Maintenance Supervisor

Job title: Maintenance Supervisor

Company: Pennrose

Job description: Descripción general:El supervisor de mantenimiento informará al administrador de la propiedad y proporcionará orientación y dirección a las técnicas (s) de mantenimiento (s) y porter (s) según corresponda, ya que todas las posiciones de mantenimiento informan al administrador de la propiedad.El supervisor de mantenimiento tendrá responsabilidades para el mantenimiento, la reparación y la limpieza de los edificios de apartamentos asignados a ellos, lo que puede consistir en múltiples ubicaciones y tipos de edificios.El supervisor de mantenimiento, como jugador clave en nuestras operaciones, asegurará que sus edificios de apartamentos asignados se mantengan meticulosamente para mantener nuestra empresa y los estándares de excelencia de la industria.#IND123 Responsabilidades:

• Realice el trabajo administrativo cada mañana (30 minutos) según lo asignado por el Centro de PM o de soporte, incluida, entre otros, la capacitación en línea prescrita, revisando las actualizaciones de “My Pennrose”, revisando mensajes del equipo ejecutivo/propiedad, Programación de proveedores, piezas de pedido, participaciones, participantes, participando En “reuniones de equipo”, etc. La comunicación y el cumplimiento de PMS, MSS, RPMS, RMMS y Centro de soporte de propiedades es obligatoria. Su supervisor proporcionará tiempo de computadora no perturbado.
• Asegúrese de que todas las solicitudes y reparaciones de servicio se realicen de manera correcta y de inmediato utilizando la aplicación de mantenimiento móvil de la compañía.
• Dirigir el personal de mantenimiento; Participe en el diagnóstico de problemas y reemplazo y reparación en áreas como HVAC, electricidad, fontanería, piscina, carpintería, paneles de yeso y electrodomésticos.
• Asegúrese de que los edificios, terrenos, áreas comunes y unidades vacantes estén pintadas, limpiadas y listas para su uso según las pautas de la compañía. Todo el supervisor de mantenimiento y las posiciones tecnológicas requieren pintura y limpieza interna y práctica. Discuta con el gerente de contratación para obtener más detalles.
• Supervisa y completa el proceso “preparado” para preparar casas de apartamentos vacantes para arrendamiento y nuevos movimientos. Esto incluye la realización de una inspección previa a la salida, la creación de una lista de trabajo de mantenimiento necesarios, programando proveedores y contratistas según sea necesario, obtener los suministros y materiales necesarios, completar todas las tareas de mantenimiento e inspeccionar el trabajo completado. Todas las unidades se girarán dentro de los cinco días hábiles posteriores a la mudanza.
• Completa el proceso mensual de mantenimiento preventivo a medida que el manual de la política y el procedimiento describe.
• Se prepara constantemente para las inspecciones propietarias, federales, estatales y locales.
• Inspeccione terrenos, edificios y áreas comunes para un ambiente limpio.
• Retire la nieve de las aceras, las entradas y otras áreas comunes según lo indique un supervisor con equipos y suministros aprobados por la compañía y mantenga registros en un registro proporcionado por la compañía.
• Asiste al administrador de propiedades a desarrollar el presupuesto para la reparación y el mantenimiento y los gastos de capital.
• Mantenga un área de trabajo organizada, limpia y segura.
• Cumplir con todos los procedimientos operativos estándar.
• Estamos comprometidos con su seguridad y bienestar. Se espera que cumpla con todas las regulaciones de OSHA y las leyes de salud, seguridad y medio ambiente, asegurando un ambiente de trabajo seguro y saludable.
• Comunicarse de manera efectiva con los residentes, compañeros asociados, vendedores y supervisores.
• Abrace la oportunidad de crecimiento y desarrollo personal participando activamente en nuestros programas de capacitación técnica, diseñados para mantener y mejorar su nivel de habilidad personal.
• Otras tareas o deberes asignados por el supervisor.

Calificaciones:Métricas de rendimientoLa propiedad cumplirá con éxito todos los aspectos del presupuesto operativo anualLos resultados de la inspección de la propiedad serán consistentemente excelentesLa rotación de la unidad y los tiempos de ocupación de la unidad mejorarán constantemente, al igual que la residencia del inquilinoEl trabajo de reclamo de seguro se administrará a tiempo y profesionalmenteEl orden de trabajo y las finalizaciones de mantenimiento preventivo cumplirán de manera consistente con los estándares de PMCLa propiedad no experimentará reclamos de seguro debido a la negligencia por parte del personalLas encuestas de satisfacción de los residentes arrojarán resultados consistentemente positivosEducación y experiencia requeridas:

• Diploma de escuela secundaria / GED – Certificaciones de capacitación técnica A Plus
• Tres años de supervisión de edificios de mantenimiento y miembros del equipo.
• Requiere una licencia de conducir válida, un vehículo asegurado y la capacidad de viajar (entre propiedades)
• Se requiere una certificación de la EPA proporcionada por la compañía dentro de los seis meses posteriores al empleo. Pennrose Management Company proporciona esta certificación.

Educación y experiencia preferidas:

• Certificación de la EPA (608 – Universal)
• Camta

Condiciones de trabajo:

• Se requiere la capacidad de trabajar periódicas horas flexibles.
• Se requiere la capacidad de viajar en avión y automóvil.
• Capacidad para trabajar en ubicaciones de propiedades dentro o cerca de vecindarios de transición
• Capacidad para subir escaleras, tomar ascensores, doblar, ponerse en cuclillas y alcanzar la cabeza, y cumplir con la movilidad estándar y el levantamiento de tareas generalmente asociadas con el mantenimiento de la propiedad
• De guardia, se requiere un servicio de emergencia después del cuarto, con el personal de guardia requerido para vivir dentro de una distancia mínima de la comunidad para un tiempo de respuesta eficiente
• El trabajo de reparación y mantenimiento práctico constituye la mayoría de los deberes de tiempo y

Expected salary:

Location: Newark, NJ

Job date: Fri, 10 Jan 2025 06:56:03 GMT

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