Assistant Maintenance Manager – APEX

Job title: Assistant Maintenance Manager – APEX

Company: Holland Residential

Job description: Descripción :Resumen del trabajoRango de salario: $ 26.00- $ 32.00 por hora, más potencial de bonificación.Holland está buscando un profesional de mantenimiento experimentado con una gran atención al detalle para unirse a nuestro equipo dedicado y orientado a objetivos como gerente asistente de mantenimiento en nuestra vibrante propiedad, Apex la del centro de Los Ángeles, California. El gerente asistente de mantenimiento asegura que la condición física de la propiedad se mantenga de acuerdo con los estándares operativos y de seguridad de la compañía.Funciones de trabajo esenciales

• Asegúrese de que la condición física de la propiedad se mantenga de acuerdo con los estándares operativos y de seguridad de la compañía. Asegúrese de que las solicitudes y reparaciones de servicio se realicen de manera correcta y oportuna. Los gerentes de mantenimiento asistentes pasarán del 90-95 por ciento de su tiempo realizando trabajos de reparaciones/mantenimiento prácticos. El tiempo restante se dedicará a supervisar el trabajo de otros empleados y contratistas externos y realizar la función de gestión general asignada por el gerente de mantenimiento.
• Esta posición requiere la capacidad de transportar o mover hasta 50 libras distancias variables, la movilidad y la flexibilidad para usar escaleras y acceder y trabajar en espacios confinados, o en alturas superiores a ocho a nueve pies. También se requiere la capacidad de realizar tareas de reparación de mantenimiento general sin poner en peligro a sí mismo, residentes o compañeros de trabajo.
• Priorizar, organizar y programar solicitudes de servicio y tareas generales de mantenimiento, con la asistencia de los técnicos de mantenimiento.
• Asistir al Gerente de Mantenimiento con programación y supervisión de otro personal de mantenimiento y el trabajo realizado por contratistas externas.
• Asistir al Gerente de Mantenimiento con el mantenimiento de un inventario adecuado de suministros y herramientas para proporcionar servicio y mantener la propiedad. Compra suministros según sea necesario utilizando el sistema de orden de compra estándar y los procedimientos de licitación adecuados.
• Asistir a mantener un programa de mantenimiento preventivo que minimice las reparaciones de emergencia y las solicitudes de servicio.
• Adherirse a los programas de seguridad de la empresa, políticas y procedimientos. Mantener el programa de comunicaciones de peligro. Enseñe y promueva prácticas de trabajo seguras entre el personal en el sitio.
• Participe en las clases de capacitación de la empresa, según sea necesario.
• Asistir al Gerente de Mantenimiento con funciones de gestión de personal departamental, presupuesto y reforescaso, según sea necesario.
• Mantiene una relación positiva con todo el personal administrativo y de mantenimiento para garantizar un excelente servicio al cliente, trabajo en equipo y responsabilidad.
• Mantiene la confidencialidad de los documentos confidenciales e información sobre la información personal de los residentes y la información confidencial sobre Holanda Residencial y el Grupo de Holanda.
• Coopere con todos los compañeros en todos los niveles, en caso de que sea lo mejor para la propiedad / empresa.
• Realice todas las demás tareas según lo indique el administrador de la propiedad y ayude al esfuerzo general del equipo de cualquier manera posible.

Requisitos de trabajo:Educación: se requiere diploma de escuela secundaria o equivalente.Experiencia: mínimo de dos a tres años de experiencia previa en mantenimiento de la administración de propiedades, otro mantenimiento de edificios o comercio relacionado. Las propiedades más antiguas (más de 5 años) también pueden requerir experiencia de renovación previaConocimiento, habilidades y habilidades requeridas:

• Electrodomésticos principales
• HVAC
• Fuomería básica – intermedia
• Básico – Electrical intermedio (cuando no se requiere una licencia)
• Lápiz
• Carpintería general
• Cuidado de la piscina (si lo requiere la propiedad)
• Control de plagas (si lo requiere la propiedad)
• Ataúd
• Cuadro
• ROOCTING: todos los trabajos de techo serán completados por contratistas asegurados con licencia
• Orientación de servicio al cliente fuerte

Asistencia: el puesto requiere la capacidad de trabajar cualquiera de los siete días de la semana, 52 semanas al año. Debido a las limitaciones de personal de la propiedad, es extremadamente crítico que las personas puedan trabajar sus horas programadas más cualquier otra hora necesaria para completar el trabajo. La posición requiere que el titular sirva de guardia, según lo programado o sea necesario.Equipo:

• El puesto requiere que las personas usen un vehículo proporcionado por la propiedad para transportar herramientas y suministros alrededor de la propiedad. Las personas deben poder conducir el vehículo sin poner en peligro la seguridad de sí mismas, compañeros de trabajo y residentes.
• La posición requiere que las personas puedan usar equipos generales de mantenimiento, incluidos, entre otros: herramientas manuales, lavadoras a presión, sopladores, ardor de arena, escaleras, pinceles, equipos de paisajismo, aspiradora, escalera, pulverización de manguera, cepillo de matorral giratorio y requerido Equipo de seguridad. Además, la posición requiere un manejo químico frecuente.
• La posición requiere que las personas usen ropa uniforme de mantenimiento apropiado.
• Todo el equipo debe usarse sin poner en peligro la seguridad de sí mismos, compañeros de trabajo y residentes. Se debe usar equipos y ropa de seguridad apropiados según sea necesario.

Licencias requeridas:

• Control de plagas (si se hace en casa)
• Otras licencias y certificaciones según lo requerido por la ley estatal

Asistencia: el puesto requiere la capacidad de trabajar cualquiera de los siete días de la semana, 52 semanas al año. Debido a las limitaciones de personal de la propiedad, es extremadamente crítico que las personas puedan trabajar sus horas programadas más cualquier otra hora necesaria para completar el trabajo. La posición requiere la capacidad de utilizar un buscapersonas y servir de guardia, según lo programado o necesario.Esta posición también requiere:

• La posición requiere que las personas usen uniforme de mantenimiento apropiado
• Capacidad para tratar bien con las personas y una fuerte orientación al servicio al cliente
• Ayuría y capacidad visual para observar y detectar signos de situaciones de emergencia
• Fluidez en inglés tanto verbal como no verbalmente

Beneficios: Holanda se enorgullece de ofrecer un paquete de beneficios competitivo e integral, con elegibilidad de inscripción a partir del primer día del mes siguiente a la fecha de alquiler, que incluye beneficios de atención médica (médico, dental, visión, HSA, FSA), reemplazo de ingresos (largo Discapacidad del término) y ahorros de jubilación a través de nuestro 401 (k), incluida la coincidencia del empleador. Los beneficios complementarios también están disponibles (accidente, indemnización del hospital, enfermedad crítica, discapacidad a corto plazo, FSA de cercanías) y estamos orgullosos de ofrecer nuestro Programa de Asistencia de Empleados (EAP) y reembolso de matrícula. Ofrecemos tiempo libre pagado (PTO) y el estado de licencia por enfermedad pagada, vacaciones pagadas, la oportunidad para que nuestros empleados se involucren en sus comunidades utilizando tiempo libre de voluntariado (VTO) y un generoso sabático cada 5 años de servicio. También hay oportunidades para compartir el éxito de la empresa a través de nuestros programas de participación en las ganancias. Los descuentos de vivienda pueden estar disponibles dependiendo de la propiedad, la aprobación de la propiedad y la disponibilidad de la unidad.

Expected salary: $26 – 32 per hour

Location: Los Angeles, CA

Job date: Sat, 01 Feb 2025 23:13:53 GMT

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