Técnico de mantenimiento

Job title: Maintenance Technician

Company: Highwoods Properties

Job description: Descripción :En Highwoods, nuestro enfoque es proporcionar experiencias excepcionales para todos los involucrados: nuestros clientes, empleados, partes interesadas y nuestras comunidades locales. Creemos en mejorar la experiencia del cliente dentro de nuestros edificios integrando la hospitalidad y las comodidades de primer nivel, creando un entorno laboral verdaderamente inigualable.Un día en la vida

Como técnico de mantenimiento de Highwoods, usted formará parte de un equipo que se esfuerza por proporcionar el mejor servicio en su clase a los clientes en nuestros edificios de oficinas comerciales de servicio completo en el mercado de Tampa. Estamos buscando a alguien apasionado por brindar un servicio excepcional y fomentar un sentido de comunidad para nuestra diversa base de clientes dentro de la cartera.El técnico de mantenimiento realizará independientemente una amplia variedad de reparaciones generales de mantenimiento relacionadas con una cartera asignada de propiedades comerciales y completará la documentación apropiada de manera oportuna. Las responsabilidades también incluyen un énfasis en las operaciones, mantenimiento, reparaciones y actualizaciones del sistema HVAC del edificio. Aprovechar las oportunidades de relaciones con los clientes para promover la comunicación abierta y la confianza entre Highwoods y nuestros clientes; Representar a Highwoods de manera profesional a nuestros clientes, proveedores y visitantes; Participe y siga las pautas del programa de seguridad.Responsabilidades clave:

• Monitoree el sistema HVAC del edificio para asegurarse de que los sistemas comiencen de manera óptima a alcanzar el nivel de comodidad del inquilino mediante la hora de inicio programada, incluido el monitoreo de los programas de tratamiento de químicos de agua para las torres de enfriamiento y las lecturas de registro
• Haga cambios de programación y programa en los diversos sistemas funcionales para proporcionar el entorno de construcción más efectivo y eficiente
• Identificar formas de realizar mejoras en los sistemas existentes
• Mantener un contacto de rutina con representantes de fabricación de sistemas con respecto a cualquier actualización de firmware o modificaciones de equipos
• Monitorear y mantener presupuestos con comunicación constante con el administrador de propiedades senior
• Responsable de ordenar y mantener existencias adecuadas para reparaciones mientras sigue las pautas presupuestarias
• Ser responsable de todos los registros de registros y equipos de forma rutinaria
• Asistir en la coordinación de todas las inspecciones de sistemas de seguridad de la vida, servicio y/o reparaciones
• Investigue y monitoree las llamadas repetidas relacionadas con el cliente e repórtelas al administrador de la propiedad
• Siga y actualice el mantenimiento planificado en función de la recomendación del fabricante en todos los sistemas
• Promueva la conservación de la energía a través del mantenimiento adecuado de equipos, programas de gestión de energía y programas de iluminación especiales. Establecer métodos para rastrear el consumo de energía
• Organice, mantenga y asegúrese de que todo el taller de mantenimiento, el almacenamiento, las áreas mecánicas y eléctricas estén bien mantenidas, las herramientas/equipos estén bien organizados, y que la condición general de las áreas mencionadas sea ordenada y limpia. Se debe mantener el inventario de herramientas, y todas las herramientas deben contabilizarse de forma rutinaria
• Realizar inspecciones de edificios de rutina de acuerdo con la política de la empresa
• Realice reparaciones menores a la plomería, el sistema HVAC, el techo, las ventanas y/o las puertas
• Instale y repare las baldosas de techo, revestimientos de pared, baldosas de vinilo, alfombra, base de la cala, persianas, señalización, etc.
• Fomentar una relación de trabajo positiva y productiva con cada cliente en el edificio para garantizar la mejor experiencia de servicio al cliente y la satisfacción general del cliente
• Ser competente con el sistema de solicitud de servicio en línea de ServiceLink, incluida la aplicación de mano
• Asistir con la preparación y respuesta del clima severo
• Manejar otras tareas que el gerente de mantenimiento pueda asignar de vez en cuando.

Requisitos:

• Capacitación/certificación/licencia documentada en uno o más de los siguientes campos:

• Certificado por la EPA
• Eléctrico
• Plomería
• Mecánico
• Seguridad de la vida
• Habilidades de servicio al cliente
• Habilidades informáticas básicas, Excel, Word, Outlook

• Estar disponible para llamadas de emergencia en la noche, fines de semana y vacaciones en un horario alterno (de guardia)
• Conocimiento fundamental de los códigos de construcción estatales y locales
• Mantener una licencia actual de conducir de Florida
• Fuertes habilidades de resolución de problemas
• Excelentes habilidades de comunicación verbal y escrita

Educación/Experiencia:

• Se requiere diploma de escuela secundaria o equivalente
• Se requieren cinco o más años de experiencia en mantenimiento de bienes raíces comerciales, incluidas específicamente las siguientes áreas: mecánica/HVAC, electricidad y fontanería
• Un mínimo de dos años de educación de uno de los siguientes:

• Institución técnica aprobada/sancionada y/o universidad o universidad

• Eléctrico
• Construcción
• Techumbre
• Construyendo sistemas de seguridad de la vida
• Plomería
• Carpintería
• Mecánico
• O entrenamiento equivalente en el trabajo en uno o más de los campos que sean anteriormente
• Administrador de mantenimiento de sistemas o la designación de técnicos de mantenimiento de sistemas a través de BOMA preferida.

Ambiente de trabajo:Mientras realiza las tareas de este trabajo, el empleado puede estar expuesto a humos o partículas en el aire, moviendo piezas mecánicas y vibraciones. El empleado ocasionalmente está expuesto a una variedad de condiciones extremas al aire libre (clima frío / cálido, viento, precipitación). El nivel de ruido en el entorno laboral y los sitios de trabajo puede ser ruidoso. Debe estar cómodo trabajando en los techos de edificios de oficinas y escaleras de escalada.Demandas físicas:Las demandas físicas descritas aquí son representativas de las requeridas por un empleado para realizar con éxito las funciones esenciales de este trabajo. Mientras realiza las tareas de este trabajo, se requiere regularmente al empleado para hablar y escuchar; Este puesto es activo y requiere que el empleado se pare, camine, equilibre, se doble, arrodíe, agacha, agacha, se arrastra y sube. El empleado debe usar manos para manejar o sentir; agarrar y alcanzar con manos y brazos: debe poder trabajar con frecuencia con los brazos extendidos sobre la cabeza. El empleado debe ocasionalmente levantar, empujar o retirar hasta los artículos de 50 libras. La agudeza visual específica requerida por este trabajo incluye cerca, distancia, color y visión periférica; y percepción de profundidad. Capacidad para leer, comprender y comunicar información e ideas claramente en la escritura y requerido por vía oral.

Expected salary:

Location: Tampa, FL

Job date: Mon, 03 Feb 2025 23:02:08 GMT

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