Gerente de propiedad comercial

Job title: Commerical Property Manager

Company: The Klotz Group of Companies

Job description: Gerente de propiedad comercialJacksonville, Florida***Estamos buscando experiencia en propiedades comerciales, no residenciales***Resumen del puesto: Buscamos un administrador de propiedades comerciales altamente calificado y experimentado con una formación única en mantenimiento para unirse a nuestro equipo dinámico. El candidato ideal será responsable de supervisar las operaciones diarias de nuestras propiedades comerciales, asegurándose de que estén bien mantenidas, administradas de manera eficiente y brinden un alto nivel de satisfacción de los inquilinos. Este puesto requiere un sólido conocimiento de los principios de administración de propiedades, excelentes habilidades de comunicación y un enfoque práctico para los problemas de mantenimiento.Responsabilidades clave:

Gestión de la propiedad:
Supervisar todos los aspectos de la administración de propiedades, incluidas las relaciones con los inquilinos, la administración de arrendamientos, la elaboración de presupuestos y los informes financieros.
Asegúrese de que las propiedades cumplan con todas las regulaciones locales, estatales y federales.
Desarrollar e implementar políticas y procedimientos de administración de propiedades para mejorar la eficiencia operativa.
Mantenimiento y reparaciones:
Aproveche su experiencia en mantenimiento para diagnosticar, solucionar y resolver problemas de mantenimiento de manera rápida y eficaz.
Coordinar y supervisar al personal de mantenimiento y a los contratistas para garantizar la finalización oportuna y de alta calidad del trabajo.
Realizar inspecciones periódicas de la propiedad para identificar y abordar las necesidades de mantenimiento, garantizando que las propiedades estén en óptimas condiciones.
Gestión de proyectos de CapEx:
Planificar, coordinar y gestionar proyectos de gastos de capital (CapEx), incluidas renovaciones, actualizaciones y reparaciones importantes.
Desarrollar presupuestos de proyectos, cronogramas y alcances de trabajo, garantizando que los proyectos se completen a tiempo y dentro del presupuesto.
Supervisar el progreso del proyecto, gestionar a los contratistas y garantizar el cumplimiento de los estándares de calidad y las normas de seguridad.
Relaciones con los inquilinos:
Servir como contacto principal para los inquilinos, atendiendo sus necesidades e inquietudes de manera profesional y oportuna.
Facilitar las entradas y salidas de inquilinos, incluidas las inspecciones, los contratos de arrendamiento y la documentación necesaria.
Fomentar relaciones positivas con los inquilinos para promover la ocupación a largo plazo y la satisfacción de los inquilinos.
Gestión financiera:
Preparar y gestionar presupuestos de propiedad, incluida la previsión de gastos, el seguimiento del rendimiento financiero y la garantía del cumplimiento de las restricciones presupuestarias.
Supervisar la recaudación de alquileres, las renovaciones de contratos de arrendamiento y la facturación a los inquilinos, garantizando la precisión y puntualidad.
Proporcionar informes financieros periódicos y actualizaciones a la alta dirección.
Gestión de proveedores y contratistas:
Establecer y mantener relaciones con proveedores y contratistas, negociando contratos y garantizando la prestación de servicios de calidad.
Supervisar y evaluar el desempeño de los proveedores para garantizar el cumplimiento de los acuerdos de servicio y los estándares de la empresa.
Seguridad y cumplimiento:
Asegúrese de que las propiedades cumplan con todos los estándares de seguridad y cumplimiento, incluidas las normas de seguridad contra incendios, accesibilidad y regulaciones ambientales.
Implementar y mantener planes y procedimientos de respuesta a emergencias.

Cualificaciones:

Licenciatura en Administración de Propiedades, Bienes Raíces, Administración de Empresas o campo relacionado.
Mínimo de 3 años de experiencia en administración de propiedades comerciales, con una sólida experiencia en mantenimiento.
Se prefiere experiencia en gestión de proyectos CapEx y construcción.
Capacidad demostrada para gestionar múltiples propiedades y priorizar tareas de manera eficaz.
Excelentes habilidades de comunicación, negociación e interpersonales.
Sólida perspicacia financiera y experiencia en presupuestación e informes financieros.
Competencia en software de administración de propiedades y Microsoft Office Suite.
Se prefiere la designación de Administrador de propiedad certificado (CPM) o Administrador de propiedad inmobiliaria (RPA).
**Se prefiere experiencia en construcción**

Habilidades:

Conocimiento profundo de los principios y mejores prácticas de administración de propiedades.
Habilidades prácticas de mantenimiento y conocimiento técnico de sistemas de construcción (HVAC, plomería, electricidad, etc.).
Fuertes habilidades para resolver problemas y tomar decisiones.
Nivel elevado de atención al detalle y habilidades organizativas.
Capacidad para trabajar de forma independiente y en equipo.
Habilidades excepcionales en servicio al cliente y relaciones con los inquilinos.

Detalles Ubicación: Jacksonville, FL
Tipo de empleo: Tiempo completo
Nivel de habilidad: Nivel medio-superior

Expected salary:

Location: Jacksonville, FL

Job date: Sat, 03 Aug 2024 03:09:57 GMT

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