Técnico de mantenimiento

Job title: Maintenance Technician

Company: Gold Wynn Management LLC

Job description: Reportando al Supervisor de Mantenimiento, el Técnico de Mantenimiento será responsable del mantenimiento y conservación diarios de uno o más edificios residenciales multifamiliares ubicados en todo el Área Metropolitana de Buffalo. Además, se espera que el técnico de mantenimiento interactúe con los inquilinos de manera profesional y amigable como representante de Gold Wynn Residential.Los deberes del técnico de mantenimiento incluyen:

• Gestionar las responsabilidades de mantenimiento de los edificios residenciales asignados con un alto nivel de calidad y cuidado.
• Entregar unidades de apartamentos de manera oportuna y de alta calidad y ayudar a preparar un cronograma mensual para realizar un seguimiento del progreso y los costos.
• Completar órdenes de trabajo diarias, mantener y actualizar el sistema de órdenes de trabajo y asegurarse de que no haya retrasos en las órdenes de trabajo.
• Amaestrado:

• Solución de problemas y reparaciones avanzadas de plomería
• Solución de problemas eléctricos avanzados y reparaciones.
• Solución de problemas y reparaciones avanzadas de electrodomésticos
• Habilidades avanzadas de diagnóstico de equipos mecánicos.
• Pintura y paneles de yeso
• Carpintería
• Instalaciones y reparaciones de pisos.
• Instalación y reparación de azulejos.
• Solución de problemas de climatización y calefacción
• Oficios calificados como reparaciones e instalaciones de HVAC.
• Otras labores técnicas que le solicite el Supervisor de Mantenimiento
• Ayudar a contribuir al presupuesto mensual establecido por el Supervisor de Mantenimiento.
• Ayudar a programar y supervisar los servicios contratados según sea necesario (HVAC, electricidad, plomería, ascensores, calderas, remoción de nieve y mantenimiento de estructuras de estacionamiento, etc.), para garantizar la calidad del trabajo.
• Mantener un inventario de suministros y equipos y registros de servicio/reparación mensualmente para proporcionar un registro de desempeño.
• Supervisar a los contratistas necesarios para preparar los apartamentos para su realquiler, es decir, limpieza de alfombras, pintura, etc. dentro del plazo determinado por el supervisor de mantenimiento y/o el administrador de la propiedad.
• Desarrollar y mantener relaciones positivas con inquilinos, proveedores, contratistas, vendedores y agencias reguladoras y otros miembros del personal de la Comunidad.
• Desarrollar una comprensión clara de los diseños del sitio y de las unidades, las características de la propiedad y las áreas de preocupación. Visitar periódicamente los servicios de la propiedad, las áreas comunes y las unidades vacías para garantizar que todos cumplan con los más altos estándares de limpieza, confiabilidad y seguridad.
• Mantener la disponibilidad “On Call” y manejar situaciones de emergencia en la propiedad durante el horario comercial y fuera del horario laboral de manera eficiente.
• Capacidad para trabajar tardes y fines de semana cuando sea necesario.
• Garantizar que todas las instalaciones cumplan con las regulaciones gubernamentales y los estándares ambientales, de salud y de seguridad.
• Trabajar en estrecha colaboración con el supervisor de mantenimiento, el administrador de instalaciones y/o de la propiedad en otras tareas, según sea necesario, y ejecutar las tareas e iniciativas asignadas con precisión, urgencia y cuidado.
• Mantener un ambiente de trabajo seguro y limpio mientras se completan las rotaciones y las órdenes de trabajo y después de finalizar el trabajo.

Cualificaciones del técnico de mantenimiento

• Se requiere GED o equivalente de escuela secundaria; Preferiblemente título asociado
• Demostrar una comprensión general de las prácticas de contratación, las operaciones de equipos de construcción (incluidas bombas de calor, sistemas centrales contra incendios, calderas, torres de enfriamiento, ascensores, aire de reposición, etc.) y la gestión de proveedores.
• Más de cinco años de experiencia en el campo de mantenimiento general o mantenimiento residencial.
• Se prefiere la certificación HAVC, EPA, OSHA
• Se requiere conocimiento avanzado y experiencia laboral demostrada en plomería, electricidad y HVAC.
• Debe tener una licencia de conducir válida y transporte confiable.

Habilidades del técnico de mantenimiento

• Capacidad para reconocer problemas y proporcionar soluciones prácticas.
• Demostrar un fuerte sentido de responsabilidad personal y honestidad.
• Excelentes habilidades organizativas y capacidad para tener éxito en un entorno de ritmo rápido.
• Habilidades destacadas en relaciones interpersonales y comunicaciones.
• Personalidad dinámica, extrovertida y positiva que se complementa con una actitud cercana y colaborativa.
• Comprensión clara y cumplimiento de las leyes federales y estatales entre propietarios e inquilinos y las leyes y estándares de Vivienda Justa.
• Enfoque práctico respaldado por una gran atención al detalle.

Requisitos físicos del técnico de mantenimiento

• Períodos prolongados de pie y caminando.
• Debe ser físicamente capaz de subir escaleras, agacharse o gatear en espacios incómodos.
• Debe poder levantar entre 50 y 75 libras a la vez.

Expected salary: $19 – 25 per hour

Location: Buffalo, NY

Job date: Thu, 31 Oct 2024 23:53:20 GMT

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