Supervisor de mantenimiento asequible

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Job title: Affordable Maintenance Supervisor

Company: FPI Management

Job description: Descripción de la compañía

Gestión de propiedades multifamiliares

Descripción del trabajo

El Supervisor de Mantenimiento liderará y asesorará al Equipo de Mantenimiento, y ayudará y supervisará las necesidades de Mantenimiento y Mejoras de Capital de un sitio administrado por FPI asignado, con el objetivo general de cumplir con las expectativas del Cliente, con base en la gestión y el presupuesto de capital operativo respectivo. acuerdo.

Tarifa de pago mínima (por hora) – $23
Tarifa de pago máxima (por hora) – $25

DEBERES Y RESPONSABILIDADES
Este puesto gestiona un equipo de personal de mantenimiento (que comprende cualquiera de las siguientes funciones: técnicos, cuidadores de jardines/porteros, amas de llaves/limpiadores) y es responsable de la gestión del desempeño de estos empleados.

  • Proporcionar un programa de mantenimiento diario y preventivo para garantizar el estado más económico, adecuado y seguro de la propiedad.
  • Inspeccione la propiedad y todas las áreas comunes cada mañana para detectar problemas de mantenimiento que requieran atención.
  • Coordinar y completar las solicitudes de mantenimiento dentro de las 24 horas.
  • Cambie todos los filtros del aire acondicionado al menos cada seis meses y al momento de la renovación del apartamento.
  • Inspeccione todos los apartamentos semestralmente.
  • Siga un programa de mantenimiento preventivo.
  • Servir como mantenimiento de guardia brindando servicio de emergencia por las noches, fines de semana y días festivos.
  • Responder a solicitudes de servicio de bloqueo fuera de horario.
  • Realice inspecciones de mantenimiento y reparaciones en apartamentos desocupados para garantizar las condiciones de funcionamiento y la apariencia adecuadas al momento de la mudanza.
  • Reparar y mantener cualquier equipo propiedad de la comunidad de apartamentos.
  • Mantener todos los talleres de mantenimiento y almacenes en orden y cumpliendo las normas de seguridad.
  • Asegure adecuadamente todas las piezas, el inventario y el equipo de propiedad.
  • Mantener, dentro de los límites presupuestarios, un inventario de piezas para realizar las reparaciones necesarias.
  • Use cualquier uniforme que se le proporcione durante el horario de trabajo.
  • Proporcione todas las herramientas manuales pequeñas necesarias para realizar el mantenimiento de rutina (cuando corresponda).
  • Garantizar la finalización oportuna de todas las tareas por parte del personal de mantenimiento para minimizar los costos de mano de obra.
  • Prepare propiedades de manera competente y garantice el cumplimiento de las siguientes posibles inspecciones regulatorias.
  • NSPIRE (anteriormente REAC) Estándares Nacionales para la Inspección Física de Bienes Raíces
  • MOR (Revisión de gestión y ocupación): experiencia en la realización de revisiones de gestión y ocupación, garantizando el cumplimiento de los requisitos y regulaciones del programa de vivienda.
  • Cumplimiento del TCAC (Comité de Asignación de Créditos Fiscales): Conocedor del cumplimiento del TCAC, garantizando que los proyectos de viviendas asequibles cumplan con los estándares necesarios de asignación de créditos fiscales.
  • Inspecciones de CALFHA (Agencia de Financiamiento de Vivienda de California): Experto en realizar inspecciones de acuerdo con los requisitos de CALFHA, garantizando que las propiedades cumplan con los estándares estatales de financiamiento de vivienda.
  • Colaboración entre la ciudad, el banco y socios sin fines de lucro: experto en colaborar con diversas partes interesadas, incluidos funcionarios de la ciudad, instituciones financieras y socios sin fines de lucro, para agilizar los procesos y lograr los objetivos del proyecto.
  • Cumplir con todas las políticas y procedimientos del FPI.
  • Realizar otras funciones que le asigne el Director de la Comunidad.

Calificaciones

Requerimientos mínimos:

  • Experiencia mínima de 2 años en un puesto de liderazgo similar, preferiblemente en Administración de propiedades residenciales. También se considerará experiencia en mantenimiento de hoteles, mantenimiento de instalaciones o construcción.
  • Se requiere diploma de escuela secundaria o certificado equivalente. Se prefiere certificación o designación industrial (CAMT, NAHMS, NAHMT).
  • Puede requerir una licencia de conducir válida, así como: un buen historial de conducción, un seguro de vehículo motorizado vigente que cumpla con los requisitos estatales y un vehículo operable que cumpla con las Normas de conducción y la política de uso de vehículos personales del FPI.
  • Debe poder usar un respirador y tener la capacidad de estar médicamente apto para el servicio y tener autorización para usar un respirador y cumplir con la política de vello facial del FPI.
  • Debe tener dominio del habla, lectura y escritura en inglés.
  • Puede ser necesario que proporcione y mantenga sus propias herramientas.
  • Habilidades informáticas competentes (MS Office, Google Apps, software relacionado con la administración de propiedades, correo electrónico, Internet).

Habilidades requeridas:

  • Turnos aptos completos
  • Reparación de electrodomésticos
  • Sistemas de calderas
  • Instalación/reparación de paneles de yeso
  • Reparación eléctrica
  • Mantenimiento de climatización
  • Paisaje/terrenos
  • Pintura (Int y Ext)
  • Reparación de fontanería
  • Mantenimiento de piscinas
  • Rehabilitación/renovación
  • Orden de trabajo/Sistema de emisión de entradas
  • Google Drive
  • Correo de Google (GMail)
  • Uso de Internet
  • Habilidades informáticas básicas
  • Servicio al Cliente
  • Gestión

información adicional

ATRIBUTOS ESENCIALES

  • Adoptar y ejemplificar nuestros valores fundamentales de HEART e incorporarlos en cada tarea realizada y en cada interacción con clientes, supervisores, miembros del equipo, colegas, residentes, proveedores, etc.
  • Las habilidades de influencia positiva, interpersonales y de comunicación son esenciales.

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Declaraciones de EEO/EVerify

FPI Management es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades. Se anima a todos los solicitantes calificados a presentar su solicitud. FPI Management participa en el programa E-Verify.

Expected salary:

Location: Jacksonville, FL

Job date: Wed, 13 Mar 2024 23:32:22 GMT

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