Maintenance Tech III -Neptune

Job title: Maintenance Tech III -Neptune

Company: Edgewood Properties

Job description: Descripción general:Desde su fundación en 1992, Edgewood Properties se ha establecido como una empresa líder de desarrollo inmobiliario y administración de propiedades. Con la sede corporativa en Nueva Jersey, la compañía está en un curso de crecimiento que conduce a actividades en todo el país.Dados los planes de construcción y desarrollo continuos, se espera que nuestra cartera de apartamentos actual de más de 5,000 unidades se duplique en los próximos dos años y aumente a más de 10,000 unidades en los próximos cinco años.Dado el rápido crecimiento de nuestra cartera, junto con el deseo de la propiedad de desarrollar y mantener en lugar de vender, el momento es ideal para que los candidatos calificados vengan a bordo.Actualmente estamos buscando un Tech III de mantenimiento para nuestra cartera de propiedades multifamiliares, con más de 3 años de experiencia en la industria.Este puesto será a tiempo completo en The Pointe at Neptuno ubicado en Neptuno, NJEste puesto también abarcará el trabajo en Gabrielle Run, Toms River, NJ, según sea necesario.Responsabilidades:Responsable de ejecutar el mantenimiento, que incluya: diagnosticar problemas y hacer reparaciones para mantener la condición física de la comunidad de acuerdo con los estándares operativos y de seguridad y para garantizar que las solicitudes y giros de solicitudes de servicio se realicen de manera oportuna.Informes a:

Manager de mantenimiento/supervisor de mantenimiento de mantenimiento

Supervisas:

No hay informes directos; Puede ayudar a supervisar a los técnicos de mantenimiento I y II con la responsabilidad de programar, tareas de trabajo, capacitación, etc.

Clasificación:

No exento/por hora-elegible para horas extras

Funciones de trabajo esenciales:

SUPV/Master- Supervisa directamente al personal y posee una licencia maestra en HVAC, calderas de sello de alta presión, licencia de plomería de maestría

HVAC: mantener/diagnosticar/reparar/reemplazar sistemas residenciales y comerciales
Fontanería: mantenga/diagnosticar/reparar/reemplazar los accesorios de plomería y las líneas de suministro y drenaje, reemplace los calentadores de agua
Electric: mantenga/diagnostice/repare/reemplace los accesorios, receptáculos, interruptores, dispositivos, cableado y sistemas de bajo voltaje.
Electrodomésticos: Mantenga/diagnostice/repare/reemplace los electrodomésticos.
Carpintería: mantener/reparar/reemplazar gabinetes, puertas, molduras, enmarcados, pisos, baldosas
Paneles de yeso/yeso: reparar/reemplazar paneles de yeso y arena al acabado pintable
Pintura: aplique acabados a madera/paneles de yeso/metal/mampostería
Sobre del edificio: mantenga/repare/reemplace los techos (caucho y tejas), canaletas y sistemas de drenaje, sofitos, fascia, ventanas, puertas, revestimiento.
Sistemas de construcción: Mantener/diagnosticar problemas básicos con piscinas/spas, ascensores, sistemas de detección y protección contra incendios
Habilidades informáticas: alta competencia en página real, Excel, Word, Outlook, Internet
BluePrints: capaz de leer y comprender los planos
Supervisar el personal de mantenimiento cuando el gerente/supervisor de mantenimiento no está en el sitio
Capaz de realizar: todas las tareas requeridas de Tech 1 y Tech 2

Completas de solicitudes de servicio asignadas y reparaciones de manera consistente con los estándares operativos y de equipos/suministros de la compañía y de manera oportuna.
Ayuda a organizar y priorizar las solicitudes de servicio y las tareas de mantenimiento general.
Asegúrese de que las casas vacantes estén listas para el alquiler de manera oportuna. Realice el trabajo llave en mano según sea necesario.
Asistir en la preparación del trabajo del personal y los horarios de mantenimiento preventivo, los presupuestos de mantenimiento, así como el mantenimiento de un inventario de suministros y herramientas suficientes para proporcionar el nivel de servicio apropiado.
Inspeccione los terrenos y edificios de la comunidad a diario para identificar las necesidades de mantenimiento.
Mantener los estándares de servicio al cliente de la empresa. Responda a las solicitudes de los residentes y trabaje con los residentes para minimizar/resolver problemas y quejas. Seguimiento para garantizar que se resuelva el problema.
Aplique todas las políticas y procedimientos de EP aplicables, como, entre otros, a los estándares operativos y de seguridad de la Compañía. Capacite y promueva prácticas de trabajo seguras entre el personal en el sitio.
Garantizar el cumplimiento de todas las leyes federales, estatales y locales, específicamente las regulaciones de vivienda justa.

Funciones de trabajo no esenciales:

Todas las demás tareas o deberes asignados por el supervisor.
Puede ayudar a supervisar el trabajo de otros asociados o contratistas externos.

Debe mantener la apariencia profesional, incluida la adherencia al código de vestimenta según sea necesario.
Capacidad para modelar y demostrar los comportamientos enumerados en las competencias básicas de gestión de mantenimiento.

Otro:

Participe en la rotación de emergencia de guardia para la propiedad.
Vive en 45 minutos en coche de la comunidad.
Su horario se basará en las necesidades comerciales y está sujeto a cambios en cualquier momento
Se le puede pedir que realice el trabajo de un técnico de mantenimiento I / II.

Calificaciones:

Educación: Diploma de escuela secundaria o equivalente (GED) Preferido
Página real / otra experiencia del programa: 5 años

Habilidades:

Capacidad para leer y escribir inglés como lo demuestra las comunicaciones claras y concisas escritas y verbales, la capacidad de leer boletos de mantenimiento y la capacidad de leer y comprender las etiquetas en contenedores de suministros de limpieza y químicos.
Capacidad para realizar habilidades aritméticas básicas como medición, adición, resta, multiplicación y división para hacer cálculos y análisis básicos, como estimar, determinar promedios y porcentajes, y total.
Capacidad para operar ocasionalmente equipos de oficina generales, como, entre otros, la computadora personal, el teléfono, la máquina de fotocopias, la máquina facsímil y la máquina de franqueo.
Capacidad para utilizar con frecuencia herramientas de mantenimiento generales, suministros y equipos, tales como, entre otras, herramientas manuales, lavadoras a presión, sopladores, equipos de pintura, productos químicos para la piscina, equipos de extracción de hielo, escaleras, equipos de paisajismo, barras de arena y equipos de seguridad.
Capacidad para manejar y usar productos químicos y suministros de limpieza generales.
Capacidad para transportar frecuentemente hasta 60 libras de distancias variables, la movilidad y la flexibilidad para usar el equipo requerido y acceder y trabajar en espacios restringidos o en alturas superiores a 8 a 9 pies.
Capacidad para operar con frecuencia vehículos motorizados, como, entre otros, un automóvil, un camión, una camioneta o un carrito de golf.
Capacidad para pararse con frecuencia, caminar, agacharse, arrodillarse, agacharse o arrastrarse, y subir (escaleras, escaleras, etc.).

Licencias/certificaciones:

Licencia de conducir válida y seguro de automóvil.
Certificación como técnico de Tipo I y Tipo II de un programa de certificación de técnicos aprobado por la Agencia de Protección Ambiental (EPA).
Certificación válida de reducción de asbesto (cuando corresponda).
Otras licencias y certificaciones según lo requerido por la comunidad, las jurisdicciones locales.
Certificación de elevación dentro de los 6 meses posteriores a la fecha de alquiler

A cambio, ofrecemos una compensación competitiva, junto con beneficios integrales, incluidos beneficios médicos y dentales y de visión,Seguro de vida, un 401 (k) con el partido de la compañía y un entorno de equipo corporativo con la oportunidad de avanzar.También incluye el gimnasio de fitness de compañía en el sitio, descuentos en viviendas y electrodomésticos.Todos los solicitantes calificados recibirán una consideración para el empleo sin tener en cuenta la raza, el color, la religión, el sexo, el origen nacional, la discapacidad o el estatus veterano protegido.

Expected salary:

Location: Toms River, NJ

Job date: Fri, 24 Jan 2025 08:30:56 GMT

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