Maintenance Tech III -Evergreen at Timber Glen

Job title: Maintenance Tech III -Evergreen at Timber Glen

Company: Edgewood Properties

Job description: Descripción general:Desde su fundación en 1992, Edgewood Properties se ha establecido como una empresa líder en desarrollo inmobiliario y administración de propiedades. Con sede corporativa en Nueva Jersey, la empresa está en un camino de crecimiento que lleva a actividades en todo el país.Dados los planes de construcción y desarrollo en curso, se espera que nuestra cartera actual de apartamentos de más de 5,000 unidades se duplique en los próximos años y aumente a más de 10,000 unidades en los próximos cinco años.Dado el rápido crecimiento de nuestra cartera, junto con el deseo de los propietarios de desarrollar y mantener en lugar de vender, el momento es ideal para que se sumen candidatos calificados.Actualmente estamos buscando un Técnico de Mantenimiento III para nuestra cartera de propiedades multifamiliares, con más de 3 años de experiencia en la industria.Este puesto será de tiempo completo en Evergreen at Timber Glen, ubicado en Mays Landing, Nueva Jersey.Responsabilidades:Responsable de ejecutar el mantenimiento, incluyendo: diagnosticar problemas y realizar reparaciones con el fin de mantener la condición física de la comunidad de acuerdo con los estándares operativos y de seguridad y garantizar que las solicitudes de servicio, reparaciones y giros se realicen en tiempo y forma.Informes a:

Gerente Sr. de Mantenimiento/Gerente de Mantenimiento/Supervisor de Mantenimiento

Supervisa:

Sin informes directos; Puede ayudar a supervisar a los técnicos de mantenimiento I y II con responsabilidad de programación, asignaciones de trabajo, capacitación, etc.

Clasificación:

No exento/por hora: elegible para horas extras

Funciones laborales esenciales:

Supv/Master: supervisa directamente al personal y posee una licencia de maestro en HVAC, sellado de alta presión, calderas, licencia de maestro de plomería

HVAC: mantener/diagnosticar/reparar/reemplazar sistemas residenciales y comerciales
Plomería: mantener/diagnosticar/reparar/reemplazar accesorios de plomería y líneas de suministro y drenaje, reemplazar calentadores de agua
Eléctrico: mantener/diagnosticar/reparar/reemplazar accesorios, receptáculos, interruptores, dispositivos, cableado y sistemas de bajo voltaje.
Electrodomésticos: mantener/diagnosticar/reparar/sustituir electrodomésticos.
Carpintería: mantener/reparar/reemplazar gabinetes, puertas, molduras, marcos, pisos, azulejos
Paneles de yeso/yeso: repare/reemplace los paneles de yeso y lije hasta obtener un acabado que se pueda pintar
Pintura: aplique acabados a madera/paneles de yeso/metal/mampostería
Envolvente del edificio: mantener/reparar/reemplazar techos (caucho y tejas), canaletas y sistemas de drenaje, plafones, fascias, ventanas, puertas, revestimientos.
Sistemas de construcción: mantener/diagnosticar problemas básicos con piscinas/spas, ascensores, sistemas de protección y detección de incendios.
Habilidades Informáticas: alta competencia en Real Page, Excel, Word, Outlook, internet.
Planos: capaz de leer y comprender planos.
Supervisar al personal de mantenimiento cuando el Gerente/Supervisor de Mantenimiento no esté en el sitio.
Capaz de realizar: Todas las tareas requeridas de Tech 1 y Tech 2

Completar las solicitudes de servicio y reparaciones asignadas de manera consistente con los estándares operativos y de equipo/suministro de la empresa y de manera oportuna.
Ayudar a organizar y priorizar las solicitudes de servicio y las tareas generales de mantenimiento.
Asegúrese de que los apartamentos desocupados estén listos para alquilarse de manera oportuna. Realizar trabajos llave en mano según sea necesario.
Asistir en la preparación de cronogramas de trabajo y mantenimiento preventivo del personal, presupuestos de mantenimiento, así como mantener un inventario de suministros y herramientas suficientes para brindar el nivel adecuado de servicio.
Inspeccionar los terrenos y edificios de la comunidad diariamente para identificar las necesidades de mantenimiento.
Mantener los estándares de servicio al cliente de la empresa. Responder a las solicitudes de los residentes y trabajar con los residentes para minimizar/resolver problemas y quejas. Haga un seguimiento para garantizar que el problema se resuelva.
Aplicar todas las políticas y procedimientos de EP aplicables, como, entre otros, los estándares operativos y de seguridad de la empresa. Capacitar y promover prácticas laborales seguras entre el personal de obra.
Garantizar el cumplimiento de todas las leyes federales, estatales y locales, específicamente las regulaciones de Vivienda Justa.

Funciones laborales no esenciales:

Todas las demás tareas o deberes que le asigne el supervisor.
Puede ayudar a supervisar el trabajo de otros asociados o contratistas externos.

Debe mantener una apariencia profesional, incluido el cumplimiento del código de vestimenta según sea necesario.
Capacidad para modelar y demostrar los comportamientos enumerados en las competencias básicas de gestión de mantenimiento.

Otro:

Participar en la rotación de guardia de emergencia de la propiedad.
Viva a 45 minutos en coche de la comunidad.
Su horario se basará en las necesidades comerciales y está sujeto a cambios en cualquier momento.
Podrá solicitarse la realización de labores de Técnico de Mantenimiento I/II.

Calificaciones:

Educación: Se prefiere diploma de escuela secundaria o equivalente (GED)
Experiencia en página real/otro programa: 5 años

Habilidades:

Capacidad para leer y escribir en inglés como lo demuestran las comunicaciones verbales y escritas claras y concisas, la capacidad para leer tickets de mantenimiento y la capacidad para leer y comprender etiquetas en contenedores de suministros químicos y de limpieza.
Capacidad para realizar habilidades aritméticas básicas como medición, suma, resta, multiplicación y división para realizar cálculos y análisis básicos como estimaciones, determinación de promedios y porcentajes, y totales.
Capacidad para operar ocasionalmente equipos de oficina generales, como, entre otros, computadoras personales, teléfonos, fotocopiadoras, faxes y máquinas postales.
Capacidad para utilizar con frecuencia herramientas, suministros y equipos de mantenimiento general, como, entre otros, herramientas manuales, lavadoras a presión, sopladores, equipos de pintura, productos químicos para piscinas, equipos de eliminación de hielo, escaleras, equipos de jardinería, chorros de arena y equipos de seguridad.
Capacidad para manipular y utilizar con frecuencia productos químicos y productos de limpieza en general.
Capacidad para transportar con frecuencia hasta 60 libras en distancias variables, movilidad y flexibilidad para usar el equipo requerido y para acceder y trabajar en espacios restringidos o en alturas superiores a 8 a 9 pies.
Capacidad para operar con frecuencia vehículos motorizados como, entre otros, un automóvil, camión, camioneta o carrito de golf.
Capacidad para pararse, caminar, agacharse, arrodillarse, agacharse o gatear con frecuencia y subir (escaleras, escaleras, etc.) con frecuencia.

Licencias/Certificaciones:

Licencia de conducir vigente y seguro de automóvil.
Certificación como técnico Tipo I y Tipo II de un programa de certificación de técnicos aprobado por la Agencia de Protección Ambiental (EPA).
Certificación válida de reducción de amianto (cuando corresponda).
Otras licencias y certificaciones requeridas por las jurisdicciones comunitarias, estatales o locales.
Certificación de ascensor dentro de los 6 meses posteriores a la fecha de contratación.

A cambio, ofrecemos una compensación competitiva, junto con beneficios integrales, incluidos beneficios médicos, dentales y de la vista,seguro de vida, un plan 401(k) con contrapartida de la empresa y un ambiente de equipo corporativo con oportunidad de avance.También incluye gimnasio de empresa en el lugar, descuentos en vivienda y electrodomésticos.Todos los solicitantes calificados recibirán consideración para el empleo sin distinción de raza, color, religión, sexo, origen nacional, discapacidad o condición de veterano protegido.

Expected salary:

Location: Mays Landing, NJ

Job date: Thu, 05 Dec 2024 08:32:11 GMT

Apply for the job now!