Gerente Regional

Job title: Regional Manager

Company: South Oxford Management

Job description: Quienes somos

South Oxford Management es una empresa de administración de propiedades de servicio completo con ubicaciones en Texas, Georgia, Virginia, Nueva Jersey, Florida y Connecticut. Estamos dedicados a ofrecer una experiencia excepcional a nuestros residentes y miembros del equipo. Nuestros propietarios aportan años de experiencia en la industria a South Oxford Management, asegurando la calidad en todos los aspectos de nuestro negocio. Desde la gestión de activos hasta el arrendamiento, nos apasiona crear experiencias positivas para las personas. Poner a las personas en primer lugar es nuestra misión.
Cuando se une a South Oxford Management, pasa a formar parte de un equipo en el que se le anima a aprender, compartir ideas y participar en actividades benéficas y de formación de equipos.Cómo contribuirás

El Gerente Regional apoya y ejecuta las estrategias de la Compañía relacionadas con las operaciones de administración de propiedades dirigiendo a los miembros del equipo en la cartera de propiedades asignada e implementando las políticas (SOP) y prácticas que permiten que cada propiedad cumpla y supere las metas financieras presupuestadas y logre operaciones. objetivos de desempeño.Cosas que harás
Liderazgo

• Ayudar a los administradores de propiedades a resolver problemas de los empleados relacionados con evaluaciones de desempeño, acciones disciplinarias de los empleados u otros problemas básicos relacionados con la gestión de los empleados.
• Coordinar y/o garantizar que las reuniones del Gerente, de Arrendamiento y de Mantenimiento se lleven a cabo según sea necesario.
• Garantizar que se realicen evaluaciones de desempeño del personal supervisado.
• Reforzar los valores de la empresa en todas las operaciones inmobiliarias.
• Participa en la contratación y selección de personal en el sitio, incluidos, entre otros, el administrador de la comunidad, el administrador adjunto de la comunidad, los agentes de arrendamiento, el supervisor de mantenimiento, los técnicos de mantenimiento, los porteros, las amas de llaves, los jardineros, los encargados de la piscina y los empleados contratados relacionados para ayudar en las tareas y responsabilidades laborales esenciales.
• Garantizar que las solicitudes o quejas de los empleados sean respondidas de manera oportuna.
• Asegúrese de que todos los cursos, capacitaciones y certificaciones obligatorios se completen de manera oportuna

Finanzas

• Gestiona las responsabilidades operativas y financieras de una región asignada.
• Opera dentro de las pautas financieras.
• Realiza cambios estratégicos para aumentar los ingresos, disminuir los gastos y aumentar el ingreso operativo neto.
• Garantizar que se recauden los ingresos, que los gastos se procesen oportunamente y que se haga un seguimiento de las deudas incobrables de acuerdo con la política.
• Complete revisiones exhaustivas de informes operativos y financieros semanales, mensuales, trimestrales y anuales.
• Trabaje con Asset Manager para crear y evaluar presupuestos de propiedades y objetivos de rendimiento.
• Trabajar con administradores de activos para evaluar las necesidades de capital y planificar proyectos de capital.
• Desarrollar el(los) presupuesto(s) anual(es) de las propiedades que componen el portafolio asignado y

supervisar el logro de las metas presupuestadas mediante el análisis y la evaluación de los estados financieros
Cumplimiento

• Asegúrese de que las propiedades operen dentro de las leyes locales, estatales y federales aplicables, incluidas

OSHA (Ley de Salud y Seguridad Ocupacional), Vivienda Justa, regulación para propietarios/inquilinos y otros

• Poseer una comprensión completa de la estructura de propiedad, el financiamiento y los ingresos regulados.

programas

• Garantiza el cumplimiento de todas las políticas y procedimientos por parte de los administradores de propiedades a través del

Equipos que incluyen todos los formularios, arrendamientos y otros documentos que se consideran estándar para nuestra empresa.

• Monitorear y garantizar el cumplimiento de todas las plataformas de la empresa e iniciativas corporativas.

Visión para los negocios

• Monitorear y abordar cualquier brecha en el desempeño financiero de la cartera.
• Revisar periódicamente las tendencias de ocupación y hacer recomendaciones para los horarios de alquiler en LRO.

llamadas.

• Responsable de las auditorías mensuales de archivos de mudanza y renovación.
• Responder a las quejas de los residentes directamente relacionadas con o contra los administradores de propiedades y/o cualquier

denuncia que podría tener exposición legal

• Las renovaciones de residentes de Oversee se están capturando a las tasas más altas posibles
• Las propiedades supervisadas se alquilan a niveles de ocupación y alquiler iguales o superiores al mercado según el propietario.

pautas

• Supervisar todo el marketing inmobiliario para garantizar que sea actual, preciso, relevante, legal y que

recomendaciones según sea necesario

• Inspeccionar las propiedades mensualmente para garantizar que se mantengan los más altos estándares de atractivo exterior;

evaluar las operaciones de mantenimiento, terrenos y limpieza en áreas comunes.

• Realizar inspecciones periódicas de los apartamentos desocupados para finalizarlos listos para el mercado; desarrollar

acciones correctivas para propiedades que se quedan cortas.

• Debe tener un conocimiento avanzado del proceso de mantenimiento y las responsabilidades con el

Capacidad para gestionar la licitación/ejecución de necesidades de capital, gestionar planes de mantenimiento preventivo y
gestionar proyectos básicos de rehabilitación

• Garantiza que los contratos estacionales se presenten y ejecuten oportunamente, incluidos, entre otros,

Servicios de paisajismo, nieve y piscina.Cosas que necesitas

• Experiencia mínima de 5 años en viviendas multifamiliares con administración de propiedades en múltiples sitios.
• Tres o más años de experiencia en administración de propiedades con al menos un año como

Gerente de comunidad

• Licenciatura preferida
• El individuo debe poseer un historial comprobado de administración exitosa de propiedades en varios sitios.

experiencia

• Dispuesto a trabajar en horarios flexibles, incluidos fines de semana y feriados.
• Una apariencia nítida y profesional.
• Debe poder caminar por la propiedad, lo que incluye subir escaleras.
• Debe poder doblarse, agacharse, ponerse en cuclillas, arrodillarse, subir escaleras, empujar, tirar, alcanzar y transportar suministros.
• Estar de pie por períodos prolongados de tiempo
• Es posible que deba levantar hasta 25 libras sin ayuda.
• Debe tener transporte confiable para realizar visitas al sitio.
• Habilidades:

o Debe poder comprender a fondo los aspectos financieros de la gestión de una cartera.
o Debe tener excelentes habilidades informáticas.
o Estilo de liderazgo fuerte, positivo y motivador para gestionar múltiples equipos hacia el éxito.
o Debe tener una gran capacidad para gestionar múltiples prioridades manteniendo un servicio consistente.
o Debe haber demostrado habilidades para la resolución de conflictos.
o Debe tener un alto sentido de urgencia para completar todas las tareas, manteniendo al mismo tiempo una fuerte orientación al detalle.
o Excelente conocimiento de las leyes/directrices locales, estatales y federales para residentes/administración de propiedades.
o Capacidad para resolver problemas, tomar decisiones y liderar un equipo.
o Tener una excelente comunicación verbal y escrita.
o Poseer conocimiento de propiedades competitivas y conocimiento del mercado dentro de la región.
o Experiencia en la gestión de hasta 1500 unidades dentro de una región.
o Experiencia en gestión/supervisión de más de 20 empleados.
o Experiencia avanzada en presupuestos, puede interpretar, hacer suposiciones y ser parte de la creación del presupuesto de propiedad.
o Poseer conocimientos avanzados/de nivel superior sobre vivienda justa y requisitos legales para arrendar y comercializar propiedades/unidades.
o Liderazgo dinámico de equipos y habilidades de comunicación.
o Dominio de Microsoft Office (Word, Excel y Outlook)
o Capaz de realizar múltiples tareas y cumplir con los plazos de manera oportuna
o Se prefiere el conocimiento de Yardi u otro software de la industria.Lo que le proporcionaremos
South Oxford Management LLC ofrece una variedad de opciones de seguro y beneficios para los miembros de nuestro equipo de tiempo completo. Incluido:

• Médico/Rx
• Dental
• Visión
• Vida pagada por el empleador/AD&D
• Vida voluntaria/AD&D
• Discapacidad a corto plazo
• Discapacidad a largo plazo
• Programa de asistencia al empleado
• Plan de accidentes
• Plan de indemnización hospitalaria
• Plan de enfermedades críticas
• Protección legal/contra robo de identidad
• Seguro para mascotas
• Retiro 401(k) con igualación + adquisición inmediata de derechos
• Días festivos pagados y tiempo libre (más de 3 semanas)
• Descuento de alquiler (30%)
• Reembolso de matrícula ($2000/año)
• Licencia parental remunerada (4 semanas)
• Bono por recomendación de empleados
• Recompensas y reconocimiento a los empleados

Eres excepcional. Déjanos hacerte sentirlo. Únase a nuestro equipo.
South Oxford Management LLC se enorgullece de ser un empleador que ofrece igualdad de oportunidades EOE/M/F/D/V/SO.
South Oxford Management LLC se compromete a proporcionar un lugar de trabajo libre del uso, venta, posesión o distribución de drogas ilegales y alcohol, así como libre del uso abusivo de drogas legales o alcohol. Todos los solicitantes de empleo deben realizar y completar con éxito una prueba de drogas y/o alcohol antes de que se les permita comenzar a trabajar. A los solicitantes que se nieguen a realizar un examen o no cooperen con los representantes del examen no se les permitirá comenzar a trabajar. Si una prueba arroja un resultado positivo para drogas o alcohol, la Compañía puede retirar la oferta de empleo a un solicitante cuando lo permita la ley estatal.

Expected salary:

Location: Jacksonville, FL

Job date: Wed, 15 Jan 2025 07:13:43 GMT

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