Maintenance Supervisor

Job title: Maintenance Supervisor

Company: Pennrose

Job description: Descripción general:El supervisor de mantenimiento informará al administrador de la propiedad y proporcionará orientación y dirección a las técnicas (s) de mantenimiento (s) y porter (s) según corresponda, ya que todas las posiciones de mantenimiento informan al administrador de la propiedad.El supervisor de mantenimiento tendrá responsabilidades para el mantenimiento, la reparación y la limpieza de los edificios de apartamentos asignados a ellos, lo que puede consistir en múltiples ubicaciones y tipos de edificios.El supervisor de mantenimiento, como jugador clave en nuestras operaciones, asegurará que sus edificios de apartamentos asignados se mantengan meticulosamente para mantener nuestra empresa y los estándares de excelencia de la industria.#IND123 Responsabilidades:

• Realice el trabajo administrativo cada mañana (30 minutos) según lo asignado por el Centro de PM o de soporte, incluida, entre otros, la capacitación en línea prescrita, revisando las actualizaciones de “My Pennrose”, revisando mensajes del equipo ejecutivo/propiedad, Programación de proveedores, piezas de pedido, participaciones, participantes, participando En “reuniones de equipo”, etc. La comunicación y el cumplimiento de PMS, MSS, RPMS, RMMS y Centro de soporte de propiedades es obligatoria. Su supervisor proporcionará tiempo de computadora no perturbado.
• Asegúrese de que todas las solicitudes y reparaciones de servicio se realicen de manera correcta y de inmediato utilizando la aplicación de mantenimiento móvil de la compañía.
• Dirigir el personal de mantenimiento; Participe en el diagnóstico de problemas y reemplazo y reparación en áreas como HVAC, electricidad, fontanería, piscina, carpintería, paneles de yeso y electrodomésticos.
• Asegúrese de que los edificios, terrenos, áreas comunes y unidades vacantes estén pintadas, limpiadas y listas para su uso según las pautas de la compañía. Todo el supervisor de mantenimiento y las posiciones tecnológicas requieren pintura y limpieza interna y práctica. Discuta con el gerente de contratación para obtener más detalles.
• Supervisa y completa el proceso “preparado” para preparar casas de apartamentos vacantes para arrendamiento y nuevos movimientos. Esto incluye la realización de una inspección previa a la salida, la creación de una lista de trabajo de mantenimiento necesarios, programando proveedores y contratistas según sea necesario, obtener los suministros y materiales necesarios, completar todas las tareas de mantenimiento e inspeccionar el trabajo completado. Todas las unidades se girarán dentro de los cinco días hábiles posteriores a la mudanza.
• Completa el proceso mensual de mantenimiento preventivo a medida que el manual de la política y el procedimiento describe.
• Se prepara constantemente para las inspecciones propietarias, federales, estatales y locales.
• Inspeccione terrenos, edificios y áreas comunes para un ambiente limpio.
• Retire la nieve de las aceras, las entradas y otras áreas comunes según lo indique un supervisor con equipos y suministros aprobados por la compañía y mantenga registros en un registro proporcionado por la empresa.
• Asiste al administrador de propiedades a desarrollar el presupuesto para la reparación y el mantenimiento y los gastos de capital.
• Mantenga un área de trabajo organizada, limpia y segura.
• Cumplir con todos los procedimientos operativos estándar.
• Estamos comprometidos con su seguridad y bienestar. Se espera que cumpla con todas las regulaciones de OSHA y las leyes de salud, seguridad y medio ambiente, asegurando un ambiente de trabajo seguro y saludable.
• Comunicarse de manera efectiva con los residentes, compañeros asociados, vendedores y supervisores.
• Abrace la oportunidad de crecimiento y desarrollo personal participando activamente en nuestros programas de capacitación técnica, diseñados para mantener y mejorar su nivel de habilidad personal.
• Otras tareas o deberes asignados por el supervisor.

Calificaciones:Métricas de rendimientoLa propiedad cumplirá con éxito todos los aspectos del presupuesto operativo anualLos resultados de la inspección de la propiedad serán consistentemente excelentesLa rotación de la unidad y los tiempos de ocupación de la unidad mejorarán constantemente, al igual que la residencia del inquilinoEl trabajo de reclamo de seguro se administrará a tiempo y profesionalmenteEl orden de trabajo y las finalizaciones de mantenimiento preventivo cumplirán de manera consistente con los estándares de PMCLa propiedad no experimentará reclamos de seguro debido a la negligencia por parte del personalLas encuestas de satisfacción de los residentes arrojarán resultados consistentemente positivosEducación y experiencia requeridas:

• Diploma de escuela secundaria / GED – Certificaciones de capacitación técnica A Plus
• Tres años de supervisión de edificios de mantenimiento y miembros del equipo.
• Requiere una licencia de conducir válida, un vehículo asegurado y la capacidad de viajar (entre propiedades)
• Se requiere una certificación de la EPA proporcionada por la compañía dentro de los seis meses posteriores al empleo. Pennrose Management Company proporciona esta certificación.

Educación y experiencia preferidas:

• Certificación de la EPA (608 – Universal)
• Camta

Condiciones de trabajo:

• Se requiere la capacidad de trabajar periódicas horas flexibles.
• Se requiere la capacidad de viajar en avión y automóvil.
• Capacidad para trabajar en ubicaciones de propiedades dentro o cerca de vecindarios de transición
• Capacidad para subir escaleras, tomar ascensores, doblar, ponerse en cuclillas y alcanzar la cabeza, y cumplir con la movilidad estándar y el levantamiento de tareas generalmente asociadas con el mantenimiento de la propiedad
• De guardia, se requiere un servicio de emergencia después de la hora, con el personal de guardia requerido para vivir dentro de una distancia mínima de la comunidad para un tiempo de respuesta eficiente
• El trabajo de reparación y mantenimiento práctico constituye la mayoría de los deberes de tiempo y

Expected salary:

Location: Baltimore, MD

Job date: Fri, 31 Jan 2025 08:47:33 GMT

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