Maintenance Service Technician III – Sojourner Place

Job title: Maintenance Service Technician III – Sojourner Place

Company: Humphrey Management

Job description: TÍTULO DEL PUESTO:Técnico de servicio y mantenimiento IIIDESCRIPCIÓN GENERAL DE LA EMPRESA:Humphrey Management es una empresa de administración de propiedades residenciales con sede en Columbia, Maryland, dedicada a crear comunidades prósperas en toda la región del Atlántico Medio.La cartera de Humphrey Management está compuesta por comunidades multifamiliares, para personas mayores, convencionales y asequibles. Fundada en 1983, la empresa administra más de 75 comunidades y emplea a más de 320 profesionales de administración de propiedades. Ofrecemos comunidades de alquiler para familias, individuos y personas mayores que están encantados de llamar a nuestros apartamentos su hogar.Humphrey Management obtuvo la designación de Mejor Lugar de Trabajo del Baltimore Sun en los últimos años.RESUMEN DEL PUESTO:El técnico de servicio sigue las instrucciones del administrador de servicio o del administrador de la comunidad para llevar a cabo tareas de prevención y mantenimiento para la comunidad de apartamentos y sus residentes. Se adhiere a las políticas y procedimientos operativos establecidos. Si el administrador de servicio o el administrador de la comunidad no están disponibles, recibirán orientación del administrador de la comunidad asistente.RESPONSABLE ANTE:Residentes, Community Manager y miembros del equipoREPORTA A:Gerente de servicio o Community ManagerLas funciones esenciales del Técnico de Servicio de Mantenimiento son las siguientes:

• Mantiene una conducta y una apariencia profesionales, respetando los estándares de la empresa en cuanto a conducta, asistencia y presentación personal. Demuestra los valores fundamentales de la empresa a través de sus acciones.
• Realiza tareas de mantenimiento diarias para garantizar el mantenimiento y la longevidad de los edificios, los accesorios y el equipo. Realiza tareas de reparación física según sea necesario.
• Realiza reparaciones de mantenimiento de rutina, que abarcan carpintería básica, reparaciones de pisos, reparaciones de ventanas y vidrios, plomería, trabajos eléctricos y otras reparaciones relevantes.
• Se encarga de tareas físicas para abordar situaciones urgentes, como desbordamientos de alcantarillado o inundaciones de agua en departamentos, y garantiza una pronta resolución y limpieza. Se responsabiliza de secar el agua y limpiar los escombros para restaurar las áreas afectadas a su estado original.
• Documenta las deficiencias observadas dentro del edificio, detallando problemas específicos, sus ubicaciones y recomendaciones para abordarlos, y envía estos informes al Community Manager.
• Informa sobre casos de mantenimiento deficiente o daños en la unidad mientras realiza tareas de mantenimiento correctivo.
• Reconoce las implicaciones financieras de las responsabilidades laborales y ajusta sus acciones en consecuencia.
• Ejecuta tareas de mantenimiento preventivo según sea necesario y mantiene registros detallados de las actividades de mantenimiento preventivo.
• Colabora con contratistas para ejecutar reparaciones y mejoras importantes en la propiedad.
• Asegurarse de que el equipo y los suministros de la propiedad se mantengan en óptimas condiciones.
• Se encarga de retirar la nieve de aceras, escaleras, pasillos y otras áreas comunes durante y después de tormentas de nieve o hielo. Aplica derretidor de hielo y otras sustancias para evitar resbalones y caídas.
• Mantiene registros detallados de los servicios de mantenimiento prestados, inventario de equipos, manuales de operación, inventario general y garantías de equipos y electrodomésticos.
• Informa sobre cualquier daño a los arbustos, cercas o flores del terreno.
• Ofrece un servicio al cliente excepcional.
• Demuestra competencia en la comprensión y el cumplimiento de las precauciones de seguridad descritas en las Hojas de datos de seguridad de materiales (MSDS) para todos los materiales peligrosos utilizados en el desempeño de las tareas laborales.

• Desempeña funciones adicionales según se le asignen o se considere necesario.

Cualificaciones y habilidadesRequisitos de educación y experiencia: Mínimo de un año de experiencia y/o capacitación relevante, o una combinación equivalente de educación y experiencia. Es fundamental tener habilidades de comunicación competentes con los residentes y los miembros del equipo. Además, se requiere una licencia de conducir válida. También debe tener la capacidad de comprender oraciones escritas simples y utilizar unidades de peso, volumen y distancia según sea necesario.EXIGENCIAS FÍSICASHabilidades esenciales con el equipo * Competencia con herramientas eléctricas

• Capacidad para utilizar herramientas manuales, escoba, trapeador y pala para nieve.
• Capacidad para manejar una pala
• Familiaridad con las unidades de aire acondicionado
• Habilidad en el manejo de una aspiradora
• Conocimiento de unidades de bañera y ducha.
• Experiencia con lavabos e inodoros
• Comprensión de los sistemas HVAC
• Familiaridad con los sistemas de alarma contra incendios.
• Capacidad para operar un extintor de incendios.
• Competencia en el uso de equipos para quitar nieve.
• Comprensión del funcionamiento de la televisión y la videograbadora
• Conocimiento de sistemas de cámaras de seguridad.
• Capacidad de utilizar una escalera
• Conocimiento de equipos de jardinería.
• Actividades físicas y requisitos
• De pie (o método alternativo)
• Caminar (o método alternativo)
• Audiencia (o método alternativo)
• Lectura (o método alternativo)
• Peso máximo transportado 120 libras. 60-100% regularmente
• Peso promedio transportado 30 libras.
• Levantamiento y transporte
• Alcanzando lo alto
• Empujar/tirar/doblar
• Agacharse/arrodillarse/agacharse
• Movimiento repetitivo
• Concentración visual sostenida
• Subir y bajar escaleras con una frecuencia del 25-59 %
• Hablar (o método alternativo)
• Escritura (o método alternativo) 11-24% ocasionalmente
• Concentración mental sostenida
• Sesión
• Operación del vehículo

Medio ambiente: * Exposición a sustancias capaces de desencadenar reacciones alérgicas, incluidas pinturas, aceites, lubricantes, agentes de limpieza, ozono, polvo, ambientadores, humo del vestíbulo e insecticidas.

• Equipo de protección necesario: gafas de seguridad, guantes de goma, mascarillas y dispositivos de apoyo para la espalda.

Oferta de trabajo publicada por ApplicantPro

Expected salary:

Location: Baltimore, MD

Job date: Fri, 02 Aug 2024 22:38:26 GMT

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