Maintenance Supervisor

Job title: Maintenance Supervisor

Company: Pennrose

Job description: Descripción general:El supervisor de mantenimiento informará al administrador de la propiedad y brindará orientación y dirección a los técnicos de mantenimiento y porteros, según corresponda, ya que todos los puestos de mantenimiento dependen del administrador de la propiedad.El Supervisor de Mantenimiento tendrá responsabilidades por el mantenimiento, reparación y limpieza de los edificios de apartamentos que se le asignen, que pueden consistir en múltiples ubicaciones y tipos de edificios.El Supervisor de Mantenimiento, como actor clave en nuestras operaciones, se asegurará de que los edificios de apartamentos asignados se mantengan meticulosamente para mantener los estándares de excelencia de nuestra empresa y de la industria.Rango de pago: $28 – $30/hora dependiendo de la experiencia.#IND123 Responsabilidades:

• Realizar trabajo administrativo cada mañana (30 minutos) según lo asignado por el PM o el Centro de soporte, que incluye, entre otros, capacitación en línea prescrita, revisión de actualizaciones de “My Pennrose”, revisión de mensajes del equipo ejecutivo/propiedad, programación de proveedores, pedido de piezas, participación. en “Reuniones de equipo”, etc. La comunicación y el cumplimiento de los PM, MS, RPM, RMM y el Centro de soporte de propiedad es obligatorio. Su supervisor le proporcionará tiempo sin interrupciones en la computadora.
• Asegúrese de que todas las solicitudes de servicio y reparaciones se realicen de manera correcta y oportuna utilizando la aplicación de mantenimiento móvil de la empresa.
• Liderar el personal de mantenimiento; participar en el diagnóstico de problemas y el reemplazo y reparación en áreas como HVAC, electricidad, plomería, piscinas, carpintería, paneles de yeso y electrodomésticos.
• Asegúrese de que los edificios, terrenos, áreas comunes y unidades vacías estén pintados, limpios y listos para su uso según las pautas de la empresa. Todos los puestos de supervisor de mantenimiento y técnico requieren pintura y limpieza prácticas internas. Hable con el gerente de contratación para obtener más detalles.
• Supervisa y completa el proceso de “preparación” para preparar apartamentos desocupados para arrendamiento y nuevas mudanzas. Esto incluye realizar una inspección previa a la mudanza, crear una lista de tareas de mantenimiento necesarias, programar proveedores y contratistas según sea necesario, obtener los suministros y materiales necesarios, completar todas las tareas de mantenimiento e inspeccionar el trabajo completado. Todas las unidades se entregarán dentro de los cinco días hábiles posteriores a la mudanza.
• Completa el proceso de Mantenimiento Preventivo mensual como lo describe el Manual de Políticas y Procedimientos.
• Se prepara constantemente para inspecciones de propietarios, federales, estatales y locales.
• Inspeccionar terrenos, edificios y áreas comunes para garantizar un ambiente limpio.
• Retire la nieve de las aceras, entradas y otras áreas comunes según las indicaciones de un supervisor con equipos y suministros aprobados por la empresa y mantenga registros en un registro proporcionado por la empresa.
• Ayuda al administrador de la propiedad a desarrollar el presupuesto para reparación y mantenimiento y gastos de capital.
• Mantener un área de trabajo organizada, limpia y segura.
• Cumplir con todos los procedimientos operativos estándar.
• Estamos comprometidos con tu seguridad y bienestar. Se espera que usted cumpla con todas las regulaciones de OSHA y las leyes de salud, seguridad y medio ambiente, garantizando un entorno de trabajo seguro y saludable.
• Comunicarse eficazmente con residentes, compañeros asociados, proveedores y supervisores.
• Aproveche la oportunidad de crecimiento y desarrollo personal participando activamente en nuestros programas de capacitación técnica, diseñados para mantener y mejorar su nivel de habilidad personal.
• Otras tareas o deberes que le asigne el supervisor.

Calificaciones:Métricas de rendimientoLa propiedad cumplirá con éxito con todos los aspectos del presupuesto operativo anual.Los resultados de la inspección de la propiedad serán consistentemente excelentes.Los tiempos de rotación y ocupación de las unidades mejorarán constantemente, al igual que la residencia de los inquilinos.El trabajo de reclamo de seguro se administrará de manera oportuna y profesional.Las órdenes de trabajo y las terminaciones de mantenimiento preventivo cumplirán con los estándares de PMC de manera consistenteLa propiedad no sufrirá reclamaciones de seguro debido a negligencia por parte del personal.Las encuestas de satisfacción de los residentes arrojarán resultados consistentemente positivosEducación y experiencia requeridas:

• Diploma de escuela secundaria / GED: las certificaciones de capacitación técnica son una ventaja
• Tres años de supervisión de los edificios de mantenimiento y los miembros del equipo.
• Requiere una licencia de conducir válida, un vehículo asegurado y capacidad para viajar (entre propiedades)
• Se requiere una certificación de la EPA proporcionada por la empresa dentro de los seis meses posteriores al empleo. Pennrose Management Company proporciona esta certificación.

Educación y experiencia preferidas:

• Certificación EPA (608 – Universal)
• CAMT

Condiciones de trabajo:

• Se requiere capacidad para trabajar en horarios flexibles periódicos.
• Se requiere capacidad para viajar en avión y automóvil.
• Capacidad para trabajar en ubicaciones de propiedades dentro o cerca de vecindarios de transición.
• Capacidad para subir escaleras, tomar ascensores, agacharse, agacharse y estirarse por encima de la cabeza, y cumplir con los estándares de movilidad y elevación para tareas típicamente asociadas con el mantenimiento de la propiedad.
• Se requiere un servicio de emergencia de guardia fuera del horario de atención, y el personal de guardia debe vivir a una distancia mínima de la comunidad para lograr un tiempo de respuesta eficiente.
• Los trabajos prácticos de reparación y mantenimiento constituyen la mayor parte del tiempo y las tareas.

Expected salary: $28 – 30 per hour

Location: New Brunswick, NJ

Job date: Wed, 06 Nov 2024 05:13:37 GMT

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