Maintenance Service Technician III - Sojourner Place

Job title: Maintenance Service Technician III – Sojourner Place

Company: Humphrey Management

Job description: TÍTULO DEL PUESTO:Técnico de servicio/mantenimiento IIIDESCRIPCIÓN GENERAL DE LA COMPAÑÍA:Humphrey Management es una empresa de administración de propiedades residenciales con sede en Columbia, Maryland, dedicada a crear comunidades prósperas en toda la región del Atlántico Medio.La cartera de Humphrey Management está compuesta por comunidades multifamiliares, para personas mayores, convencionales y asequibles. Fundada en 1983, la firma gestiona más de 75 comunidades y emplea a más de 320 profesionales de administración de propiedades. Ofrecemos comunidades de alquiler para familias, individuos y personas mayores que están encantadas de llamar a nuestros apartamentos su hogar.Humphrey Management obtuvo la designación Top Workplace del Baltimore Sun en el pasadoRESUMEN DEL PUESTO:El Técnico de Servicio sigue las directivas del Servicio o del Community Manager para realizar tareas preventivas y de mantenimiento para el complejo de apartamentos y sus residentes. Se adhieren a políticas y procedimientos operativos establecidos. Si el Servicio o el Community Manager no están disponibles, recibirán orientación del Asistente del Community Manager.RESPONSABLE ANTE:Residentes, Community Manager y miembros del equipoINFORMES A:Gerente de Servicio o Community ManagerLas funciones esenciales del Técnico del Servicio de Mantenimiento son las siguientes:

Mantiene una conducta y apariencia profesional, adhiriéndose a los estándares de la empresa en cuanto a conducta, asistencia y presentación personal. Demuestra los valores fundamentales de la empresa a través de acciones.
Ejecuta tareas de mantenimiento diarias para garantizar el mantenimiento y la longevidad de edificios, accesorios y equipos. Realiza tareas de reparación física según sea necesario.
Realiza reparaciones de mantenimiento de rutina, que incluyen carpintería básica, reparaciones de pisos, reparaciones de ventanas/vidrios, plomería, trabajos eléctricos y otras reparaciones relevantes.
Realiza tareas físicas para abordar situaciones urgentes como atascos de alcantarillado o inundaciones de agua en apartamentos, garantizando una pronta resolución y limpieza. Asume la responsabilidad de limpiar el agua y limpiar los escombros para restaurar las áreas afectadas a su condición original.
Documenta las deficiencias observadas dentro del edificio, detallando problemas específicos, sus ubicaciones y recomendaciones para abordarlas, y envía estos informes al administrador de la comunidad.
Informa casos de limpieza deficiente o daños a la unidad mientras realiza tareas de mantenimiento correctivo.
Reconoce las implicaciones financieras de las responsabilidades laborales y ajusta las acciones en consecuencia.
Ejecuta tareas de mantenimiento preventivo según sea necesario y mantiene registros detallados de las actividades de mantenimiento preventivo.
Colabora con contratistas para ejecutar reparaciones y mejoras importantes en la propiedad.
Garantiza que los equipos y suministros de la propiedad se mantengan en óptimas condiciones.
Se encarga de la remoción de nieve de pasillos, escalones, corredores y otras áreas comunes durante y después de tormentas de nieve o hielo. Aplica Ice Melt y otras sustancias para prevenir resbalones y caídas.
Mantiene registros detallados de los servicios de mantenimiento prestados, inventario de equipos, manuales de operación, inventario general y garantías de equipos y electrodomésticos.
Informa cualquier daño a los arbustos, cercas o flores en el terreno.
Ofrece un servicio al cliente excepcional.
Demuestra competencia en la comprensión y el cumplimiento de las precauciones de seguridad descritas en las Hojas de datos de seguridad de materiales (MSDS) para todos los materiales peligrosos utilizados en el desempeño de las tareas laborales.

Realiza tareas adicionales según se le asignen o se considere necesario.

Calificaciones y habilidadesRequisitos de educación y experiencia: Mínimo de un año de experiencia y/o capacitación relevante, o una combinación equivalente de educación y experiencia. Las habilidades de comunicación competentes con los residentes y los miembros del equipo son esenciales. Además, se requiere una licencia de conducir válida. También debe tener la capacidad de comprender oraciones escritas simples y utilizar unidades de peso, volumen y distancia según sea necesario.DEMANDAS FÍSICASHabilidades de equipo esenciales * Competencia con herramientas eléctricas

Capacidad para utilizar herramientas manuales, escoba, trapeador y pala para nieve.
Capacidad para manejar una pala.
Familiaridad con las unidades de aire acondicionado.
Habilidad para operar una aspiradora.
Conocimiento de unidades de bañera y ducha.
Experiencia con lavabos e inodoros.
Comprensión de los sistemas HVAC
Familiaridad con los sistemas de alarma contra incendios.
Capacidad para operar un extintor de incendios.
Competencia en el uso de equipos de remoción de nieve.
Comprensión del funcionamiento de la televisión y el VCR.
Conocimiento de sistemas de cámaras de seguridad.
Capacidad para usar una escalera.
Competencia con equipos de jardinería.
Actividades y requisitos físicos
De pie (o método alternativo)
Caminar (o método alternativo)
Audiencia (o método alternativo)
Lectura (o método alternativo)
Peso máximo transportado 120 libras. 60-100% regularmente
El peso promedio transportado es de 30 libras.
Levantar y transportar
Llegando a lo alto
Empujar/tirar/doblar
Agacharse/arrodillarse/agacharse
Movimiento repetitivo
Concentración visual sostenida
Subir y bajar escaleras con una frecuencia del 25 al 59%
Hablar (o método alternativo)
Escritura (o método alternativo) 11-24% ocasionalmente
Concentración mental sostenida
Sesión
Operación del vehículo

Medio ambiente: * Exposición a sustancias capaces de desencadenar reacciones alérgicas, incluidas pinturas, aceites, lubricantes, agentes de limpieza, ozono, polvo, ambientadores, humo de lobby e insecticidas.

Equipo de protección necesario: gafas de seguridad, guantes de goma, mascarillas y soportes para la espalda.

BENEFICIOS OFRECIDOS: Excelente paquete de beneficios, que incluye acumulación de PTO para empleo de tiempo completo hasta 120 horas durante el primer año de empleo, que aumenta en un día con cada año adicional de empleo hasta 200 horas. También ofrecemos programas de salud, dental, de la vista, de vida, LTD, AFLAC y 401(k) combinados con elegibilidad el primer día del mes después de 60 días de empleo. Ofrecemos una exención anualizada de $1500, si no se necesita cobertura de seguro médico. Además, 10 días festivos pagados y el Día de los Veteranos para nuestros empleados que son Veteranos (¡gracias por su servicio!); PTO de cumpleaños después de un año de empleo; Día Personal después de 6 meses de empleo; y 4 Días de Bienestar cada año. La posición es elegible para un potencial de bonificación. El administrador de servicio/técnico de servicio de guardia y el administrador de la comunidad recibirán un reembolso mensual de $25 por teléfono celular.Trabajo publicado por ApplicantPro

Expected salary: $20 – 21.5 per hour

Location: Baltimore, MD

Job date: Mon, 14 Oct 2024 22:07:42 GMT

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