Gerente de Mantenimiento Asistente

Job title: Assistant Maintenance Manager

Company: ConcordRENTS

Job description: Concordrents es un líder distinguido en proporcionar una experiencia de gestión de propiedades de calidad y centrada en el cliente con un enfoque en comunidades multifamiliares asequibles y de tarifa de mercado en toda Florida. Nuestro éxito continuo se basa en los miembros de nuestro equipo excepcional.Únase a Concordrents para avanzar en su carrera mientras trabaja para una empresa con más de 30 años de historia que invierte en el mantenimiento de nuestra comunidad y los miembros de nuestro equipo al tiempo que disfruta de los salarios iniciales líderes en la industria. Además, ofrecemos descuentos de alquiler que van del 20% al 50% en las comunidades participantes para los miembros del equipo selecto.El compromiso de los miembros de nuestro equipo con la compañía se fortalece con los concordrentes que creen que todos tienen derecho a ganar un salario digno y prepararse para una jubilación segura. Concordrents se enorgullece de realizar inversiones continuas en los valiosos miembros del equipo al ofrecer un rico programa de 401-K que incluye un partido de la compañía de hasta $ 5,250 por año. Nuestro programa 401-K ofrece una coincidencia de la compañía del 150% en el primer 3% invertido por un miembro elegible del equipo, con una coincidencia adicional de hasta $ 5,250 anuales.Los miembros del equipo que se unen a nosotros con la experiencia de la industria a veces citan la falta de inversión por parte de sus organizaciones anteriores como una razón motivadora para hacer un cambio de carrera. Nuestro enfoque de gestión es mantener el valor y la integridad de nuestras comunidades al tiempo que demuestra un servicio al cliente excepcional. Esta filosofía se logra construyendo relaciones con nuestros residentes al tiempo que les proporciona una experiencia de vivienda de calidad sin la preocupación de si la comunidad puede permitirse una reparación. En última instancia, medimos el valor de nuestro rendimiento en función de la satisfacción de nuestros residentes.Concordrents reconoce que el espíritu del trabajo en equipo y la comunidad es la verdadera clave para nuestro crecimiento como empresa. Nuestro legado es impulsado por la capacidad de satisfacer las necesidades de un mercado cambiante y de mantenerse a la vanguardia, haciendo de los concordrentes un lugar significativo para trabajar.Las personas en esta posición contribuyen al éxito de la comunidad al mantener las comodidades e interiores del hogar de apartamentos. Esto incluye la preparación completamente de las casas de apartamentos para nuevos residentes, así como mantener la condición de los apartamentos ocupados.Esta oportunidad es adecuada para usted si tiene experiencia con pintura, plomería, electricidad, reparación de electrodomésticos y carpintería. También debe tener conocimiento para identificar y abordar las deficiencias de paisajismo, así como la capacidad de solucionar problemas y realizar reparaciones de riego. Este candidato mantendrá el atractivo de la comunidad para proporcionar un entorno atractivo.Los candidatos deben tener el deseo y la capacidad de abordar las necesidades de servicio al cliente de los residentes a través de una comunicación clara y afectuosa. Tener la capacidad de trabajar de forma independiente con un sentido de urgencia y están orientadas a las soluciones. La voluntad y la capacidad de aprender tecnología líder en la industria para proporcionar un servicio eficiente y efectivo es esencial.El puesto puede requerir certificaciones para abordar las necesidades de mantenimiento de HVAC y de la piscina.Pagar por este puesto es acorde con la experiencia del candidato.Funciones esenciales:

• Trabaje desde listas de verificación, horarios, solicitudes de servicio, registros, contratos, garantías e instrucciones.
• Rastree y determine el estado de las solicitudes de servicio en el sistema informático y cierre registros para los pedidos completados. Investigue y resuelva los problemas donde los pedidos de servicio hayan pasado en el sistema informático.
• Actualice y mantenga una amplia gama de registros y documentación, incluidos registros de la EPA, hojas de MSDS, registros de detector de humo, inventario de activos, registro de incendios, registro de compactadores y registro de la piscina para garantizar que los registros estén actuales y cumplan con estándares establecidos de precisión e integridad. Verifique la información de la garantía y asegúrese de que las reparaciones a las unidades cubiertas se realicen en consonancia con los requisitos de garantía.
• Mantener el inventario de piezas de repuesto. Los suministros de solicitud, los materiales y las piezas se requieren asegurando que los inventarios se mantengan en los niveles prescritos.
• Conducir y documentar inspecciones de mudanza y movimiento. Oriente a los nuevos residentes a la operación de electrodomésticos en apartamentos y responda a las preguntas.
• Responda a las listas de perforación y prepare apartamentos para mudarse para nuevos residentes, asegurando que todos los elementos de la lista de verificación se procesen y resuelvan. Determine los requisitos de reparación, material y suministro y realice cualquier gama de reparaciones, incluido el reemplazo de la cubierta de piso dañada, la reparación de paredes, encimeras, accesorios, ventiladores, ventanas, puertas y electrodomésticos, que involucran sistemas o unidades mecánicas, eléctricas, de plomería o HVAC.
• Responda a las solicitudes de servicio para investigar y hacer reparaciones mecánicas, eléctricas, de fontanería o HVAC a los elementos dañados o rotos de apartamentos o servicios según lo informado por los residentes o el personal o aumentados por los técnicos de mantenimiento. Examine el problema informado, determine el alcance de las reparaciones, los materiales y los suministros requeridos y realice cualquier rango de reparaciones a las unidades dañadas o rotas. Notifique al supervisor cuando se requieran contratistas externos para atención a condiciones inusuales. Monitoree el trabajo de los contratistas externos y el personal de mantenimiento y asegúrese de que las reparaciones se realicen con los estándares de calidad y seguridad.
• Pinte cualquier gama de superficies y accesorios interiores y exteriores en propiedades asignadas, incluidos apartamentos, casas de club y áreas de servicios, áreas compactadoras, golpes de velocidad, letreros, puestos, puertas, marcas de calles y rieles manuales. Retire las superficies exteriores del edificio según sea necesario. Limpie y prepare superficies, lavado a presión según corresponda. Aplique calafateo alrededor de puertas, ventanas o en pisos de Breezeway para reparar superficies. Parche y repare superficies de paneles de yeso y estuco, que coinciden con las texturas en paredes, techos y otras superficies según sea necesario. Seleccione recubrimientos y colores adecuados. Pinte toda la superficie o retire la pintura según sea necesario garantizar el cumplimiento de los estándares estéticos.
• Proceso de área asignada de terrenos de acuerdo con los horarios y las listas de verificación. Recoja basura, vacía contenedores de basura y reemplace las bolsas de basura. Mueva la basura al compactador y limpie, la presión a presión y desinfectar el compactador y el área inmediata. Sopla, barrer, lavar a presión y limpiar los lados de los edificios, las escaleras y las brisos. Limpie los globos de luz, retire las telarañas y de lo contrario garantice la limpieza de los exteriores y áreas de edificios alrededor y entre edificios. Lave a presión Muros de construcción, brisos, aceras y otras áreas asignadas.
• Limpie y frote la piscina y las superficies de la cubierta, y retire los desechos. Verifique el agua y trate con productos químicos prescritos bajo supervisión o como certificado para garantizar que las características del agua de la piscina cumplan con los estándares prescritos.
• Verifique y repare los sistemas de riego. Rake las áreas de recreación y enderezar los letreros y los postes. Señalización de letreros de pintura, baches de velocidad, marcas callejeras y otras áreas.
• Realice la gama asignada de rutinas de mantenimiento preventivo, incluidos los filtros de cambio, verifique los detectores de humo y reemplace las baterías según sea necesario, cambie las bombillas, realice inspecciones de daños, realice reparaciones de plomería de rutina y actualice el mapa de luz exterior.
• Asistir para mover electrodomésticos hacia y desde apartamentos y apartamentos vacantes de pertenencias personales desechadas y basura que se queda en casas de apartamentos desocupados. Haga llaves según lo indicado. Limpiar y mantener carros de golf e informar daños o la necesidad de servicio.
• Responda a las consultas relacionadas con el mantenimiento de cualquier miembro del personal o residente. Realice cualquier gama de proyectos especiales para instalar o reparar artículos para aumentar la estética, la seguridad o la calidad de la propiedad, como se asigna, como agregar iluminación a los árboles, reparar cercas, estanterías de edificios y mover o instalar equipos.
• Mantiene fundamentos de propiedad y notifica al supervisor de riesgos de seguridad, daños a la propiedad o condiciones antiestéticas por motivos. Notifique al supervisor de la necesidad de reponer los materiales y suministros cuando las solicitudes bajas y de procesos según sea necesario. Almacene y mantenga suministros y materiales de acuerdo con los procedimientos y estándares.
• Disponible para el servicio de llamadas, noches y trabajos de fin de semana.

Conocimiento y experiencia

• Use las matemáticas junto con el uso analítico de dibujos complicados, manuales y esquemas, y use varios tipos de instrumentos de medición de precisión, como medidores de aire acondicionado, escalas digitales y evaluadores eléctricos.
• Se requiere diploma de escuela secundaria o equivalente GED.
• La capacitación de comercios aplicados en una ocupación particular o especializada, que requiere conocimiento de mecánica, sistemas eléctricos, sistemas HVAC y fontanería.
• Se pueden requerir certificaciones de operador de piscina certificado y de la Agencia de Protección Ambiental para atender a los grupos y manejar HVAC Chemicals
• Capacidad para hablar, leer y escribir inglés por razones de seguridad y productividad.
• Más de tres años de experiencia requeridos deben estar completamente familiarizados con las técnicas requeridas, equipos, sistemas, documentación y rutinas de trabajo.

Expected salary:

Location: Orlando, FL

Job date: Thu, 27 Feb 2025 23:11:37 GMT

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