Floating Maintenance Manager-Denver Region

Job title: Floating Maintenance Manager-Denver Region

Company: Holland Residential

Job description: Descripción :Resumen del trabajoRango de salario: $ 35.00- $ 44.00 por hora.
Fecha límite de solicitud: 13 de enero de 2025El administrador de mantenimiento flotante es responsable de ayudar a las propiedades con giros de la unidad, órdenes de trabajo, renovaciones y otras tareas de mantenimiento según sea necesario. Además, este rol apoyará el proceso de facturación desde la construcción hasta el residencial de acuerdo con los valores centrales de Holland Partner Group.Funciones de trabajo esenciales

• Asegúrese de que el equipo de mantenimiento esté completando tareas diarias, como solicitudes de servicio y reparaciones de manera oportuna.
• Asegúrese de que los giros de la unidad se completen a tiempo, a los estándares de la compañía e inspeccionen al finalizar.
• Inspeccione los terrenos, los edificios y otras características de la comunidad diariamente para garantizar la funcionalidad de los sistemas de construcción, minimizar las preocupaciones de responsabilidad y garantizar un excelente atractivo en todo momento. Ofrezca recomendaciones para mejoras o reparaciones de capital comunitario.
• Completar caminatas y listas de perforación según sea necesario para la entrega de propiedades a Holanda Residencial.
• Asegúrese de que los costos de mantenimiento permanezcan dentro del presupuesto de propiedad asignado y proporcionen información sobre los gastos para futuros presupuestos al administrador de la propiedad.
• Prepare el personal y los horarios de mantenimiento específicos del sitio para garantizar que el trabajo se complete de manera oportuna mientras permanece dentro de las pautas presupuestarias.
• Supervisar otro personal de mantenimiento y el trabajo realizado por contratistas externas.
• Trabaje con el administrador de la propiedad para abordar las inquietudes de los residentes relacionados con el mantenimiento.
• Mantenga un inventario adecuado de suministros y herramientas suficientes para proporcionar servicio y mantenimiento a la propiedad.
• Siga todos los programas y pautas de mantenimiento preventivo y de rutina para minimizar las reparaciones y solicitudes de servicio de emergencia.
• Adherirse a programas de seguridad establecidos, políticas y procedimientos; Promover prácticas laborales seguras entre los empleados.
• Asegúrese de que las inspecciones de seguridad y cumplimiento de la vida (por ejemplo, iluminación, riesgos de viaje, puertas de salida) de la comunidad se completen regularmente, incluidas las ordenadas por la entidad residencial o de propiedad de Holanda y las autoridades jurisdiccionales (mariscal de bomberos, OSHA, municipio local, etc.) .
• Asistir con el reclutamiento, la contratación y la capacitación del personal de calidad; Recomendar promociones y terminaciones al administrador de la propiedad cuando sea necesario.
• Apoye al administrador de la propiedad con documentación de rendimiento y entrenamiento del personal de mantenimiento.
• Mantenga una relación de servicio al cliente excelente y profesional con todos los residentes y compañeros de trabajo para garantizar un excelente servicio al cliente, trabajo en equipo y responsabilidad.
• Participe en clases y reuniones de capacitación de la empresa.
• Siempre represente al grupo de socios de Holanda de manera profesional.
• CONFORMAR A LOS NORMOS DE APOYACIÓN DE LA COMPAÑÍA Y ELIVE UN Ejemplo positivo para todos los asociados.
• Realice todas las demás tareas según lo indicado y ayude al esfuerzo general del equipo de cualquier manera posible.

Requisitos de trabajoEducación: se requiere diploma de escuela secundaria o equivalente.Experiencia: mínimo de cinco años de experiencia previa en mantenimiento de la administración de propiedades, otro mantenimiento de edificios o comercio relacionado requerido. Se requiere un año de experiencia de supervisión anterior. La experiencia trabajando en Holanda en una capacidad de mantenimiento puede considerarse en lugar de la experiencia de la industria. Para las propiedades de cinco años o más, se puede requerir experiencia de renovación. Certificación de caldera, preferida.Conocimiento, habilidades y habilidades requeridas:

• Conocimiento de procesos y métodos de mantenimiento general.
• Capacidad para realizar con precisión las funciones matemáticas básicas a intermedias.
• Fuerte orientación de servicio al cliente.
• Capacidad para realizar tareas generales de reparación de mantenimiento sin poner en peligro a sí mismo ni a los demás.
• Carpintería básica, paneles de yeso y habilidades de pintura.
• Habilidad intermedia a avanzada en HVAC, plomería, reparación de electricidad y electrodomésticos.
• Conocimiento básico y comprensión de los sistemas de supresión de incendios
• Capacidad para usar herramientas de forma segura y equipos de mantenimiento general.
• Fuertes habilidades de comunicación verbal y escrita.
• Excelentes habilidades organizativas y de liderazgo.
• Conocimiento de la gestión de riesgos, OSHA y SDS.
• Competente en Microsoft Office Suite y la capacidad de aprender nuevos sistemas de software en el sitio.
• Capacidad para tolerar situaciones estresantes.
• Capacidad para trabajar con supervisión mínima a moderada.

Asistencia: Esta posición de tiempo completo requiere la capacidad de trabajar cualquiera de los siete días de la semana, 52 semanas al año. Se pueden requerir horas adicionales o horas extras. El puesto requiere que el titular sirva de guardia, el cambio de trabajo programado se basará en las necesidades de propiedad según lo determine Holland Residential.Equipo: el titular debe proporcionar herramientas manuales propias a menos que la ley estatal esté prohibida (que incluye, entre otros, alicates de corte lateral, alicates de nariz de agujas, alicates de mordazas combinadas, llave luna, cerraduras de canal, juego de destornillador, martillo de la cara lisa, cinta medida, electricidad Probador, cuchillo de servicios públicos, sierra de paneles de yeso, linterna y portador de herramientas).Requisitos físicos: para realizar con éxito las funciones esenciales de este rol, este individuo debe tener la capacidad de: sentarse, pararse, alcanzar, doblar y agacharse durante períodos prolongados de tiempo: camine en superficies desiguales y escalar múltiples vuelos de escaleras diariamente. Debe tener movilidad y flexibilidad para trabajar en espacios confinados y usar escaleras a alturas de hasta nueve pies. Este rol requiere la capacidad de levantar y/o moverse hasta 50 libras de fuerza con frecuencia y hasta 100 libras de fuerza rara vez. Debe tener la capacidad auditiva y visual para observar y detectar signos en una situación de emergencia.Entorno de trabajo: las características del entorno de trabajo descritas aquí son representativas de aquellos que un empleado encuentra mientras realiza las funciones de este trabajo. Debido a la naturaleza flotante del papel, puede haber ocasiones en que este individuo esté trabajando solo y realizará funciones de un técnico de mantenimiento I/II. Puede ocurrir algunas molestias físicas debido a la temperatura, las condiciones atmosféricas y el ruido, y los empleados deben tener la capacidad de trabajar al aire libre en temperaturas superiores a 90 grados o menos de 32 grados Fahrenheit. Puede encontrar interrupciones frecuentes durante todo el día. Además, existe una exposición potencial a enfermedades transmisibles a través del contacto frecuente con el público. También existe una exposición potencial a productos químicos, descargas eléctricas, piezas mecánicas o máquinas y fuego.Se pueden hacer adaptaciones razonables para permitir a las personas con discapacidades realizar las funciones esenciales de este trabajo.Esta posición también requiere:

• Licencia de conducir válida
• Viajes frecuentes y estadías ocasionales durante la noche.
• Transporte confiable.
• Otras licencias y certificaciones según lo requerido por la ley estatal y otras autoridades de gobierno.
• Fluidez en inglés, tanto verbal como no verbalmente.

Beneficios: Holanda se enorgullece de ofrecer un paquete de beneficios competitivo e integral, con elegibilidad de inscripción a partir del primer día del mes siguiente a la fecha de alquiler, que incluye beneficios de atención médica (médico, dental, visión, HSA, FSA), reemplazo de ingresos (largo Discapacidad del término) y ahorros de jubilación a través de nuestro 401 (k), incluida la coincidencia del empleador. Los beneficios complementarios también están disponibles (accidente, indemnización del hospital, enfermedad crítica, discapacidad a corto plazo, FSA de cercanías) y estamos orgullosos de ofrecer nuestro Programa de Asistencia de Empleados (EAP) y reembolso de matrícula. Ofrecemos tiempo libre pagado (PTO) y el estado de licencia por enfermedad pagada, vacaciones pagas, la oportunidad para que nuestros empleados se involucren en sus comunidades utilizando tiempo libre de voluntariado (VTO) y un generoso sabático cada 5 años de servicio. También hay oportunidades para compartir el éxito de la empresa a través de nuestros programas de participación en las ganancias. Los descuentos de vivienda pueden estar disponibles dependiendo de la propiedad, la aprobación de la propiedad y la disponibilidad de la unidad.

Expected salary: $35 – 44 per hour

Location: Denver, CO

Job date: Sun, 12 Jan 2025 03:30:47 GMT

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