Maintenance Technician – New York Avenue

Job title: Maintenance Technician – New York Avenue

Company: CRM Residential

Job description: CRM Residential ha sido un nombre de confianza en la industria de administración de propiedades durante más de 46 años especializadas en viviendas asequibles. Nuestra historia de éxito es un testimonio de las personas dedicadas y talentosas que han elegido construir sus carreras con nosotros. Nos enorgullecemos de nuestros valores, y los vivimos y los respiramos todos los días.Trabajar en CRM Residential es mucho más que un trabajo, es una carrera con un propósito. No importa qué departamento o nivel de la empresa se unan, nuestra misión es proporcionar un entorno doméstico cómodo y confiable para aquellos que más lo necesitan y brindar un excelente servicio a nuestros clientes. Harás la diferencia.¿Por qué unirse al equipo residencial de CRM:

• Cobertura de salud integral
• Ahorros de jubilación con contribución del empleador
• Potencial de bonificación
• Tiempo libre pagado (PTO)
• Vacaciones pagadas por la empresa

Lo que podrás hacer:El supervisor de mantenimiento recibirá supervisión y dirección generales del administrador de la comunidad. El supervisor de mantenimiento cumplirá con políticas y procedimientos establecidos y no tomará medidas contrarias a tales directrices sin la aprobación del administrador de la comunidad. El supervisor de mantenimiento será responsable, pero no se limitará a:

• Responsable de la implementación y supervisión cercana del sistema de mantenimiento preventivo, para asegurar la preservación y el mantenimiento de todos los edificios y equipos, la limpieza de la propiedad, la finalización de las solicitudes de mantenimiento de los residentes, la preparación rápida de la vacante para la re-rental y el empleo y la capacitación de técnicos de mantenimiento calificados y competentes, cuando es necesario, cuando es necesario.
• Proporcionar cobertura continua para situaciones de emergencia y coordinar todos los períodos de ausencia de la propiedad con el gerente comunitario
• Inspeccionar edificios y terrenos, señalando deficiencias de cualquier equipo y maquinaria y cualquier deficiencia o mantenimiento diferido se comunicará al gerente comunitario
• Supervisar todos los técnicos de mantenimiento y otros empleados en el departamento de mantenimiento, proporcionando dirección y orientación
• Asegúrese de completar la solicitud y adecuada de todas las reparaciones y órdenes de trabajo y el seguimiento completando la orden de trabajo en el registro de pedidos de trabajo maestro
• Inspeccione los motivos y las áreas públicas de forma regular para verificar que los empleados realicen sus tareas asignadas para mantener la limpieza y el mantenimiento de la propiedad adecuados de todas las áreas y terrenos públicos
• Revisa periódicamente el desempeño del personal de mantenimiento, informa al personal de políticas y procedimientos y programan programas de capacitación, según sea necesario
• Responsable del control, operación y organización del taller de mantenimiento, incluidos todos los equipos mecánicos y el vehículo del proyecto
• Suministros de compra, con la aprobación del gerente comunitario, como herramientas pequeñas y equipos de bajo costo que utilizan órdenes de compra y precios competitivos como se indica en el Manual de aprobación de compras y facturas
• Mantener inventario para suministros y equipos en el taller de mantenimiento
• Responsable de mantener el vehículo del proyecto y monitorear el kilometraje diario
• Responsable de comparecer ante el tribunal en nombre del propietario, cuando sea necesario
• Asistir al administrador comunitario en la preparación del presupuesto anual y el plan operativo y de negocios
• Prepare las especificaciones de oferta y obtenga ofertas competitivas de acuerdo con el Manual de supervisión de contratos de Community Realty Management
• Asistir al administrador de la comunidad con varias inspecciones, como Reac, revisiones de gestión, inspecciones de unidades anuales e inspecciones locales y seguir para asegurarse de que se escriban las órdenes de trabajo y que el trabajo se complete de manera oportuna
• Responsable de la finalización de todos y cada uno de los informes de incidentes dentro de las 24 horas posteriores a la ocurrencia (es decir, lesiones, daños a la propiedad, perturbaciones, etc.)
• Asistir al gerente comunitario y al asistente del gerente comunitario en la orientación de los nuevos residentes con respecto al uso adecuado para la eliminación de basura y los electrodomésticos
• Responsable de mantener el control y la seguridad de las claves de los apartamentos
• Comuníquese con la oficina si algún residente o invitado está realizando actividades ilegales en su apartamento o en las instalaciones de la propiedad
• Responsable de la finalización adecuada de las listas de verificación de observación durante las visitas de los exterminadores y la supervisión de los procedimientos de exterminio
• Asistir al administrador comunitario en la tabulación de la oferta para contratar contratistas y supervisión de todos los contratistas mientras está en la propiedad
• Las responsabilidades de guardia para abordar emergencias u otros deberes después de la hora pueden ser obligatorios según lo determine el gerente comunitario. En este evento, el tiempo de viaje hacia y desde el sitio se incluye en el tiempo trabajado

Requisitos:

• Se requiere diploma de escuela secundaria o educación equivalente. 3-4 años de experiencia pueden compensar los requisitos educativos mínimos para este puesto
• 3 años de experiencia como supervisor de mantenimiento, preferiblemente en mantenimiento de la propiedad
• El puesto requiere habilidades efectivas de comunicación oral y escrita.
• La experiencia previa en propiedades residenciales comerciales o de múltiples unidades es deseable. El nivel de experiencia puede variar debido a las necesidades especiales de la propiedad.
• Mantiene la licencia/certificado actual y/o habilidades especializadas en al menos una (o más) de los siguientes oficios de construcción: electricidad, plomería, carpintería, HVAC, protección contra incendios o mecánicos.
• Licencia de conducir válida y transporte confiable
• Debe estar disponible para estar de guardia para las noches y los fines de semana según lo requiera la propiedad
• Debe poseer una comprensión general de OSHA, prevención de incendios y regulaciones de seguridad
• Conocimiento práctico de electricidad, plomería, carpintería y paneles de yeso
• Fuerte conocimiento de los procedimientos y técnicas de mantenimiento
• Asistencia: Debido a las limitaciones de personal de la propiedad, es extremadamente crítico que el individuo pueda trabajar sus horas programadas más cualquier otra hora necesaria para completar el trabajo
• Esta es una posición de vida.

Requisitos físicos/de trabajo:

• Entorno interior/exterior sujeto a condiciones y temperaturas cambiantes superiores a 90 grados a veces.
• Capacidad para levantar 55 libras de forma independiente y apoyar el elevador del equipo con alojamientos razonables.
• Este trabajo implica caminar y mantenerse durante largos períodos, así como agacharse, ponerse en cuclillas, levantar, llevar, empujar y escalar. Trabajando en escaleras a diferentes alturas.
• Posible contacto con patógenos transmitidos por la sangre y /o fluidos corporales.

Acerca de CRM Residential:CRM Residential es una galardonada compañía de administración de propiedades de servicio completo que administra profesionalmente más de 11,000 apartamentos valorados por más de mil millones. Somos exclusivamente de terceros, por lo que no existe un conflicto de intereses entre las propiedades que administramos para nuestros clientes y nuestras propias propiedades, porque no poseemos ninguna propiedad. Nuestro enfoque está dedicado a nuestros clientes.Somos un empleador de igualdad de oportunidades y los solicitantes de bienvenida de todos los orígenes para solicitar. Si le apasiona el mantenimiento de la propiedad y el deseo de trabajar para una empresa de buena reputación, le recomendamos que solicite esta emocionante oportunidad.Impulsado por jazzhr

Expected salary:

Location: Atlantic City, NJ

Job date: Sat, 22 Mar 2025 06:59:31 GMT

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