Manager, Traveling Facilities

Job title: Manager, Traveling Facilities

Company: Cardinal Group

Job description: Descripción :Puesto: Gerente, Instalaciones de viajeCompensación: de conformidad con las regulaciones aplicables, si este trabajo se realiza en un estado relevante, el rango de salario es de $ 65,000- $ 70,000 más potencial de bonificación. Elegible para participar en el plan de beneficios de la empresa. Ofrecemos seguro de salud, visión, dental y mascotas. Ofrecemos un plan de jubilación 401 (k), asistencia de préstamos estudiantiles, licencias y reembolso de educación continua, licencia parental y subsidios o regalos de vivienda.Informe directo a: Gerente RegionalResumen: Bajo la dirección del gerente regional asignado, el gerente de instalaciones itinerantes es responsable de ayudar a administrar y proporcionar supervisión de las operaciones de mantenimiento de la comunidad. Las responsabilidades incluyen la responsabilidad de cumplimiento, la supervisión de la condición física de todas las comunidades, la coordinación de todos los programas de mantenimiento preventivo, identificación y presentación del proyecto, inspecciones, cumplimiento, finalización de la orden de trabajo y gestión de proyectos, y supervisión de políticas y procedimientos de mantenimiento para propiedades bajo su supervisión.Funciones esenciales (incluidas, no limitadas a):

• Trabaje con RM/PM, RFM, CMS y MTL para seleccionar, colocar y capacitar al personal de mantenimiento calificado en el sitio.
• Realiza capacitación técnica para el personal de mantenimiento en el sitio
• Seguimiento de los objetivos de mantenimiento de la empresa/propietario para cada propiedad en la región asignada.
• Asegúrese de que los proveedores seleccionados sean aprobados a través de la acreditación de proveedores.
• Haga inspecciones de rutina de las comunidades para garantizar el cumplimiento de los estándares de la empresa y revisar las operaciones de mantenimiento.
• Realice la inspección de la comunidad durante la fase final de la entrega de edificios para crear una lista de puñetazos de construcción junto con los equipos de mantenimiento y construcción del sitio.
• Trabaje con gerentes comunitarios, personal de mantenimiento y gerente regional/de cartera, y gerente de instalaciones regionales para identificar y resolver cualquier artículo de mantenimiento, diseño, instalación o reparación relacionados con la reparación.
• Participe en la planificación y preparación de artículos de mantenimiento y mejoras de capital para presupuestos anuales.
• Analice informes semanales sobre todos los gastos relacionados con el mantenimiento en las regiones asignadas y recomiende iniciativas de reducción de gastos.
• Proporcionar actualizaciones semanales sobre cualquier problema relacionado con el mantenimiento en todas las propiedades asignadas
• Actuar como enlace entre la alta gerencia y el personal del sitio.
• Asegúrese de que las comunidades sigan todas las pautas de seguridad con respecto a OSHA, EPA, REAC, procedimientos de gestión de riesgos cardinales y cualquier requisito, códigos o reglamentos locales, estatales o federales.
• Tener un conocimiento constante sobre contratos y proveedores, sus servicios y bienes.
• Mantenga registros precisos sobre el mantenimiento preventivo, las órdenes de trabajo, la renovación de los apartamentos, las inspecciones anuales, los inventarios y las órdenes de compra.
• Trabaje con todos los MTM para mantener un cronograma de mantenimiento en todos los equipos basados ​​en las recomendaciones del fabricante y los manuales operativos.
• Asistir a gerentes regionales / de cartera, gerentes comunitarios y supervisores de mantenimiento con personal de reclutamiento.
• Coordinar y realizar mesas redondas regionales y llamadas de conferencia con personal de mantenimiento.
• Analice y monitoree inspecciones e informes mensuales de Leonardo 24/7.
• Debe estar dispuesto a viajar hasta el 95% del tiempo semanalmente y a veces durante el fin de semana.
• Vive cerca de un aeropuerto internacional para apoyar el horario de viaje requerido
• Lidere con éxito técnicos de mantenimiento en el sitio que utilizan experiencia previa en la industria, habilidades de comunicación y servicio al cliente
• Todas las responsabilidades asociadas con todas las posiciones de las instalaciones, como conducir a Porter
• Asistir con reparaciones anticipadas como HVAC, piscinas, techos, calderas, construcción, etc.
• Analizar y comunicarse con equipos de operación y gerentes sobre las características de la comunidad asignada, la productividad y las áreas de apoyo necesarias
• Asesorar el supervisor de artículos que necesitan atención en unidades, es decir, alfombra rasgada, reparación de puertas, etc.
• Brindar asistencia con las pérdidas de balón de los apartamentos según sea necesario en múltiples mercados
• Comuníquese con el liderazgo del equipo de mantenimiento con respecto a cualquier problema con el mantenimiento o la apelación que requiera más atención.
• Responda adecuadamente a las emergencias, de acuerdo con las políticas y procedimientos.
• Contribuir a los desarrollos de la plataforma del departamento y los despliegue de toda la empresa y proporcionar comentarios de los equipos en el sitio a estos cambios
• Demuestre constantemente y genuinamente principios ejemplares de servicio al cliente y trabajo en equipo.
• Asegurar la comprensión y el cumplimiento de todas las políticas y procedimientos.
• Contribuir a la satisfacción de los residentes asegurando que se cumplan o excedan las expectativas del cliente.
• Participa en el entrenamiento Cardinal U según sea necesario y monitorea el progreso del equipo en el sitio
• Producir escritos comerciales profesionales, evaluaciones, notas y proyectos basados ​​en los hallazgos de la tarea

Calificaciones preferidas:

• 3-5 años de experiencia en la industria de mantenimiento y administración de propiedades
• Certificaciones: HVAC, EPA 608 y CPO
• Capacitación o experiencia formal en las siguientes áreas: HVAC, carpintería, trabajo de plomería ligera, trabajo eléctrico ligero, pintura, restauración y limpieza, etc.
• Capacidad para comprender y llevar a cabo la dirección oral escrita y oral específica de la industria con un enfoque positivo e innovador para la resolución de problemas.
• Realice independientemente como líder de proyecto y miembro del equipo.
• Capacidad para trabajar de manera eficiente con un alto nivel de precisión, atención al detalle y seguimiento.
• Excelentes habilidades de gestión del tiempo y organización.
• Se prefiere un diploma de escuela secundaria o un equivalente GED.
• Debe poder trabajar los fines de semana y estar disponible para emergencias de guardia.
• Debe poder levantar un mínimo de 75 libras. y trabaje de 8 a 12 horas de turnos de pie.
• Presenta ideas de manera clara, concisa, comprensible y organizada; negociar, persuadir y modificar la opinión para alcanzar los objetivos/objetivos de la organización.
• Conocimiento avanzado del software de administración de propiedades, incluidos, entre otros, Entrata, Yardi, RealPage, Microsoft Office y Google Workspace
• Capacidad para encarnar el cultivo cardinal y los valores centrales cardinales todos los días.

Ambiente de trabajo / demandas físicas:Las características del entorno laboral descritas aquí son representativas de aquellos que encuentran un miembro del equipo mientras realizan las funciones esenciales de este trabajo. Se pueden hacer adaptaciones razonables para permitir que las personas con discapacidades realicen las funciones esenciales. Los titulares trabajan tanto dentro como fuera de los edificios de apartamentos y en todas las áreas de la propiedad, incluidas las comodidades y tienen una exposición frecuente a elementos externos donde la temperatura, el clima, los olores y/o el paisaje pueden ser desagradables y/o peligrosos.Las demandas físicas descritas aquí son representativas de las que deben ser cumplidas por un miembro del equipo para realizar con éxito las funciones esenciales de este trabajo. Se pueden hacer adaptaciones razonables para permitir que las personas con discapacidades realicen las funciones esenciales. Mientras realiza las tareas de este trabajo, el miembro del equipo se requiere regularmente que use las manos para el dedo, el tipo, el manejar, o sienta y hablen o escuche. El miembro del equipo se requiere regularmente para pararse; caminar; Extender con manos y brazos, y trepar, agacharse o ponerse en cuclillas. Los titulares deben poder acceder físicamente a todas las partes exteriores e interiores de la propiedad y las comodidades y deben poder trabajar dentro y afuera en todas las condiciones climáticas, incluidas, entre otros, nieve, nieve, calor, granizo, viento y aguanieve. El miembro del equipo debe poder empujar, tirar, levantar, llevar o maniobrar pesos de hasta veinte (20) libras. Las habilidades de visión específicas requeridas por este trabajo incluyen visión cercana, visión de distancia, visión del color, visión periférica, percepción de profundidad y la capacidad de ajustar el enfoque.La descripción del trabajo anterior no pretende ser una lista de deberes y estándares con todo incluido del puesto. Los titulares seguirán cualquier otra instrucción y realizarán cualquier otra tarea relacionada, según lo asignado por el líder de su equipo.

Expected salary: $65000 – 70000 per year

Location: Atlanta, GA

Job date: Sat, 11 Jan 2025 06:52:56 GMT

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