propiedades cumplan con el estado
normas de financiación de la vivienda. * Colaboración entre ciudades, bancos y socios sin fines de lucro: experto en colaborar con variospartes interesadas, incluidos funcionarios de la ciudad, instituciones financieras y socios sin fines de lucro, para
agilizar los procesos y alcanzar los objetivos del proyecto. * Se requiere diploma de escuela secundaria o certificado equivalente; Se prefiere escuela técnica y/o certificación CAMT.

• Licencia de conducir válida, buen historial de conducción, seguro de vehículos motorizados vigente que cumpla con los requisitos estatales y un vehículo operable que cumpla con las Normas de conducción y la política de uso de vehículos personales del FPI.
• Debe poder usar un respirador y tener la capacidad de estar médicamente apto para el servicio y tener autorización para usar un respirador y cumplir con la política de vello facial del FPI.
• Debe tener dominio del habla, lectura y escritura en inglés.
• Conocimientos básicos de informática (correo electrónico, internet, etc.).
• Puede ser necesario que proporcione y mantenga sus propias herramientas.

Habilidades requeridas:

• Rehabilitación/renovación
• Mantenimiento de piscinas
• Reparación de fontanería
• Pintura (Int y Ext)
• Paisaje/terrenos
• Mantenimiento de climatización
• Reparación eléctrica
• Instalación/reparación de paneles de yeso
• Carpintería
• Sistemas de calderas
• Reparación de electrodomésticos
• Turnos aptos completos
• Google Drive
• Correo de Google (GMail)
• Uso de Internet
• Computadora básica
• Servicio al cliente

información adicionalATRIBUTOS ESENCIALES

• Adoptar y ejemplificar nuestros valores fundamentales de HEART e incorporarlos en cada tarea realizada y en cada interacción con clientes, supervisores, miembros del equipo, colegas, residentes, proveedores, etc.
• Las habilidades de influencia positiva, interpersonales y de comunicación son esenciales.

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Expected salary: $17 – 18 per hour

Location: Jacksonville, FL

Job date: Thu, 14 Nov 2024 04:00:24 GMT

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