Senior Lead Maintenance Technician (HPM)

Job title: Senior Lead Maintenance Technician (HPM)

Company: Nevada HAND

Job description: Resumen de deberes y responsabilidades:El técnico principal de mantenimiento principal es responsable de garantizar que los aspectos físicos de la propiedad cumplan con los estándares establecidos por la empresa en materia de seguridad, apariencia y operación dentro de los objetivos financieros presupuestados.Las responsabilidades incluyen: Administrar el inventario de apartamentos “listos” para respaldar los esfuerzos de marketing y arrendamiento de la comunidad, programar contratistas o ayudar a completar el proceso de ejecución e inspeccionar los apartamentos listos para determinar la calidad para mudarse.Funciones Esenciales y Deberes Laborales:Las siguientes funciones esenciales de este puesto se realizan personalmente, en cooperación con el supervisor y/o en coordinación con otro personal. Se podrán asignar funciones y deberes laborales adicionales.

• Ayudar a lograr el presupuesto anual de la propiedad mediante el seguimiento de los gastos relacionados con el mantenimiento.
• Conocimiento de las leyes locales, estatales y federales que rigen las relaciones entre inquilinos y propietarios, incluida la vivienda justa.
• Asegúrese de que todas las solicitudes de servicio se completen oportunamente y que los avisos se dejen en el apartamento del residente.

• Mantenga el estado de preparación y programe a todo el personal de mantenimiento de acuerdo con las pautas.

• Siga el programa de seguridad de la empresa.

• Mantener los estándares de comunicación de peligros.

• Notificar al Gerente en el sitio sobre cualquier suministro o pieza necesaria para completar las solicitudes de servicio.

• Interactuar con los residentes de manera positiva.

• Mantener una relación profesional con todos los miembros del personal y proveedores.

• Mantener comunicación continua con el personal de la oficina de arrendamiento.

• Realice tareas de limpieza (es decir, trapear, quitar el polvo y pasar la aspiradora) según sea necesario.

Mantenimiento preventivo:

• Realizar inspecciones periódicas de terrenos, edificios, plomería, accesorios eléctricos, electrodomésticos y equipos importantes.

• Responsable de cumplir con las políticas operativas y de seguridad de la empresa y de la propiedad y de adherirse a las leyes federales, estatales y locales relacionadas con la operación de la propiedad.

Mantenimiento de emergencia:

• Debe estar disponible para respaldo del personal de guardia. En caso de que no esté disponible, debe asegurar un respaldo alternativo.

• Llevar a cabo reuniones del programa de comunicación de seguridad de los empleados con el personal.

• Mantener todos los talleres de almacenamiento y mantenimiento de acuerdo a las necesidades, de manera ordenada y segura.

• Mantener y salvaguardar todas las herramientas y equipos de la empresa.

Otras Funciones y Deberes Laborales:

• Realizar otras tareas que de vez en cuando se determinen necesarias para el bienestar de la operación total.

• Coordinar tareas laborales específicas con otro personal dentro del departamento, así como con otros departamentos para garantizar el flujo fluido y preciso de trabajo e información.

• Realizar tareas que sean de apoyo a las funciones esenciales del trabajo, pero que puedan modificarse o rediseñarse según circunstancias individuales.

Calificaciones y habilidades requeridas:Para realizar este trabajo con éxito, una persona debe poder realizar cada tarea esencial de manera satisfactoria. Los requisitos enumerados a continuación son representativos del conocimiento, habilidad y/o habilidad requerida. Se pueden hacer adaptaciones razonables para permitir que las personas con discapacidades realicen las funciones esenciales.Educación y/o Experiencia:

• Experiencia mínima de tres (3) años en una capacidad de líder o supervisión de mantenimiento de propiedades. Para propiedades de 150 unidades o más se debe tener experiencia previa como supervisor en una propiedad de tamaño equivalente.
• Conocimiento profundo de sistemas eléctricos, de plomería y HVAC. También debe tener habilidades en carpintería, techado y otros elementos relacionados con la construcción en general.
• Certificación HVAC (EPA). Conocimiento profundo de aire acondicionado que incluye reemplazo, reparación y restauración. Se prefiere operador de piscina certificado.
• Licencia de conducir vigente y vehículo personal.

Otras habilidades y capacidades:

• Capacidad para leer, escribir y hablar en inglés.

• La capacidad de leer etiquetas e instrucciones.

• La capacidad de escribir informes, cronogramas y notas.

• Experiencia en mantenimiento a tiempo completo en un puesto de asistente de mantenimiento o supervisor de mantenimiento.

• Transporte disponible.

• Herramientas propias.

• Buenos hábitos de seguridad.

• Conocimiento profundo de sistemas eléctricos, de plomería y HVAC. También debe tener habilidades en carpintería, techado y otros elementos relacionados con la construcción en general.

• Debe poseer formación técnica y tener experiencia orientada al servicio.

Requisitos físicos:

• Levantar, transportar, empujar o tirar con frecuencia hasta 50 libras. y mover constantemente electrodomésticos y maquinaria pesada de forma correcta y segura.

• Subir: subir o bajar frecuentemente escaleras, andamios, rampas, postes y similares, utilizando pies, piernas y/o manos y brazos.

• La agilidad corporal es importante: mantener el equilibrio corporal para evitar caídas al caminar, estar de pie o agacharse.

• Agacharse: doblar frecuentemente el cuerpo hacia abajo y hacia adelante doblando la columna a la altura de la cintura, lo que requiere el uso completo de las extremidades inferiores y los músculos de la espalda.

• Arrodillarse: doblar frecuentemente las piernas a la altura de las rodillas para descansar sobre la rodilla o las rodillas.

• Alcanzar: extender frecuentemente la(s) mano(s) o el(los) brazo(s) en cualquier dirección.

• Manipulación: agarrar, sostener, agarrar, girar o trabajar frecuentemente con la mano o las manos. Los dedos están involucrados sólo en la medida en que son una extensión de la mano, como para girar un interruptor o cambiar de marcha de un automóvil.

• Audición: capacidad de determinar si el equipo funciona correctamente y de responder a alarmas.

• Se requiere que el trabajador tenga agudeza visual para realizar una actividad tal como: operar máquinas como sierras eléctricas donde el trabajo de visión está al alcance de la mano o al alcance de su mano; realizar tareas mecánicas o de oficio especializado de carácter no repetitivo como las de carpinteros, técnicos, personal de servicio, fontaneros, pintores, mecánicos, etc.

• El trabajador está sujeto a ambas condiciones ambientales: Las actividades se desarrollan en el interior y en el exterior.

Nevada HAND es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades

Expected salary:

Location: Las Vegas, NV

Job date: Thu, 14 Nov 2024 00:12:44 GMT

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