Maintenance Manager BTR

Job title: Maintenance Manager BTR

Company: BH

Job description: Detalles del trabajoNivelExperimentadoUbicación de trabajoSan Antonio, TX – San Antonio, TXTipo de posiciónTiempo completo 30-40 horas por semanaRango salarial$ 28.00 – $ 30.00 por horaCambio de trabajoDía – incluyendo fin de semana y OncallInformación de la empresaEn BH Management Services, estamos comprometidos a crear valor. Adquirimos, mejoramos y administramos las comunidades de apartamentos, y nuestro éxito en este esfuerzo se evidencia por nuestro crecimiento de una empresa de inicio en 1993 a una de las compañías de gestión multifamiliar más grandes de la nación. BH entiende que el gran servicio al cliente es lo que mantiene a los residentes satisfechos, y que un gran servicio proviene de miembros del equipo comprometidos, felices y bien entrenados.En 2018 y 2017, BH se clasificó como una de la revista Fortune y excelente lugar para trabajar “los mejores lugares de trabajo para mujeres”. BH también se clasificó en 2018 y 2020 como uno de los “mejores lugares de trabajo para los millennials. Además, en 2019, BH fue nombrado a los 100 mejores lugares de trabajo para la diversidad. Continuamos reconociendo que solo somos tan fuertes como cada empleado individual y Valoramos a nuestros empleados al proporcionar un paquete de beneficios sólidos:

3 semanas de tiempo libre pagado
Medical/ Dental/ Visión
401 (k) + coincidencia de la empresa
Cumpleaños pagado día libre
BH devuelve (tiempo de voluntariado pagado)
12 vacaciones pagadas
BH Pagado de licencia
Sabático
Reembolso de la educación
Programa de asistencia para empleados

Descripción del trabajoEl gerente de mantenimiento Build para alquilar (conocido internamente como Gerente de Servicio BTR) coordina el trabajo de los empleados que reparan y mantienen edificios/instalaciones. Prepara horarios de trabajo, asigna trabajo y supervisa el producto de trabajo. Puede estar involucrado en una nueva construcción o modificación de las propiedades existentes. Realiza una variedad de tareas complicadas. Responsable de mantener un inventario adecuado de suministros para reparaciones y monitoreo de presupuesto de mantenimiento mensual. El Service Manager Build to Rent será responsable de múltiples visitas al sitio semanalmente y se ejecuta entre una y cuatro comunidades simultáneamente. Exhibe un fuerte compromiso con las necesidades de servicio del cliente interno y externo. Representa a la empresa de manera profesional y cortés.Esta es una posición dividida entre 3 propiedades ubicadas en San Antonio, TXFunciones de trabajo esenciales:

Coordina y ayuda a responder a las solicitudes de residente/gestión de la propiedad. Verifica periódicamente el progreso laboral de cada empleado de mantenimiento, ayudando y proporcionando dirección según sea necesario.
Completa los horarios de los empleados de mantenimiento semanales/diarios, comunicando las tareas al personal de mantenimiento mientras ayuda a recorrer la propiedad diariamente para buscar los riesgos de mantenimiento y responsabilidad necesarios. Reparar riesgos o asignar finalización de estas tareas al equipo de mantenimiento.
Uso del vehículo personal para el transporte de herramientas, etc. No hay carros de golf en el sitio.
Exhibe una fuerte capacidad para usar un juicio independiente (siguiendo los procedimientos prescritos) para determinar las medidas a tomar, prioridades, emergencias, etc.
Responsable del mantenimiento diario de los terrenos y la apariencia de la propiedad, incluida la asistencia con proyectos de rehabilitación y construcción interior/exterior.

Responsable del mantenimiento y seguridad de todas las herramientas emitidas por la propiedad.
Se mantiene al tanto de los problemas relevantes de la industria, las regulaciones y restricciones gubernamentales con respecto a los procedimientos de mantenimiento e incorpora la planificación y la toma de decisiones.
Participa en las necesidades de personal del sitio junto con la construcción del gerente comunitario para alquilar.
Evalúa las necesidades de capacitación de los empleados, proporciona información para los programas de capacitación necesarios, coordenadas y programan la capacitación adecuada. Importancia con respecto a la seguridad y la capacitación en habilidades para todos los empleados de mantenimiento. Puede ayudar a completar auditorías de seguridad de propiedades escritas.
Tiene una comprensión completa y conocimiento práctico de las políticas y procedimientos de la Compañía. Supervisar y garantizar que los programas de mantenimiento preventivo establecidos se implementen, documenten, sigan y se participen en la capacitación continua por pautas del programa BH.
Puede diagnosticar problemas y hacer reparaciones en áreas como HVAC, electricidad, plomería, carpintería, paredes secas, estructuras interiores y exteriores, electrodomésticos y lecturas de apartamentos.
Asiste con el monitoreo de la satisfacción de los residentes y garantiza el seguimiento de los resultados por parte del personal de mantenimiento de la propiedad.
Debe poder lidiar con niveles de estrés moderados a altos debido a que cumplen los plazos, la apertura de actividades y la supervisión de los empleados.
Otras tareas asignadas

Calificaciones/habilidades mínimas:

Mínimo de dos años o más de experiencia con mantenimiento progresivo, seguridad y todos los tipos principales de calefacción y aire acondicionado, fondo de construcción, incluidos, entre otros: cimientos, encuadre, techos, fontanería y electricidad
Conocimiento práctico de los programas de mantenimiento, reparación y mantenimiento preventivo de edificios, sistemas de riego y piscina, reparación de electrodomésticos grandes y pequeños
Capacidad de trabajar de forma remota si es necesario
Una actitud positiva, motivadora y orientada al equipo.
Fuertes habilidades de organización; poder administrar solicitudes de garantía con múltiples proveedores.
Habilidades/conocimientos informáticos básicos requeridos para realizar funciones de trabajo
Capacidad para trabajar de forma independiente con una supervisión mínima y excelentes habilidades de gestión del tiempo; Capacidad para priorizar las funciones de trabajo
Fuertes habilidades de comunicación y interpersonal, y una actitud positiva y orientada al equipo
Capacidad para trabajar con un grupo diverso de personas y clientes
Requerido para proporcionar herramientas manuales (específicas de la industria)
Se requiere una licencia de conducir válida y/o transporte confiable
Capacidad para viajar y trabajar en el sitio hasta un mínimo del 95% del tiempo.

Calificaciones/habilidades deseadas:

Certificación HVAC
Se requiere la certificación de la EPA (sistemas HVAC domésticos tipo II)
CPO (Operador de piscina certificado) requerido
Preferido o la capacidad de CAMT para obtener dentro del primer año de empleo
HVAC, experiencia en compras y ofertas de oferta útil
Certificación EPA 410A preferida o la capacidad de obtener dentro del primer año de empleo
Conocimiento práctico del crecimiento microbiano preferido

Programa de trabajo: Generalmente de 8 a.m. a 5 p.m. o de 9 a.m. a 6 p.m., de lunes a viernes (el horario de trabajo puede variar). Es posible que se requiera algo de tiempo extra y la capacidad de trabajar horas prolongadas, incluidas las personas necesarias para satisfacer las necesidades comerciales. Viajar y trabajar en el sitio hasta un mínimo del 95% del tiempo.BH/B.HOM es un empleador de igualdad de oportunidades de empleo. Fomentamos las diversas voces de nuestra comunidad abogando por la inclusión, celebrando nuestras diferencias y evolucionando continuamente nuestra práctica para hacer de BH/B.HOM un mejor lugar para trabajar y vivir.

Expected salary: $28 – 30 per hour

Location: San Antonio, TX

Job date: Tue, 11 Feb 2025 08:51:15 GMT

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