Assistant Maintenance Manager-The District at Hampden South

Job title: Assistant Maintenance Manager-The District at Hampden South

Company: Holland Residential

Job description: Descripción :RESUMEN DEL TRABAJORango de salario: $25.00-$31.00 por hora, más potencial de bonificación.
Fecha límite de solicitud: 30 de diciembre de 2024Las siguientes funciones suelen ser las de un Subgerente de mantenimiento; sin embargo, si el Subgerente de mantenimiento necesita ayuda con cualquiera de las siguientes funciones, los Técnicos de mantenimiento o el Gerente de mantenimiento deben brindar apoyo. En el caso de que la propiedad no requiera emplear otro personal de apoyo de mantenimiento (debido al tamaño de la propiedad o a la actividad comprobada de la propiedad), el Subgerente de Mantenimiento será el único responsable de estas funciones.FUNCIONES ESENCIALES DEL TRABAJO

• Asegúrese de que la condición física de la propiedad se mantenga de acuerdo con los estándares operativos y de seguridad de la empresa. Asegúrese de que las solicitudes de servicio y las reparaciones se realicen de manera correcta y oportuna. Los subgerentes de mantenimiento dedicarán entre el 90 y el 95 por ciento de su tiempo a realizar trabajos prácticos de reparación/mantenimiento. El tiempo restante se dedicará a supervisar el trabajo de otros empleados y contratistas externos y a realizar funciones de gestión general asignadas por el Gerente de Mantenimiento.
• Esta posición requiere la capacidad de transportar o mover hasta 50 libras en distancias variables, la movilidad y flexibilidad para usar escaleras y acceder y trabajar en espacios reducidos o en alturas superiores a ocho a nueve pies. También se requiere la capacidad de realizar personalmente tareas de reparación de mantenimiento general sin poner en peligro a uno mismo, a los residentes o a los compañeros de trabajo.
• Priorizar, organizar y programar solicitudes de servicio y tareas de mantenimiento general, con la asistencia del/los Técnico/s de Mantenimiento.
• Ayudar al Gerente de Mantenimiento a programar y supervisar a otro personal de mantenimiento y el trabajo realizado por contratistas externos.
• Ayudar al Gerente de Mantenimiento a mantener un inventario adecuado de suministros y herramientas para brindar servicio y mantener la propiedad. Compre suministros según sea necesario utilizando el sistema de órdenes de compra estándar y los procedimientos de licitación adecuados.
• Ayudar a mantener un programa de mantenimiento preventivo que minimice las reparaciones de emergencia y las solicitudes de servicio.
• Adherirse a los programas, políticas y procedimientos de seguridad de la empresa. Mantener el programa de comunicaciones de peligros. Enseñar y promover prácticas laborales seguras entre el personal del sitio.
• Participar en clases de capacitación de la empresa, según sea necesario.
• Ayudar al Gerente de Mantenimiento con las funciones departamentales de gestión de personal, elaboración de presupuestos y reprevisiones, según sea necesario.
• Mantiene una relación positiva con todo el personal administrativo y de mantenimiento para garantizar un excelente servicio al cliente interno, trabajo en equipo y responsabilidad.
• Mantiene la confidencialidad de los documentos e información confidenciales relacionados con la información personal del Residente y la información confidencial sobre Holland Residential y Holland Partner Group.
• Cooperar con todos los pares en todos los niveles, si es en el mejor interés de la Propiedad/Compañía.
• Realizar todas las demás tareas según las indicaciones del administrador de la propiedad y ayudar al esfuerzo general del equipo de cualquier manera posible.

REQUISITOS DEL TRABAJO:Educación: Se requiere diploma de escuela secundaria o equivalente.Experiencia: Mínimo de dos a tres años de experiencia previa en mantenimiento de administración de propiedades, otro mantenimiento de edificios o comercio relacionado. Las propiedades más antiguas (más de 5 años) también pueden requerir experiencia previa en renovación.Conocimientos, habilidades y habilidades requeridas:

• Electrodomésticos principales
• climatización
• Básico – Intermedio Plomería
• Básico – Eléctrico Intermedio (cuando no se requiere licencia)
• Placa de yeso
• Carpintería General
• Cuidado de la piscina (si lo requiere la propiedad)
• Control de plagas (si lo requiere la propiedad)
• Canalones
• Cuadro
• Techado: todos los trabajos de techado serán realizados por contratistas asegurados y con licencia.
• Fuerte orientación al servicio al cliente.

Asistencia: El puesto requiere capacidad para trabajar cualquiera de los siete días de la semana, 52 semanas del año. Debido a las limitaciones de personal de la propiedad, es extremadamente crítico que las personas puedan trabajar sus horas programadas más cualquier otra hora necesaria para completar el trabajo. El puesto requiere que el titular preste servicio de guardia, según lo programado o sea necesario.Equipo:

• El puesto requiere que las personas utilicen un vehículo proporcionado por la propiedad para transportar herramientas y suministros por la propiedad. Las personas deben poder conducir el vehículo sin poner en peligro su seguridad, la de sus compañeros de trabajo y la de sus residentes.
• El puesto requiere que las personas puedan utilizar equipos de mantenimiento general que incluyen, entre otros: herramientas manuales, lavadoras a presión, sopladores, chorros de arena, escaleras, pinceles, equipos de jardinería, aspiradoras, escaleras, rociadores de manguera, cepillos giratorios para fregar y los requisitos necesarios. equipo de seguridad. Además, la posición requiere una manipulación química frecuente.

• El puesto requiere que las personas usen uniforme de mantenimiento adecuado.
• Todo el equipo debe utilizarse sin poner en peligro la seguridad propia, de los compañeros de trabajo y de los residentes. Se debe usar equipo y vestimenta de seguridad adecuados según sea necesario.

Licencias requeridas:

• Control de plagas (si se hace en casa)
• Otras licencias y certificaciones requeridas por la ley estatal

Asistencia: El puesto requiere capacidad para trabajar cualquiera de los siete días de la semana, 52 semanas del año. Debido a las limitaciones de personal de la propiedad, es extremadamente crítico que las personas puedan trabajar sus horas programadas más cualquier otra hora necesaria para completar el trabajo. El puesto requiere la capacidad de utilizar un buscapersonas y atender de guardia, según lo programado o sea necesario.Este puesto también requiere:

• El puesto requiere que las personas usen uniforme de mantenimiento adecuado
• Capacidad para tratar bien con las personas y fuerte orientación al servicio al cliente.
• Capacidad auditiva y visual para observar y detectar señales de situaciones de emergencia.
• Fluidez en inglés tanto verbal como no verbal.

Beneficios: Holland se enorgullece de ofrecer un paquete de beneficios competitivo e integral, con elegibilidad de inscripción a partir del primer día del mes siguiente a la fecha de contratación, que incluye beneficios de atención médica (médicos, dentales, oftalmológicos, HSA, FSA), reemplazo de ingresos (larga duración). término Discapacidad) y ahorros para la jubilación a través de nuestro 401(k), incluido el aporte del empleador. También hay beneficios suplementarios disponibles (accidente, indemnización hospitalaria, enfermedad crítica, discapacidad a corto plazo, FSA para viajeros) y estamos orgullosos de ofrecer nuestro Programa de asistencia al empleado (EAP) y reembolso de matrícula. Ofrecemos tiempo libre remunerado (PTO) y licencia por enfermedad remunerada exigida por el estado, vacaciones pagadas, la oportunidad para que nuestros empleados se involucren en sus comunidades utilizando el tiempo libre voluntario (VTO) y un generoso año sabático después de cada 5 años de servicio. También hay oportunidades para compartir el éxito de la empresa a través de nuestros programas de participación en las ganancias. Es posible que haya descuentos de vivienda disponibles dependiendo de la propiedad, la aprobación de propiedad y la disponibilidad de la unidad.

Expected salary: $25 – 31 per hour

Location: Denver, CO

Job date: Sat, 16 Nov 2024 06:50:03 GMT

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