Maintenance Technician

Job title: Maintenance Technician

Company: FirstService Residential

Job description: Descripción del trabajo:Descripción del trabajo:Como Técnico de Mantenimiento, las principales responsabilidades son realizar una variedad de trabajos de mantenimiento y reparación de equipos e instalaciones de elementos y edificios de áreas comunes, edificios de condominios y el centro de recreación, incluidos, entre otros, carpintería, techado/canaletas, electricidad, plomería, albañilería, tareas de pintura y remoción de nieve. Realiza resolución de problemas menores, reparaciones y ajustes e informa fallas mecánicas a la parte correspondiente para que tome las medidas correspondientes. Las tareas pueden incluir el traslado de equipos y muebles a varios sitios. Debe ejercer discreción al identificar proyectos que requieran los servicios de un artesano más calificado. Mantiene y actualiza registros de trabajo según sea necesario. Debe llevar un teléfono celular de trabajo para los servicios de mantenimiento de emergencia y remoción de nieve requeridos.Tus responsabilidades:

• Proporcionar actualizaciones de estado periódicas al Gerente General
• Supervisar y mantener el inventario cada día, enviar solicitudes según sea necesario.
• Tomar la iniciativa para actuar con una supervisión mínima;
• Reconocer y abordar los problemas con rapidez y decisión

• Responder rápidamente a las emergencias; coordinar con otros socorristas para garantizar la seguridad de la comunidad.
• Comprender y cumplir los presupuestos
• Realizar inspecciones periódicas de la comunidad y preparar informes de estado.
• Asegúrese de que los suministros/herramientas estén siempre atendidos y almacenados fuera del sitio cuando sea posible.
• Realizar reparaciones menores y mayores de edificios y equipos de áreas comunes según sea necesario, documentar para seguimiento con el sistema de órdenes de trabajo apropiado e informar al supervisor cuando corresponda.

• Realizar reparaciones menores en la iluminación a nivel del suelo o en la iluminación a la que se pueda llegar con una escalera de 6 pies.
• Inspeccione periódicamente la propiedad para detectar luces quemadas y reemplácelas.
• Barrer, aspirar, trapear, encerar, decapar y pulir pisos, escaleras y alfombras según sea necesario.
• Quitar el polvo y pulir muebles, carpintería, accesorios y equipos según sea necesario.
• Mover y organizar muebles y equipos, y preparar salas para reuniones según sea necesario.

• Mantener las áreas comunes, lo que incluye, entre otras cosas, limpiar pasamanos, lavar a presión los pasillos, quitar telarañas, quitar el polvo de los muebles, vaciar y limpiar los botes de basura, retirar los escombros caídos del jardín, recoger la basura y desecharla en el lugar de eliminación adecuado.
• Limpiar y abastecer los baños, el lavadero, los ascensores, las ventanas y los espejos del área del vestíbulo, la sala de calderas, la sala eléctrica, la sala de gas, los artefactos de iluminación, las señales de salida, los rodapiés y las molduras.
• Supervisar y mantener la bomba de sumidero, el equipo de la caldera, incluida la verificación de la temperatura para ajustar
• Verifique las salidas de incendios y los balcones de salida de incendios en todos los pisos para garantizar el cumplimiento de las regulaciones locales de prevención de incendios.
• Realizar diversas funciones de mantenimiento preventivo.

• Sea siempre cortés y agradable con los residentes.

Habilidades y calificaciones:

• Capaz de leer y comprender planos o planos.

• Licencia de conducir válida
• Se prefiere diploma de escuela secundaria o equivalente.
• Dos años de experiencia en mantenimiento y reparación de edificios.
• Capacidad para seguir instrucciones verbales y escritas, mantener registros precisos, completar registros y diarios y realizar funciones operativas administrativas.
• Es posible que se requiera utilizar transporte personal para realizar tareas laborales.

• Conocimiento de principios básicos de plomería, acabado de madera, electricidad y carpintería.
• Capacidad para operar una variedad de herramientas manuales y eléctricas, incluidos taladros, pulidoras de pisos, aspiradoras, limpiadores de alfombras, hidrolavadoras y otras herramientas utilizadas en el mantenimiento de edificios.
• Conocimiento de los métodos, materiales y equipos utilizados habitualmente en trabajos de custodia, mantenimiento y reparación.

Requerimientos físicos:

• Subir escaleras y trabajar en alturas sobre el nivel del suelo (máximo 3 pies).
• Ordenadores y periféricos, aplicaciones y herramientas de software estándar y personalizadas y equipos ofimáticos habituales.
• Debe poder levantar 50 libras o más siguiendo los procedimientos de seguridad adecuados.
• Debe poder conducir
• El trabajo se realiza en una variedad de condiciones ambientales, con exposición a temperaturas exteriores, variaciones climáticas, ruido del tráfico y del equipo, vibraciones del equipo, humos de vehículos y/o productos químicos, productos químicos como solventes de limpieza y grasa, maquinaria y sus partes móviles y polvo.

• Las tareas laborales requieren la capacidad de permanecer de pie y caminar sobre superficies duras durante períodos frecuentes y prolongados de tiempo, y requieren regularmente levantar, agacharse, inclinarse, alcanzar, trepar, empujar/tirar y actividades físicas relacionadas.

Compensación:$35.00 – $40.00 por horaDeclaración de exención de responsabilidad:La información anterior en esta descripción ha sido diseñada para indicar la naturaleza general y el nivel de trabajo realizado por los empleados dentro de esta clasificación. No está diseñada para contener o interpretarse como un inventario completo de todos los deberes, responsabilidades y calificaciones requeridas de los empleados asignados a este trabajo. Esta no es una descripción del trabajo que lo incluya todo; por lo tanto, la gerencia tiene el derecho de asignar o reasignar horarios, deberes y responsabilidades a este trabajo en cualquier momento.

Expected salary: $35 – 40 per hour

Location: Boston, MA

Job date: Tue, 09 Jul 2024 22:18:28 GMT

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