Construction Manager (General Superintendent)

Job title: Construction Manager (General Superintendent)

Company: J.F. Shea

Job description: La función de esta posición es administrar, dirigir y aceptar la responsabilidad de todas las actividades de campo y las funciones de informes asociadas con la construcción de casas asignadas en la comunidad. El gerente de construcción proporciona liderazgo y gestiona la coordinación de todas las actividades dentro del nuevo proceso de construcción de viviendas para la comunidad, optimizando así la efectividad de TradePartner ™, asegurando el cumplimiento de los estándares de satisfacción y garantía de calidad de los clientes de Shea Homes, y manteniendo un entorno de trabajo seguro. Además, el gerente de construcción asesorará a otros gerentes de campo en sus roles a medida que se esfuerzan por la promoción.Conocimiento/experienciaSe requiere diploma de escuela secundaria o equivalente; BA/BS Grado preferidoCompetente para facilitar todas las facetas de la construcciónLas habilidades multilingües preferidas * Coordinar la empresa comunitaria y la construcción del modelo

• Monitorear y corregir el rendimiento TradePartner ™
• Analiza con éxito los planes de la trama para identificar inexactitudes: uso correcto de lotes, requisitos de calificación, paredes de retención, pasos de base
• Delegue efectivamente las responsabilidades a los informes directos
• Conocimiento de declaraciones de subdivisión (convenios, controles y restricciones)
• Administra planes y líneas rojas
• Desarrollar el personal de construcción de campo de desarrollo, mentor y trenes
• Desarrolla y revisa las evaluaciones de rendimiento de IDP/IPA para los administradores de campo.
• Trabaja con atención al cliente y ventas para identificar oportunidades para la mejora de la comunidad
• Capaz de supervisar un proyecto complejo a un ritmo de alta producción
• Capaz de coordinar grandes proyectos que involucran múltiples entidades
• Conocimiento fuerte de todas las técnicas de construcción residencial
• Comprensión básica de los principios de ingeniería y temas geográficos
• Realiza reuniones semanales en el sitio TradePartner ™ para garantizar el cumplimiento de todos los requisitos comerciales
• Apoya y muestra la alineación con los objetivos y procedimientos de la división
• Asume plena responsabilidad por la profesionalidad de los miembros de la comunidad
• Verifique e identifique que todas las porciones estructurales en el hogar se instalen correctamente
• Activo en la mejora de la calidad a través de la comunicación abierta y la recopilación de datos
• Posee la capacidad de administrar y analizar los presupuestos de construcción
• Ayuda en la selección de New TradePartner ™
• Administra las resoluciones de conflicto TradePartner ™ para la comunidad
• Facilita las revisiones de la comunidad trimestrales
• Facilita la reunión de CMR en su comunidad
• Planificación de ruta crítica integral que involucra trabajo en el sitio y construcción vertical
• Participa en la administración de planes de acción correctiva para informes directos

Responsabilidades específicasÁrea clave de resultados #1 – Satisfacción del clienteEstablecer y mantener una comunicación regular y proactiva con clientes internos y externos asignadosAdministra y resuelve los problemas de los clientes de manera oportuna y comunica el progreso y la finalizaciónRevise las encuestas y las herramientas de informes asociadas para comprender las tendencias y ajustar en consecuenciaCoordinar la capacitación con ventas, servicio al cliente y producción para mejorar el conocimiento del producto/procesoMantiene el registro de comunicación del clienteLos gerentes de campo de trenes para deleitar al cliente.Asegúrese de que todos los CWM y PDO estén programados y ejecutados.Área clave de resultados #2 – ProgramaciónRevise el sistema de programación todos los días para casas asignadasSeguimiento con el cronograma semanal de Field Manager para garantizar que se cumplan los objetivos de producciónResponsabilizar a los TradePartners y proveedores del cronograma de construcción y confirmar el horario diariamenteControle continuamente la progresión de las casas del gerente de campoMonitorear las fechas de entrega de hitos proyectados y comuníquese al equipo comunitario semanalmenteReforzar con los administradores de campo, los procesos y los procedimientos para administrar el cronograma de construcción.Área clave de resultados #3 – rendimiento de calidadCalidad, seguridad, costo y horario de verificación de manchas todos los díasEntregar una casa sin defectos al clienteDiscusión dirigida con TradePartner ™ con respecto a la mejora de la calidadAbogar y liderar el proceso QPR de Shea HomesVerificar las tendencias de finalización del hogar culminan en QPR #8Los gerentes de campo de trenes en los estándares de calidad de la división y requieren responsabilidadÁrea clave de resultados #4 – Gestión de opcionesActualizar opciones de seguimiento de cuaderno y archivos diariamenteMantener un sistema de publicación de opciones en cada casaLos gerentes de campo de trenes sobre cómo realizar un CWM y PDO para verificar las opcionesGerentes de campo de trenes cómo leer y comprender la opción de papeleoÁrea clave de resultados #5 – Seguridad y gestión del sitioComprender y defender el programa de seguridad de Homes SheaInstruya a los administradores de campo que asistan a auditorías de seguridad en el sitio y corrija todas las actividades y comportamientos no conformes de inmediatoAsegúrese de que se produzcan todas las reuniones de seguridad de la puerta trasera y que esté en su lugar la documentación adecuada de OSHA.Asegúrese de que los intercambios limpien y barran todas las casas al final de cada díaAsegúrese de que cada sitio de origen quede limpio y libre de escombrosRequiere que las operaciones mantengan las hojas de datos de seguridad de los materiales de acuerdo con los requisitos de OSHAParticipe en el programa mensual de capacitación en seguridadDiscusión dirigida con TradePartner ™ en áreas de mejora de la seguridadAsegúrese de que se completen y registren caminatas semanales de seguridad del sitio.Gerentes de campo de entrenadores sobre cómo responsabilizar a la seguridad de TradePartner ™Área clave de resultados #6 – Administración de TradePartner ™Dirige y facilita la reunión semanal del capatazAsegurar el conocimiento completo del alcance del trabajo antes de comenzar la operación de construcciónCompleta de la orden de compra de campo Papeleo o solicitud de pedido de compra en el mismo día que se ordena el trabajo no contratado si correspondeRevisar y aprobar facturas diariamenteDesarrollar y mantener relaciones positivas con agencias e inspectores gubernamentalesComunicarse diariamente con TradePartner ™ Foreman en el sitio de trabajoAdministre de manera efectiva el proceso de la línea roja y las mejoras de coordinación de las ventas, el centro de diseño, el servicio al cliente y la producciónGerentes de campo de entrenadores Cómo desarrollar y cultivar relaciones TradePartner ™Área clave de resultados #7 – Mentoría de gerente de campoAsegúrese de que los administradores de campo asignados estén progresando a través del programa de capacitación del administrador de campoLos gerentes de campo de entrenador y trenes en sus responsabilidades hacia el progreso como gerente de producciónParticipe en la revisión del desempeño con el gerente de operaciones de los gerentes de campoÁrea clave de resultados #8 – Gestión / Liderazgo

• Lea, comprenda y demuestre la cultura de los libros “Ejecución”, “Fred Factor” y “Cómo ganar amigos e influir en las personas”
• Lea y comprenda los “6 derechos” del proceso de efectividad organizacional

Área clave de resultados #9 – Gestión de costos

• Comprender y demostrar la utilización de Perseo para el trabajo fuera del alcance del trabajo y/o el contrato, incluidos, entre otros, el proceso de carga posterior
• Tener conocimiento de las deficiencias de litigios de alto potencial y garantizar que se sigan las prácticas de construcción para evitar litigios.

Cualidades para el puesto:

• Participación no solicitada
• Maneja y media efectivamente situaciones difíciles
• Se trata efectivamente de clientes internos y externos
• Capaz de manejar múltiples proyectos a la vez
• Regularmente proporciona soluciones en situaciones difíciles
• Fuertes habilidades de liderazgo y lidera con el ejemplo
• Habilidades efectivas de comunicación escrita y verbal

Shea Homes Active Lifestyle Communities es un empleador de igualdad de oportunidades y considera a los solicitantes calificados para el empleo sin tener en cuenta la raza, el color, el credo, la religión, el origen nacional, el sexo, la orientación sexual, la identidad y expresión de género, la edad, la discapacidad o la era de Vietnam, u otro estado de veterano elegible, o cualquier otro factor protegido.EOE/M/F/D/V

Expected salary:

Location: Las Vegas, NV

Job date: Wed, 02 Apr 2025 06:29:04 GMT

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