Técnico de mantenimiento de apartamentos

Job title: Apartment Maintenance Technician

Company: The RMR Group

Job description: El técnico de mantenimiento debe ayudar al supervisor de mantenimiento a mantener la integridad física de la propiedad. Esto implica garantizar un entorno de vida seguro y cómodo para los residentes, los visitantes y el personal. El técnico de mantenimiento llevará a cabo las tareas asignadas de manera segura y otras tareas que le solicite el supervisor de mantenimiento. En ausencia del supervisor de mantenimiento, el técnico de mantenimiento asumirá todas las responsabilidades de mantenimiento.

• El técnico de mantenimiento llevará a cabo todas las actividades de acuerdo con las políticas y procedimientos de la empresa y todas las regulaciones estatales y federales (como pintura a base de plomo, ADA, vivienda justa, programa HAZCOM, OSHA, etc.).
• Debe tener conocimiento de todas las leyes pertinentes y las regulaciones de EPA y OSHA.
• Debe estar consciente de la condición de la propiedad en todo momento y tomar medidas inmediatas para corregir cualquier condición insegura.
• Programar y realizar el mantenimiento preventivo de rutina de todo el equipo correspondiente según lo indique el supervisor de mantenimiento y el administrador de la propiedad. Inspeccionar y mantener todas las herramientas en excelentes condiciones.
• Debe estar al tanto de todos los cortes de medidores de servicios públicos, cortes de apartamentos y accesorios y limpiezas de alcantarillado.
• Realizar tareas de limpieza del área de trabajo y relacionadas con la seguridad.
• Asegúrese de que las áreas de almacenamiento permanezcan cerradas cuando no estén en uso.
• Diagnosticar y realizar tareas de mantenimiento o reparación menores o de rutina, según se indique, que incluyan lo siguiente diariamente:

• Electricidad y fontanería
• Sistemas de aire acondicionado y calefacción
• Accesorios
• Sistemas de riego por agua
• Escaleras, portones, vallas, patios, barandillas.
• Azulejos, alfombras y pisos.
• Techado, canalones, fijaciones
• Luces interiores/exteriores
• Chimeneas, ventiladores de techo
• Artefactos y aparatos a gas
• Persianas, puertas, armarios, ventanas, puertas corredizas de vidrio.
• Caldera, gas y electricidad
• Cerraduras de puertas, apartados de correos y cerraduras
• Sistemas de seguridad
• Fugas en el techo
• Muros
• Áreas de piscina, azulejos, jacuzzi/spa, muebles de piscina.
• Inspeccionar y ayudar a coordinar todas las reparaciones y servicios necesarios para la preparación. Ayudar al personal de preparación según sea necesario para cumplir con los plazos.
• Informar todas las reparaciones importantes y solicitudes de necesidad al Supervisor de Mantenimiento antes de cualquier gasto de fondos.
• Cambiar cerraduras, cambiar cerraduras y hacer llaves.
• Retire y traslade electrodomésticos y equipos pesados ​​del área de almacenamiento al apartamento (o viceversa) según lo requieran las circunstancias. Ayude a trasladar muebles, electrodomésticos, etc. abandonados al contenedor cuando sea necesario.
• Cualquier otra solicitud realizada por el Supervisor de Mantenimiento, Administrador de Propiedad, Director de Servicio, Gerente Regional u otro funcionario de la empresa según sea necesario.

Conocimientos/experiencia requerida para el puesto

• Alto nivel de competencia en habilidades escritas, verbales y aritméticas.
• Capacidad para planificar y gestionar entornos de múltiples tareas y liderar un equipo de servicio.
• Debe poseer conocimientos sólidos de carpintería, electricidad, plomería, etc. información según lo requiera la operación diaria.

Educación y experiencia requeridas

• Certificaciones actuales en EPA, CPO
• Mínimo de 2 años de experiencia en administración de propiedades.
• Se requiere diploma de escuela secundaria, se prefiere universidad.
• Capacidad para obtener designaciones futuras según lo requieran los estándares de la industria, las regulaciones de la EPA, los requisitos de OSHA, etc.

Responsabilidad de supervisiónN / AControles de supervisión

• El Técnico de Mantenimiento reporta al Supervisor de Mantenimiento.
• El Técnico de Mantenimiento planifica y ejecuta los pasos sucesivos de las tareas regulares y maneja los problemas y desviaciones en la asignación de trabajo de acuerdo con los objetivos, políticas, capacitación previa o prácticas de la empresa.

Demandas físicas

• El trabajo es exigente. Por lo general, el asociado no se sienta para realizarlo. Es posible que deba caminar, permanecer de pie, agacharse, llevar objetos de tamaño moderado, como papeles, cajas, artículos para eventos, material complementario, libros, piezas pequeñas, conducir un automóvil, etc. No se requieren exigencias físicas especiales para realizar el trabajo.

Ambiente de trabajoEl 10 % del trabajo se realizará en un entorno de oficina, manteniendo registros, pedidos de proveedores/suministros. El 90 % del trabajo se realiza en la propiedad, lo que requiere la capacidad de caminar grandes distancias, levantar hasta 75 libras, trepar y sentirse cómodo en techos, operar maquinaria pesada y soportar temperaturas exteriores extremas. Debe tener sus propias herramientas manuales y algún equipo según lo dicten las necesidades de la propiedad y el Director de servicio. Debe tener transporte confiable, una licencia de conducir válida y un método de contacto por teléfono las 24 horas del día, los 7 días de la semana, según lo requiera el deber.El entorno de trabajo implica riesgos o incomodidades cotidianas que requieren precauciones de seguridad normales propias de lugares como oficinas, salas de reuniones y formación o vehículos comerciales. El área de trabajo está adecuadamente iluminada, calefactada y ventilada, excepto cuando se trabaja con elementos fuera del entorno de la oficina.El entorno de trabajo y las exigencias físicas que se describen aquí son representativos de los requisitos que debe cumplir un asociado para desempeñar con éxito las funciones esenciales de este trabajo. Se podrán realizar adaptaciones razonables para permitir que las personas con discapacidades desempeñen las funciones esenciales.RMR Group (Nasdaq: RMR) es una empresa líder en gestión de activos alternativos de EE. UU., única por su enfoque en bienes raíces comerciales (CRE) y negocios relacionados. La integración vertical de RMR se ve fortalecida por más de 1100 profesionales de bienes raíces en más de 30 oficinas en todo el país que administran más de $41 mil millones en activos bajo administración y aprovechan más de 35 años de experiencia institucional en compra, venta, financiación y operación de CRE. RMR se beneficia de una plataforma escalable, un equipo de gestión profundo y experimentado y una diversidad de estrategias inmobiliarias entre sus clientes. RMR ha sido reconocido por The Boston Globe como uno de los “Mejores lugares para trabajar”, por la Agencia de Protección Ambiental (EPA) como “Socio ENERGY STAR del año” y clasificado por la Asociación de Propietarios y Administradores de Edificios (BOMA) como uno de los que tiene una de las mayores cantidades de propiedades designadas BOMA 360 en su cartera. RMR tiene su sede en Newton, MA y fue fundada en 1986.La misión de RMR es crear valor a largo plazo para nuestros clientes mediante la gestión de sus inversiones y activos “como si fueran nuestros”, un enfoque que genera oportunidades de manera constante y reiterada para todos nuestros empleados, inversores y partes interesadas. Nos guiamos por seis valores fundamentales:

• La integridad es nuestra esencia.
• Actuar con pasión y eficacia.
• Pensamiento inspirado.
• Como si fuera nuestro.
• Poder de nosotros.
• Respeto mutuo.

Siga a RMR en LinkedIn, en Instagram @thermrgroup y en Twitter @The_RMR_Group.RMR Group es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades. Las solicitudes que cumplan con los requisitos serán consideradas para el empleo sin importar raza, color, religión, sexo, orientación sexual, identidad de género, origen nacional, discapacidad o condición de veterano protegido. Para consultar nuestra Declaración de política de igualdad de oportunidades en el empleo, consulte . Si desea obtener más información sobre sus derechos de igualdad de oportunidades en el empleo según la ley, consulte .

Expected salary:

Location: Orlando, FL

Job date: Wed, 10 Jul 2024 07:58:55 GMT

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