Técnico de mantenimiento asequible

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Job title: Affordable Maintenance Technician

Company: FPI Management

Job description: Descripción de la compañía

Gestión de propiedades multifamiliares

Descripción del trabajo

El técnico de mantenimiento es responsable del mantenimiento y conservación de apartamentos, edificios y terrenos, y realiza tareas muy diversificadas que incluyen, entre otras: reparación de pisos, paneles de yeso y electrodomésticos; resolución de problemas y reparación de sistemas de plomería, eléctricos, de seguridad (iluminación, cerraduras, alarmas de humo/CO2, etc.) y sistemas HVAC; pintura (interior y exterior); y limpieza (barrer, trapear, mantener el jardín/patio, etc.). El Técnico de Mantenimiento es responsable de realizar todas las tareas laborales de acuerdo con la política de la empresa y todos los protocolos de seguridad, y apoya el objetivo general de cumplir con las expectativas del Cliente, con base en el respectivo presupuesto de capital operativo y acuerdo de gestión.

Tarifa de pago mínima (por hora) – $18
Tarifa de pago máxima (por hora) – $18

DEBERES Y RESPONSABILIDADES

RESPONSABILIDADES

1.Relaciones con el cliente

  • Llevar a cabo las filosofías y deseos del Propietario en las operaciones generales diarias del complejo de apartamentos para garantizar que FPI cumpla con los objetivos y expectativas del Cliente.

2.Descripción general del mantenimiento general

  • Cumplir con el programa de mantenimiento asignado para garantizar la condición más económica, adecuada y segura de la propiedad.
  • Siga el programa de mantenimiento preventivo como se describe en el Manual de mantenimiento.
  • Asegúrese de que los terrenos, las aceras y la estética de la propiedad cumplan con las Políticas de apelación en la acera del FPI.
  • Ayudar con las inspecciones periódicas requeridas como se describe en los Manuales de seguridad y mantenimiento o según lo especificado por el Cliente o Prestamista.

3.Respuesta de guardia/fuera del horario de atención

  • Servir como mantenimiento de guardia brindando servicios de emergencia por las noches, fines de semana y días festivos, como se describe en el Manual del Empleado y el Manual de Mantenimiento.

4.Rotación de unidades

  • Realice inspecciones de mantenimiento y reparaciones en apartamentos desocupados para garantizar las condiciones de funcionamiento y la apariencia adecuadas al momento de la mudanza.
  • Coordinar y/o ayudar a pintar apartamentos vacantes.
  • Cambie los electrodomésticos: instálelos y retírelos según sea necesario.
  • Garantizar la finalización oportuna de todas las rotaciones de unidades de acuerdo con las pautas del FPI o según el alcance de trabajo establecido para la ubicación de la propiedad.

5. Equipos y sistemas de mantenimiento general

  • Reparar y mantener cualquier equipo propiedad del complejo de apartamentos, incluido el almacenamiento adecuado en un lugar seguro. Mantener todos los talleres de mantenimiento y salas de almacenamiento de manera ordenada y cumpliendo con las normas de seguridad.
  • Asegure adecuadamente todas las piezas, suministros y equipos de propiedad.
  • Mantener, dentro de los límites presupuestarios, un inventario de piezas para realizar las reparaciones necesarias.
  • Use el uniforme requerido, si se proporciona, y una placa con su nombre durante el horario laboral. Consulte la política del código de vestimenta de FPI.
  • Proporcionar sus propias herramientas manuales pequeñas necesarias para realizar el mantenimiento de rutina (cuando corresponda)

6. Inspecciones

  • Prepare propiedades de manera competente y garantice el cumplimiento de las siguientes posibles regulaciones

inspecciones.

  • NSPIRE (anteriormente REAC) Estándares Nacionales para la Inspección Física de Bienes Raíces
  • MOR (Revisión de Gestión y Ocupación): Experiencia en la realización de Gestión

y revisiones de ocupación, asegurando el cumplimiento de los requisitos del programa de vivienda y
regulaciones. * Cumplimiento del TCAC (Comité de Asignación de Crédito Fiscal): Conocimiento en TCAC

cumplimiento, asegurando que los proyectos de viviendas asequibles cumplan con el crédito fiscal necesario
estándares de asignación. * Inspecciones CALFHA (Agencia de Financiamiento de Vivienda de California): Hábil en la realización

inspecciones de acuerdo con los requisitos de CALFHA, asegurando que las propiedades cumplan con el estado
normas de financiación de la vivienda. * Colaboración entre ciudades, bancos y socios sin fines de lucro: experto en colaborar con varios

partes interesadas, incluidos funcionarios de la ciudad, instituciones financieras y socios sin fines de lucro, para
agilizar los procesos y alcanzar los objetivos del proyecto.

7. Otros

  • Hacer cumplir de manera consistente y justa las reglas y regulaciones de la comunidad Procedimientos operativos estándar
  • Cumplir con todas las leyes de vivienda justa
  • Promocione una imagen profesional adhiriéndose a la Política de código de vestimenta de FPI Management.
  • La conducta mostrada debe ser profesional al comunicarse con empleados, residentes, posibles residentes, clientes, proveedores e invitados mientras representa a FPI Management.

Calificaciones

Requerimientos mínimos:

  • Experiencia mínima de 1 año en puesto similar, preferentemente en Gestión de Propiedades Residenciales. También se considerará experiencia en mantenimiento de hoteles, mantenimiento de instalaciones o construcción.
  • Se requiere diploma de escuela secundaria o certificado equivalente; escuela técnica y/o certificación CAMT, preferiblemente.
  • Licencia de conducir válida, buen historial de conducción, seguro de vehículos motorizados vigente que cumpla con los requisitos estatales y un vehículo operable que cumpla con las Normas de conducción y la política de uso de vehículos personales del FPI.
  • Debe poder usar un respirador y tener la capacidad de estar médicamente apto para el servicio y tener autorización para usar un respirador y cumplir con la política de vello facial del FPI.
  • Debe tener dominio del habla, lectura y escritura en inglés.
  • Conocimientos básicos de informática (correo electrónico, internet, etc.).
  • Puede ser necesario que proporcione y mantenga sus propias herramientas.

Habilidades requeridas:

  • Rehabilitación/renovación
  • Mantenimiento de piscinas
  • Reparación de fontanería
  • Pintura (Int y Ext)
  • Paisaje/terrenos
  • Mantenimiento de climatización
  • Reparación eléctrica
  • Instalación/reparación de paneles de yeso
  • Carpintería
  • Sistemas de calderas
  • Reparación de electrodomésticos
  • Turnos aptos completos
  • Google Drive
  • Correo de Google (GMail)
  • Uso de Internet
  • Computadora básica
  • Servicio al Cliente

información adicional

ATRIBUTOS ESENCIALES

  • Adoptar y ejemplificar nuestros valores fundamentales de HEART e incorporarlos en cada tarea realizada y en cada interacción con clientes, supervisores, miembros del equipo, colegas, residentes, proveedores, etc.
  • Las habilidades de influencia positiva, interpersonales y de comunicación son esenciales.

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Declaraciones de EEO/EVerify

FPI Management es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades. Se anima a todos los solicitantes calificados a presentar su solicitud. FPI Management participa en el programa E-Verify.

Expected salary:

Location: Jacksonville, FL

Job date: Thu, 14 Mar 2024 00:49:19 GMT

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