Regional Director - San Francisco Corporate Office

Job title: Regional Director – San Francisco Corporate Office

Company: The John Stewart Company

Job description: Descripción generalRESUMEN DE LA EMPRESA:The John Stewart Company es una organización de consultoría, desarrollo y gestión de viviendas de servicio completo que comenzó en 1978 con el compromiso de brindar un servicio de alta calidad en el sector de viviendas asequibles. Trabajamos para enriquecer las vidas de nuestros residentes y empleados, mientras brindamos nuestros servicios de manera rentable, eficiente y con los más altos niveles de profesionalismo, compasión, integridad y respeto.RESUMEN DEL PUESTO:Este puesto apoya al vicepresidente adjunto de JSCO en San Francisco, que supervisa la división de administración de propiedades y es responsable de la supervisión diaria de las operaciones de una cartera de propiedades. El puesto es de naturaleza estratégica y gerencial y requiere el desarrollo e implementación de programas, iniciativas y estrategias integrales para promover el desempeño operativo, financiero y comercial óptimo de las propiedades en su cartera.El Director Regional gestiona, dirige e implementa estrategias y objetivos operativos para asegurar el logro de las metas organizacionales y de propiedad; asegura que los sitios cumplan con todos los requisitos regulatorios y de financiamiento aplicables; desarrolla y controla un presupuesto, asegurando que las operaciones sean fiscalmente sólidas; ayudar con el desarrollo de políticas y procedimientos organizacionales; asegura que los activos físicos asignados se mantengan de acuerdo con los estándares de la Compañía; mantiene niveles de ocupación aceptables según lo establecido por la organización; recluta, capacita, desarrolla y supervisa administradores de propiedades y gerentes regionales en el sitio; interactúa con proveedores; la comunidad en general y los residentes; ayuda a la gerencia ejecutiva y a los gerentes regionales con proyectos especiales y otros trabajos relacionados.Nada en esta descripción de trabajo restringe el derecho de la gerencia de asignar o reasignar deberes y responsabilidades a este trabajo en cualquier momento.ResponsabilidadesFUNCIONES PRINCIPALES DEL TRABAJOComunicación y Relaciones

Capacidad para interactuar y comunicarse de manera eficaz y profesional con su gerente, otros empleados, proveedores, residentes, personal superior, propietarios, patrocinadores y clientes.

Revisión y preparación financiera

Ayuda a AVP con el análisis de ingresos corporativos y costos operativos de la cartera.
Supervisa los presupuestos generales y realiza un seguimiento de las variaciones.
Garantiza que los gerentes regionales estén preparando presupuestos precisos para sus carteras y revisa los estados financieros para garantizar el cumplimiento del presupuesto.
Cumple con los objetivos y metas financieras de la propiedad en relación con la ocupación, la seguridad, la calidad y la prestación de servicios.
Prepara presupuestos anuales de capital y operativos de propiedad, revisa estados e informes financieros, supervisa la recaudación de cuentas de residentes morosos y garantiza la precisión de los informes de resonancia magnética.
Responsable de la preparación de propuestas de aumento anual de renta.

Cumplimiento y Operaciones

Participa en la planificación estratégica para la adquisición de propiedades/cuentas, que incluye la integración de propiedades recientemente desarrolladas y la delegación de recursos para el arrendamiento inicial.
Desarrollar y aprobar un plan de marketing para maximizar el rendimiento de cada propiedad.
Establecer y mantener estándares de ocupación al más alto nivel posible y garantizar que se brinde el máximo nivel de servicio al cliente a los residentes.
Promover la excelencia en las relaciones de gestión inmobiliaria.
Supervisar y garantizar el cumplimiento de los requisitos de cumplimiento descritos en acuerdos regulatorios, contratos, políticas y procedimientos de la empresa y leyes federales, estatales y locales.
Contrata, capacita, supervisa, desarrolla y rescinde el empleo de aquellos supervisados de acuerdo con las políticas y directivas de la empresa; realiza evaluaciones de desempeño oportunas de los empleados; ayuda a los gerentes regionales y administradores de propiedades con los empleados a nivel del sitio. Aprueba todas las nuevas contrataciones, cambios de estado y despidos del personal en el sitio en coordinación con Recursos Humanos y el Vicepresidente.
Garantiza que se brinde desarrollo y/o capacitación adecuada al personal, incluido el suyo propio, y que todo el personal conozca e implemente correctamente las leyes de vivienda/empleo justo, las reglas y regulaciones de seguridad, así como otras políticas y procedimientos de la empresa.
Supervisa los desalojos de residentes y ayuda con la investigación de quejas.
Inspecciona las propiedades en cartera para garantizar que se mantengan los más altos estándares; Evalúa la efectividad y eficiencia de las operaciones de mantenimiento, terrenos y limpieza. Realiza planes a corto y largo plazo para la corrección de deficiencias y el mantenimiento normal de las propiedades.

OTRAS FUNCIONES LABORALES

Asistir en el desarrollo, implementación y mantenimiento de controles y procedimientos internos que proporcionen control operativo y fiscal, ahorro de costos, proyecciones, planificación, pronóstico y utilización efectiva de activos y propiedades.
Hace recomendaciones para mejorar los programas de marketing y arrendamiento.
Revisa y mejora los programas de marketing y relaciones públicas de forma regular para garantizar su cumplimiento con los requisitos federales, estatales, locales y reglamentarios.
Asiste a reuniones solicitadas por organismos reguladores.
Promueve relaciones armoniosas entre los residentes, el personal, los proveedores y la comunidad en general.
Responsable de colocar el seguro de propiedad adecuado.

CALIFICACIONES MÍNIMASPara realizar este trabajo con éxito, un individuo debe poder realizar cada función laboral principal de manera satisfactoria. Los requisitos enumerados a continuación son representativos del conocimiento, habilidad y/o habilidad requerida. Se pueden hacer adaptaciones razonables para permitir que las personas con discapacidades realicen las funciones esenciales.HABILIDADESPrincipios comerciales y de gestión: conocimiento de los principios comerciales y de gestión involucrados en la planificación estratégica, asignación de recursos, modelado de recursos humanos, técnicas de liderazgo, métodos de producción y coordinación de personas y recursos.Sensibilidad al problema/razonamiento deductivo: capacidad de saber cuándo algo está mal o es probable que salga mal y luego aplicar reglas generales a problemas específicos para producir respuestas que tengan sentido. Utilizar la lógica y el razonamiento para identificar las fortalezas y debilidades de soluciones, conclusiones o enfoques alternativos a los problemas y considerar los costos y beneficios relativos de las acciones potenciales para elegir la más adecuada.Comprensión y expresión escrita: capacidad de leer, comprender y comunicar información e ideas por escrito para que otros las entiendan.Comprensión y expresión oral: capacidad de escuchar, comprender y hablar para que otros puedan comprender las ideas y la información presentada verbalmente.CONOCIMIENTOPolíticas y regulaciones: conocimiento de diversas políticas y programas de vivienda, leyes federales, estatales y locales, regulaciones gubernamentales y reglas de agencias relacionadas con las propiedades administradas.Gestión de recursos de personal: conocimiento de los principios y procedimientos para identificar legalmente a las mejores personas para el trabajo, contratar, motivar, desarrollar y dirigir a las personas mientras trabajan.Gestión de recursos financieros: conocimiento de los principios y prácticas económicos y contables para crear un presupuesto realista, operaciones bancarias, comprensión de informes financieros y capacidad de utilizar las matemáticas para resolver problemas.Ventas y marketing: conocimiento de los principios y métodos para mostrar, promover y vender servicios. Esto incluye estrategias y tácticas de marketing y técnicas de ventas.CalificacionesEXPERIENCIA

Se necesita un mínimo de seis años de gestión de propiedades. Se desea experiencia previa en la gestión de viviendas asequibles.
Es fundamental tener experiencia previa en planificación, programación y finalización de proyectos importantes con orientación mínima y experiencia demostrada en identificación de problemas, análisis, recomendación de opciones y desarrollo de soluciones lógicas y viables.
Experiencia demostrada en la preparación y finalización de presupuestos para administración de propiedades y análisis financiero con recomendaciones sólidas.
Historial comprobado de brindar excelente diplomacia y servicio al cliente interno y externo.
Experiencia mínima de diez años en supervisión, capacitación y evaluación de personal.
Capacidad demostrada para apoyar y desarrollar diversos entornos de personal y residentes.
Conocimiento demostrado de programas de Microsoft Office como WORD, EXCEL y OUTLOOK.

EDUCACIÓN: es deseable una licenciatura en administración de empresas, finanzas, planificación, servicios sociales o experiencia laboral equivalente.CONDICIONES DE TRABAJO/REQUISITOS FÍSICOSLas demandas físicas descritas aquí son representativas de aquellas que debe cumplir un empleado para realizar con éxito las funciones esenciales de este trabajo. Se pueden hacer adaptaciones razonables para permitir que las personas con discapacidades realicen las funciones esenciales.Entorno físico/requisitos

Este puesto trata con personal externo, como residentes y clientes, de forma regular con contacto de diversas formas, como en persona, por teléfono y por correo electrónico.
La ubicación del puesto cambia con frecuencia del interior al exterior, ya que las visitas al sitio son necesarias. Sin embargo, no existen condiciones ambientales extremas.
A veces es necesario tratar con personas desagradables o enojadas con la necesidad de resolver situaciones difíciles.
Es necesario adaptarse a un entorno que cambia con frecuencia.
Sentarse y pararse es según sea necesario.
Es necesario que el puesto viaje de forma independiente a las ubicaciones de las propiedades de forma regular.

Rango de pago: $135,000/año. – $150.000/año.Beneficios de un vistazoBeneficios para empleados que trabajan más de 30 horas a la semana –

Atención médica, dental y oftalmológica; Atención médica preventiva pagada al 100%.
Licencia vacacional de hasta diez días por año durante el primer año.
Hasta 72 horas de tiempo de enfermedad por año.
Cuentas de Gasto Flexibles para Atención Médica y Atención a Dependientes.
La empresa paga Vida AD&D por incapacidad a largo plazo.
Asesoramiento gratuito y confidencial a través de nuestro Programa de asistencia al empleado.
Programa de beneficios para viajeros.
Descuentos para AT&T y ClassPass.
Reembolso anual de bienestar de $50.
Plan de ahorro para la jubilación 401(K) equivalente de hasta el 2 % de su compensación (para cualquier empleado que trabaje 20 horas o más por semana).

Beneficios para Empleados que trabajan menos de 30 horas semanales –

Asesoramiento gratuito y confidencial a través de nuestro Programa de asistencia al empleado.
Programa de beneficios para viajeros.
Descuentos para AT&T y ClassPass.
Reembolso anual de bienestar de $50.
Plan de ahorro para la jubilación 401(K) equivalente de hasta el 2 % de su compensación (para cualquier empleado que trabaje 20 horas o más por semana)
Hasta 72 horas de tiempo de enfermedad por año.

Empleador que ofrece igualdad de oportunidadesThe John Stewart Company brinda igualdad de oportunidades de empleo a todos los empleados y solicitantes de empleo sin distinción de raza, color, religión, género, orientación sexual, origen nacional, edad, discapacidad, estado civil, condición de veterano o cualquier otra consideración considerada ilegal por las leyes federales. , estatales o locales.The John Stewart Company considerará para empleo a solicitantes calificados con antecedentes penales de manera consistente con los requisitos de la Ordenanza de Oportunidad Justa de San Francisco y la Iniciativa de Oportunidad Justa de Los Ángeles.Ley de Privacidad del Consumidor de CaliforniaA partir del 1 de enero de 2020, la Ley de Privacidad del Consumidor de California exige que las empresas que cumplan con ciertos requisitos mínimos proporcionen un “aviso de cobro” a los solicitantes de empleo que residen en California. El aviso de recopilación describe las categorías de información personal que se recopilarán sobre estos solicitantes de California y los propósitos para utilizar esa información personal. Por lo tanto, hemos publicado la empresa. Revise este Aviso cuando le resulte conveniente.

Expected salary: $135000 – 150000 per year

Location: San Francisco, CA

Job date: Fri, 11 Oct 2024 03:37:38 GMT

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