Affordable Housing Maintenance Supervisor

Job title: Affordable Housing Maintenance Supervisor

Company: FPI Management

Job description: Descripción de la compañíaGestión de propiedades multifamiliaresDescripción del trabajo

Nombre de la propiedad: Berwick Grove
3240 Tradan Dr, Columbus, OH 43232, EE. UU.
Tiempo completo
Cantidad de unidades: 206

El Supervisor de Mantenimiento liderará y orientará al Equipo de Mantenimiento, y ayudará y supervisará las necesidades de Mantenimiento y Mejoras de Capital de un sitio administrado por FPI asignado, con el objetivo general de cumplir con las expectativas del Cliente, según el respectivo presupuesto de capital operativo y el acuerdo de gestión.Pago: $27 – $29 / HoraFUNCIONES Y RESPONSABILIDADES
Este puesto gestiona un equipo de personal de mantenimiento (que comprende cualquiera de los siguientes roles: técnicos, jardineros/porteros, amas de llaves/limpiadores) y es responsable de la gestión del desempeño de estos empleados.

Proporcionar un programa de mantenimiento diario, así como preventivo, para garantizar la condición más económica, adecuada y segura de la propiedad.
Inspeccione la propiedad y todas las áreas comunes cada mañana para detectar problemas de mantenimiento que requieran atención.
Coordinar y completar solicitudes de mantenimiento en 24 horas.
Cambie todos los filtros del aire acondicionado al menos cada seis meses y al entregar el apartamento.
Inspeccionar todos los apartamentos semestralmente.
Siga un programa de mantenimiento preventivo.
Actuar como mantenimiento de guardia proporcionando servicio de emergencia durante las noches, los fines de semana y los días festivos.
Responder a solicitudes de servicio de bloqueo fuera del horario laboral.
Realizar inspecciones de mantenimiento y reparaciones en apartamentos vacíos para garantizar condiciones de funcionamiento y apariencia adecuadas al momento de la mudanza.
Reparar y mantener cualquier equipo propiedad de la comunidad de apartamentos.
Mantener todos los talleres de mantenimiento y cuartos de almacenamiento en forma ordenada y cumpliendo con las normas de seguridad.
Asegure adecuadamente todas las piezas, inventario y equipos de propiedad.
Mantener, dentro de los límites presupuestarios, un inventario de piezas para realizar las reparaciones necesarias.
Use cualquier uniforme que se proporcione durante el horario laboral.
Proporcionar todas las herramientas manuales pequeñas necesarias para realizar el mantenimiento de rutina (cuando corresponda).
Garantizar la finalización oportuna de todas las tareas por parte del personal de mantenimiento para minimizar los costos laborales.
Preparar propiedades de manera competente y garantizar el cumplimiento de las siguientes posibles inspecciones reglamentarias.

Normas nacionales NSPIRE (anteriormente REAC) para la inspección física de bienes inmuebles
MOR (Revisión de gestión y ocupación): Experiencia en la realización de revisiones de gestión y ocupación, garantizando el cumplimiento de los requisitos y regulaciones del programa de vivienda.
Cumplimiento del TCAC (Comité de Asignación de Crédito Fiscal): Conocimiento del cumplimiento del TCAC, asegurando que los proyectos de vivienda asequible cumplan con los estándares necesarios de asignación de crédito fiscal.
Inspecciones de CALFHA (Agencia de Financiamiento de Vivienda de California): Experto en realizar inspecciones de acuerdo con los requisitos de CALFHA, garantizando que las propiedades cumplan con los estándares estatales de financiamiento de vivienda.
Colaboración entre ciudades, bancos y socios sin fines de lucro: experto en colaborar con diversas partes interesadas, incluidos funcionarios de la ciudad, instituciones financieras y socios sin fines de lucro para agilizar los procesos y lograr los objetivos del proyecto.
Cumplir con todas las políticas y procedimientos de FPI.
Realizar otras funciones que le asigne el Director de la Comunidad.

CualificacionesRequerimientos mínimos:

Mínimo 2 años de experiencia en un puesto de liderazgo similar, preferiblemente en gestión de propiedades residenciales. También se valorará experiencia en mantenimiento de hoteles, mantenimiento de instalaciones o construcción.
Preparar propiedades de manera competente y garantizar el cumplimiento de las siguientes posibles inspecciones reglamentarias.

Normas nacionales NSPIRE (anteriormente REAC) para la inspección física de bienes inmuebles
MOR (Revisión de gestión y ocupación): Experiencia en la realización de revisiones de gestión y ocupación, garantizando el cumplimiento de los requisitos y regulaciones del programa de vivienda.
Cumplimiento del TCAC (Comité de Asignación de Crédito Fiscal): Conocimiento del cumplimiento del TCAC, asegurando que los proyectos de vivienda asequible cumplan con los estándares necesarios de asignación de crédito fiscal.
Inspecciones de CALFHA (Agencia de Financiamiento de Vivienda de California): Experto en realizar inspecciones de acuerdo con los requisitos de CALFHA, garantizando que las propiedades cumplan con los estándares estatales de financiamiento de vivienda.
Colaboración entre ciudades, bancos y socios sin fines de lucro: experto en colaborar con diversas partes interesadas, incluidos funcionarios de la ciudad, instituciones financieras y socios sin fines de lucro para agilizar los procesos y lograr los objetivos del proyecto.
Se requiere diploma de escuela secundaria o certificado equivalente. Se prefiere certificación o designación industrial (CAMT, NAHMS, NAHMT).
Puede requerir una licencia de conducir válida, así como: un buen historial de conducción, un seguro de vehículo motorizado actual que cumpla con los requisitos estatales y un vehículo operable que cumpla con los estándares de conducción de FPI y la política de uso de vehículos personales.
Debe poder usar un respirador y tener la capacidad de estar médicamente apto para el trabajo y autorizado para usar un respirador y cumplir con la política de vello facial de FPI.
Debe ser competente en hablar, leer y escribir en inglés.
Es posible que se requiera proporcionar y mantener sus propias herramientas.
Conocimientos informáticos competentes (MS Office, Google Apps, software relacionado con la administración de propiedades, correo electrónico, Internet).

Habilidades requeridas:

Giros aptos completos
Reparación de electrodomésticos
Sistemas de calderas
Instalación y reparación de paneles de yeso
Reparación eléctrica
Mantenimiento de sistemas HVAC
Paisaje/Terrenos
Pintura (Int. y Ext.)
Reparación de plomería
Mantenimiento de piscinas
Rehabilitación/Renovación
Sistema de órdenes de trabajo/ticketing
Google Drive
Correo de Google (GMail)
Uso de Internet
Habilidades informáticas básicas
Servicio al Cliente
Gestión

información adicionalATRIBUTOS ESENCIALES

Adoptar y ejemplificar nuestros valores fundamentales HEART e incorporarlos en cada tarea realizada y en cada interacción con clientes, supervisores, miembros del equipo, colegas, residentes, proveedores, etc.
Las habilidades de influencia positiva, interpersonales y de comunicación son esenciales.

¿Por qué elegir a FPI para dar el siguiente paso en tu carrera? Somos una de las empresas de administración de propiedades 100 % gestionadas por terceros más grandes del país, un líder en la industria tanto en el sector de las viviendas convencionales como en el de las asequibles, que administra más de 850 comunidades (aproximadamente 150 000 unidades) en todo el país y emplea a aproximadamente 3500 miembros del equipo. Ofrecemos paquetes integrales de compensación y beneficios (disponible un plan exclusivo para empleados pagado por el empleador), capacitación continua y muchas oportunidades para hacer crecer tu carrera. ¡Únete al equipo de FPI!Declaraciones EEO/EVerifyFPI Management es una empresa que ofrece igualdad de oportunidades. Se anima a todos los candidatos calificados a postularse. FPI Management participa en el programa E-Verify.

Expected salary: $27 – 29 per hour

Location: Columbus, OH

Job date: Sun, 16 Jun 2024 07:57:50 GMT

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