Apartment Maintenance Supervisor

Job title: Apartment Maintenance Supervisor

Company: National CORE

Job description: “¡Juntos, transformamos vidas y comunidades!”National Community Renaissance (Core) está buscando un supervisor de mantenimiento de apartamentos (también conocido como supervisor de servicios para residentes) para unirse a nuestro equipo de administración de propiedades. Core es uno de los desarrolladores de viviendas asequibles sin fines de lucro más grandes del país con un historial de más de 30 años en revitalización comunitaria. Transformamos el futuro económico y social de las comunidades mediante la creación de viviendas de calidad y calidad asequible combinadas con los servicios sociales de las mejores prácticas para mejorar la autosuficiencia de nuestros residentes.Resumen de beneficios:National Community Renaissance ofrece un paquete de beneficios integrales que incluye plan, dental, visión, 401 (k) plan con Match, Life Insurance, LTD, FSA, vacaciones pagadas, vacaciones y tiempo de enfermedad.Sobre el trabajo:El supervisor de servicios para residentes informa al gerente comunitario y es responsable del mantenimiento general del sitio físico y la supervisión del equipo de servicios de residente completo.Responsabilidad

Trabaje en estrecha colaboración con Community Manager para mantener la integridad de la propiedad dentro del presupuesto establecido.
Sobre el sitio de todos los proyectos de mantenimiento.
Supervisar y ayudar en todos los problemas de mantenimiento, incluidos, entre otros, reparaciones eléctricas, reparaciones de plomería, trabajo de carpintería, trabajo de custodia y concreto, mampostería, cercas de techo y señalización cuando sea necesario.
Realice la pintura de retoque, el interior y el exterior, según sea necesario.
Realice el trabajo de carpintería, como colocar puertas, liberar ventanas, reemplazar y construir estantes, lijarse y renovar pisos.
Capacitar a empleados subordinados.
Monitoree todas las llamadas de emergencia entrantes después de la hora y participe según sea necesario.
Ser responsable del control de inventario y la utilización de materiales de mantenimiento.
Mantenga las instalaciones y equipos de almacenamiento/mantenimiento limpios y en condiciones de trabajo ordenadas.
Programe el personal de mantenimiento subordinado y las solicitudes de orden de trabajo, cumpliendo con las prioridades de mantenimiento.
Asegúrese de que las órdenes de trabajo se completen dentro de las 24 horas, a menos que se estipule lo contrario, y todo el seguimiento o programación necesarios se realice de manera oportuna.
Asistir en programar y completar las inspecciones de apartamentos, incluidas las inspecciones anuales y de facturación.
Sea responsable de la renovación de apartamentos antes de la ocupación de los residentes.
Mantenga registros precisos sobre mantenimiento preventivo, órdenes de trabajo, renovación de apartamentos, inspecciones anuales, inventarios, órdenes de compra.
Realice un mantenimiento programado en todos los equipos basados en las recomendaciones de los fabricantes y los manuales operativos.
Inspeccione periódicamente todas las unidades, edificios y áreas comunes, realizando reparaciones y asistencia de limpieza según sea necesario.
Tenga conocimiento sobre el cierre del medidor de agua y gas, todos los cierres de apartamentos y accesorios, limpiezas de alcantarillado y post mapa de la misma.
Asegúrese de que las áreas de almacenamiento y las entradas estén bloqueadas y se mantenga la iluminación adecuada en esas áreas, así como en todas las áreas comunes de propiedad.
Tener un conocimiento constante sobre contratos y proveedores, sus servicios y bienes.
Negocie con los proveedores para garantizar el mejor precio de los servicios y bienes.
Responsable de las revisiones de desempeño y el proceso de acción disciplinaria para los empleados subordinados.
Responsable de la ejecución y el mantenimiento de registros del programa de mantenimiento preventivo.
Debe ser consciente de un ambiente de trabajo seguro.
Asistir en programas de capacitación de servicios para residentes.
Debe tener licencia actual y estar asegurado para conducir para el negocio de la empresa.
Debe tener teléfono a domicilio e informar al supervisor del número de teléfono actual.
Trabaje con el gerente de mejora de capital para planificar e implementar todos los proyectos de mejora de capital.
Asegure el cumplimiento de todos los libros de MSDS, el etiquetado de botellas y otros materiales.
Debe asistir a los eventos patrocinados por la compañía que se relacionan con el desarrollo del equipo, que, de vez en cuando, puede incluir estadías durante la noche en lugares lejos de la casa del empleado.
Otras tareas que sean necesarias o requeridas a solicitud del gerente comunitario u otros supervisores.

HABILIDADES

Debe poseer la capacidad de servir como un recurso para otros en la resolución de problemas y problemas complejos.
Confía en la experiencia y el juicio para planificar y lograr los objetivos asignados. Puede orientar, capacitar, asignar y verificar el trabajo de los empleados de nivel inferior.
Capacidad para trabajar y comprender personas de todos los orígenes étnicos y familiares.
Debe demostrar iniciativa, profesionalismo, integridad y ejercicio de confidencialidad en todas las áreas de rendimiento.
Debe poder leer y hablar inglés o leer y hablar inglés y español, según corresponda a la base de residentes, para comunicarse de manera efectiva entre el técnico de servicios residentes y los residentes, así como entre el técnico de servicios residentes y los compañeros de trabajo y supervisores.
Preocupación por el programa de seguridad laboral.
Mantenga el ritmo de trabajo apropiado para la carga de trabajo dada.
Realizar tareas complejas y variadas.
Relacionado con otros más allá de dar y recibir instrucciones.
Conocimiento básico de presupuesto y comprensión.
Capacidad para pronosticar proyectos futuros y plan de reenvío.
Sea un jugador de equipo.

EXPERIENCIAEl supervisor de servicios para residentes debe tener el siguiente conocimiento, habilidades y habilidades mínimas:

Tres o más años de experiencia en servicios y mantenimiento de residentes o campo relacionado.
Experiencia de supervisión de dos a tres años.
Debe ser certificado por HVAC.
Se necesita educación o equivalente en la escuela secundaria o una combinación de más de 3 años de experiencia laboral relevante y certificaciones técnicas.

Requisitos físicos/entorno de trabajo

Exposición a varios tipos de clima.
De pie, caminando
Empujando/tirando
Arrastrando/arrodillado
Twisting/Carrying
Trabajando con las manos
Conducir: debe tener una licencia de conducir válida y un seguro de automóvil actualizado para conducir con fines comerciales.
Operar equipos de computadora y oficina.

El Renacimiento de la Comunidad Nacional es un empleador de igualdad de oportunidades.Trabajo publicado por solicitantepro

Expected salary: $24.5 – 25 per hour

Location: Los Angeles, CA

Job date: Sat, 01 Feb 2025 23:54:10 GMT

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