Maintenance Manager

Job title: Maintenance Manager

Company: Sentral

Job description: Sobre SentralSentral es una red de comunidades que redefine la forma en que viven las personas. La misión de Sentral es ser el principal operador de hospitalidad residencial a través de un rendimiento superior, una experiencia mejorada y una red de comunidades conectadas. Tomamos la comodidad, la conexión y la comodidad del hogar a New Heights, lo llamamos casa+. Nuestras comunidades únicas ofrecen ubicaciones inigualables, servicios innovadores habilitados para la tecnología y servicios premium para mejorar la vida cotidiana. Sentral le permite vivir la vida en sus propios términos en el corazón de las mejores ciudades del mundo: Atlanta, Austin, Chicago, Denver, Los Ángeles, Miami, Nashville, Oakland, Filadelfia, Pittsburgh, Portland, San Francisco, San José, Santa Mónica, Scottsdale y Seattle, con más pronto.Nuestros valores fundamentales reflejan nuestro compromiso con nuestros empleados, ya que primero somos servicio en nuestras acciones, valora pensar como un propietario, y continuamente esforzados por mejorar. Creemos firmemente en la mejora personal continua, el crecimiento profesional y la diversidad en nuestra fuerza laboral. Con ofertas continuas de aprendizaje y desarrollo, coaching de liderazgo y programas de tutoría, fomentamos un entorno empoderado enraizado en la empatía y el crecimiento. Los miembros de nuestro equipo son exploradores curiosos que nunca dejan de aprender y que se esfuerzan por obtener grandes resultados.Aprenda más sobre nosotros en.Descripción general de la posición y responsabilidadesEn Sentral, estamos construyendo un equipo de personas centradas en las personas que prosperan en ir más allá. Los candidatos ideales ejemplificarán una actitud de poder, una mentalidad de crecimiento y un impulso empresarial. Los candidatos exitosos serán proactivos, orientados a la solución y tendrán una fuerte propiedad de su trabajo. Se espera que el gerente de mantenimiento tenga fantásticas habilidades organizativas y de gestión del tiempo. Mostrará un liderazgo natural y poseerá habilidades de comunicación fantásticas con un gran ojo para los detalles. Para garantizar el éxito, el gerente de mantenimiento debe mostrar fuertes habilidades de resolución de problemas y toma de decisiones con una sólida comprensión del mantenimiento del edificio, reparaciones, restauraciones, limpieza y miembros líderes del equipo.Esta es una posición en persona ubicada en el sitio de la propiedad. Esta posición requiere un horario giratorio de guardia.Lo que harás:

Trate a los residentes y a otros con respeto, responda preguntas de su equipo y residentes,
Responda con sensibilidad a las quejas sobre los servicios de construcción y asigne órdenes de trabajo con
Eficiencia y urgencia.
Coordinar diariamente con el Gerente General en proyectos de mantenimiento general.
Inspeccione los sitios regularmente para identificar problemas y mantenimiento necesario.
Prepare horarios de mantenimiento semanales y asigne trabajo basado en cargas de trabajo previstas.
Supervisa el proceso “preparado” para preparar casas de apartamentos vacantes y nuevos movimientos completando la inspección previa a la almienda, creando una lista de trabajo de mantenimiento necesaria, programando proveedores y contratistas, obteniendo los suministros y los suministros necesarios y materiales e inspeccionar el trabajo completado.
Emplear, supervisar y entrenar miembros del equipo.
Desarrolle estándares para la limpieza y la apariencia general de los terrenos de la comunidad, los servicios, los exteriores de los edificios, los interiores de la unidad listos para el mercado, las puertas de las salas, los bordillos, la señalización, la oficina de arrendamiento, las áreas de basura central, los estacionamientos y otros edificios y las áreas comunes para garantizar que reflexionen. y representar la alta calidad de la comunidad.
Administre la finalización de todas las órdenes de trabajo generadas por las solicitudes de servicio de los residentes, así como garantice que el mantenimiento de rutina en la propiedad sea diagnosticado y reemplazado o reemplazado de acuerdo con las políticas, procedimientos, estándares de seguridad, requisitos de código y requisitos presupuestarios establecidos.
Mantenga y solicite un inventario adecuado de repuestos y materiales de mantenimiento según sea necesario para mantenerse dentro de las pautas presupuestarias.
Complete los procedimientos de mantenimiento preventivo mensual como se describe en el manual de políticas y procedimientos.
Realice seguimientos sobre todos los trabajos de mantenimiento y reparación.
Inspeccione periódicamente el trabajo realizado por otros miembros del equipo de servicio para evaluar la efectividad de las políticas y procedimientos y desarrollar planes de acción correctiva según sea necesario.
Inspeccione periódicamente el trabajo realizado por contratistas, proveedores y otros proveedores de servicios para verificar el trabajo, los materiales y los servicios cumplen con los estándares de calidad, el alcance y las especificaciones según sea necesario.
Realice reuniones de seguridad programadas regularmente para garantizar que todas las hojas de SDS estén actuales y fácilmente accesibles.
Manténgase al día con todas las leyes y requisitos actuales de OSHA y otras leyes relacionadas con la seguridad para garantizar el cumplimiento de la propiedad.
Completa de plomería menor, reparaciones eléctricas y misceláneas (calderas de HVAC, calentadores de agua caliente).
Asistir al gerente de gastos de capital con la preparación de un presupuesto de mantenimiento y gastos de capital para la propiedad analizando y evaluando los estados financieros y accediendo a informes operativos que establecen los antecedentes históricos para el activo y predicen patrones de rendimiento basados en inspecciones de unidades anuales.
Apoye los programas de reducción de costos y control de gastos al garantizar que las piezas se reparen, cuando sea posible, en lugar de reemplazarse. Asegúrese de que el equipo no sea un desperdicio de materiales y suministros y practique el uso correcto de herramientas y equipos.
Participe en la rotación de guardia para responder a las llamadas de emergencia de mantenimiento y reparaciones fuera de horario.
Realizar otras tareas y tareas relacionadas según sea necesario y asignado

Habilidades y experiencia

2-3 años de experiencia como director o gerente de mantenimiento
Debe poder participar en la rotación de guardia para responder a las llamadas de emergencia de mantenimiento y reparaciones fuera de horario
Fuerte conocimiento de los oficios de construcción, procedimientos de limpieza y mantenimiento preventivo
Comprensión sólida de las regulaciones y prácticas de salud y salud
Conocimiento de sistemas de HVAC, plomería, electricidad, carpintería y mecánica (incluidos equipos y herramientas relevantes)
Habilidades manuales: limpieza, eliminación de nieve, jardinería
Habilidades de mantenimiento: fontanería de nivel de entrada, electricidad, HVAC (calefacción, ventilación, aire acondicionado) Carpintería, reparación de electrodomésticos, pintura, paneles de campo y alfombras (cuando sea necesario, incluidos corredores y unidades).
Reparación de aparatos: solución de problemas y reparación de lavadora/secadora, refrigerador, lavavajillas, bombas y transmisión, solución de problemas de calentadores de agua, reparación y reemplazo
Capacidad mecánica para eliminar máquinas, equipos o dispositivos para eliminar y reemplazar piezas defectuosas
Capacidad para leer planos, manuales de reparación o catálogos de piezas según sea necesario.
Capacidad para usar herramientas comunes como martillos, polipastos, sierras, ejercicios y llaves.
Experiencia con instrumentos de medición de precisión o dispositivos de prueba electrónicos.
Debe poder leer una cinta métrica.
Experiencia realizando mantenimiento preventivo de rutina.
Capacidad para leer e interpretar reglas de seguridad, instrucciones operativas y de mantenimiento, y otros manuales y documentos.
Gestión efectiva de presupuesto y rendimiento
Excelente comunicación y habilidades interpersonales
Capacidad para trabajar al mismo nivel de enfoque y calidad en un equipo e independientemente.
Alta atención al detalle y las habilidades organizativas
Capacidad para trabajar bien bajo presión, cumplir con los plazos ajustados y administrar el tiempo de manera efectiva.
Labelizado informático con capacidades en correo electrónico, MS Office, Google Workspace y herramientas de comunicación relacionadas
Grandes habilidades de gestión del tiempo
Fuertes habilidades de toma de decisiones y resolución de problemas
Capacidad de pararse o caminar durante períodos prolongados; Para doblarse, arrodillarse, agacharse y levantar o mover equipos pesados.
Es posible que se requiera trabajar fuera de las horas de trabajo normales

Beneficios Sentral

Cobertura de atención médica: estamos comprometidos a proporcionar planes de atención médica integrales (opciones médicas, dentales, de visión y otras beneficios) a los miembros de nuestro equipo y sus familias.
Tiempo libre: Sentral fomenta un estilo de vida de trabajo flexible al ofrecer tiempo libre pagado, vacaciones pagadas y horas de voluntariado para todos los miembros del equipo de tiempo completo.
Matriota 401k: para ayudarlo a alcanzar sus objetivos de ahorro, ofrecemos un plan 401 (k) con un partido.
Desarrollo profesional: ofrecemos amplias oportunidades de aprendizaje y desarrollo para apoyar el crecimiento.

Los siguientes requisitos están destinados a reflejar el entorno laboral esperado y las demandas físicas del rol. El candidato debe poder realizar las siguientes actividades con o sin un alojamiento razonable para tener éxito en el papel:

Ascender/descender una escalera para completar varias tareas de mantenimiento
Posicionarse para instalar equipos en espacios fijos y en ángulo incómodo de manera repetitiva y/o períodos prolongados de tiempo
Trabajar en un espacio que incluya espacios interiores y exteriores, con y sin cubrir
Moverse por toda la propiedad según sea necesario
Transporte de cajas y equipos que pesan hasta 20 libras
Comunicarse con otras personas en el edificio
Observe detalles en las áreas circundantes y en una pantalla

Si necesita adaptaciones a las tareas laborales mencionadas anteriormente o desea solicitar alojamiento durante el proceso de entrevista, indique así en sus solicitudes en la sección “Alojamiento”.Sentral se dedica a crear un ambiente de trabajo diverso e inclusivo que defienda todos los orígenes, identidades y voces. Nos esforzamos por cultivar un espacio donde los miembros de nuestro equipo se sientan valorados y nuestros residentes se sienten amados. Si bien no hay una receta exacta para garantizar que nuestros residentes se sientan amados, creemos que un ingrediente clave está buscando y empleando a personas que reflejen la singularidad de nuestros residentes.Como empleador de igualdad de oportunidades, no discriminamos en función de la raza real o percibida, la religión, el color, el origen nacional, el sexo (incluido el embarazo, el parto o las afecciones médicas relacionadas), la orientación sexual, el género, la identidad de género, la expresión de género, el estado transgénero , estereotipos sexuales, edad, estado como veterano protegido, estado como individuo con discapacidad u otras características legalmente protegidas aplicables. También consideramos a los solicitantes calificados con antecedentes penales, consistentes con la ley federal, estatal y local aplicable.

Expected salary:

Location: Denver, CO

Job date: Thu, 30 Jan 2025 23:59:17 GMT

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