Maintenance Technician

Job title: Maintenance Technician

Company: FirstService Residential

Job description: Descripción del trabajo:Descripción general del trabajo:Como Técnico de Mantenimiento, las responsabilidades principales son realizar una variedad de trabajos en el mantenimiento y reparación de equipos e instalaciones de elementos y edificios de áreas comunes, edificios de condominios y el centro de recreación, incluidos, entre otros, carpintería, techos/canalones, electricidad, Tareas de fontanería, albañilería, pintura y retirada de nieve. Realiza resolución de problemas, reparaciones y ajustes menores e informa fallas mecánicas a la parte correspondiente para que tome medidas. Los deberes pueden incluir el traslado de equipos y muebles a varios sitios. Debe ejercer discreción al identificar proyectos que requieran los servicios de un artesano más calificado. Mantiene y actualiza los registros de trabajo según sea necesario. Debe llevar un teléfono celular del trabajo para el mantenimiento de guardia de emergencia requerido y los servicios de remoción de nieve.Tus responsabilidades:

• Proporcionar actualizaciones periódicas de estado al Gerente General.
• Supervise y mantenga el inventario todos los días, envíe solicitudes según sea necesario
• Tomar la iniciativa para actuar con una supervisión mínima;
• Reconocer y abordar los problemas de forma rápida y decisiva.

• Responder con prontitud a las emergencias; coordinar con otros socorristas para garantizar la seguridad de la comunidad
• Comprender y respetar los presupuestos.
• Completar inspecciones comunitarias periódicas y preparar informes de estado.
• Asegúrese de que los suministros/herramientas siempre estén atendidos y almacenados fuera del sitio cuando sea posible.
• Realizar reparaciones menores y mayores de edificios y equipos de áreas comunes según sea necesario, documentar el seguimiento con el sistema de órdenes de trabajo apropiado e informar al supervisor cuando corresponda.

• Realizar reparaciones menores en la iluminación a nivel del suelo o en la iluminación a la que se pueda acceder con una escalera de 6 pies.
• Inspeccionar periódicamente la propiedad en busca de luces quemadas y reemplazarlas.
• Barrer, aspirar, trapear, encerar, quitar y pulir pisos, escaleras y alfombras según sea necesario.
• Quite el polvo y pula muebles, carpintería, accesorios y equipos según sea necesario.
• Mover y organizar muebles y equipos, y preparar salas para reuniones según sea necesario.

• Mantener las áreas comunes que incluyen, entre otras, limpiar pasamanos, lavar a presión los pasillos, quitar telarañas, quitar el polvo de los muebles, vaciar y limpiar los botes de basura, retirar los escombros caídos del jardín, recoger la basura y eliminarla en un punto de eliminación adecuado.
• Limpiar y abastecer baños, cuarto de lavado, ascensores, ventanas y espejos del área del vestíbulo, cuarto de calderas, cuarto eléctrico, cuarto de gas, accesorios de iluminación, señales de salida, zócalos y molduras.
• Monitorear y mantener la bomba de sumidero y el equipo de la caldera, incluida la verificación de la temperatura para ajustarla.
• Compruebe las escaleras de incendios y los balcones de escaleras de incendios en todos los pisos y garantice el cumplimiento de las normas locales de prevención de incendios.
• Realizar diversas funciones de mantenimiento preventivo.

• Sea siempre cortés y agradable con los residentes.

Habilidades y calificaciones:

• Capaz de leer y comprender planos o planos.

• Licencia de conducir válida
• Se prefiere diploma de escuela secundaria o equivalente
• Dos años de experiencia en trabajos de mantenimiento y reparación de edificios.
• Capacidad para seguir instrucciones verbales y escritas, mantener registros precisos, completar registros y diarios y realizar funciones operativas administrativas.
• Se le puede exigir el uso de transporte personal para realizar tareas laborales.

• Conocimiento de principios básicos de plomería, acabados de madera, electricidad y carpintería.
• Capacidad para operar una variedad de herramientas manuales y eléctricas, incluidos taladros, pulidoras de pisos, aspiradoras, limpiadores de alfombras, lavadoras eléctricas y otras herramientas utilizadas en el mantenimiento de edificios.
• Conocimiento de los métodos, materiales y equipos utilizados habitualmente en trabajos de custodia, mantenimiento y reparación.

Requisitos físicos:

• Suba escaleras y trabaje en alturas sobre el nivel del suelo (máximo 3 pies).
• Informática y periféricos, aplicaciones y herramientas de software estándar y personalizadas, y equipamiento habitual de oficina.
• Debe poder levantar 50 libras o más siguiendo los procedimientos de seguridad adecuados.
• Debe poder conducir
• El trabajo se realiza en una variedad de condiciones ambientales, con exposición a temperaturas exteriores, variaciones climáticas, ruido del tráfico y de los equipos, vibraciones de los equipos, vapores de vehículos y/o químicos, químicos como solventes y grasas de limpieza, maquinaria y sus partes móviles y polvo.

• Las tareas laborales requieren la capacidad de pararse y caminar sobre superficies duras durante períodos de tiempo frecuentes y prolongados, y regularmente requieren levantar, doblar, agacharse, alcanzar, trepar, empujar/jalar y actividades físicas relacionadas.

Compensación:$35.00 – $40.00 por horaDeclaración de exención de responsabilidad:La información anterior en esta descripción ha sido diseñada para indicar la naturaleza general y el nivel de trabajo realizado por los empleados dentro de esta clasificación. No está diseñado para contener ni interpretarse como un inventario completo de todos los deberes, responsabilidades y calificaciones requeridas de los empleados asignados a este trabajo. Esta no es una descripción de trabajo exhaustiva; por lo tanto, la gerencia tiene el derecho de asignar o reasignar horarios, deberes y responsabilidades a este trabajo en cualquier momento.

Expected salary: $35 – 40 per hour

Location: Boston, MA

Job date: Sat, 16 Nov 2024 01:57:28 GMT

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