Gerente de Construcción del Área

Job title: Area Construction Manager

Company: McDonald’s

Job description: Descripción de la empresaMcDonald's se enorgullece de ser una de las marcas más reconocidas del mundo, con restaurantes en más de 100 países que atienden a 70 millones de clientes diariamente. Seguimos operando desde una posición de fortaleza. Nuestra estrategia de crecimiento actualizada se centra en adelantarnos a lo que nuestros clientes quieren y aprovechar un mayor potencial de crecimiento. Nuestra incansable ambición es la razón por la que McDonald's sigue siendo una de las corporaciones líderes del mundo después de casi 70 años. Unirse a McDonald's significa pensar en grande y prepararse para una carrera que puede tener influencia en todo el mundo.En McDonald's vemos cada día como una oportunidad para crear un impacto positivo. Lideramos a través de nuestros valores centrados en la inclusión, el servicio, la integridad, la comunidad y la familia. Desde el apoyo a Ronald McDonald House Charities hasta nuestro proyecto Youth Opportunity e iniciativas de sostenibilidad, nuestros valores nos mantienen dedicados a utilizar nuestra escala para el bien: bien para nuestros clientes, personas, industria y planeta. También ofrecemos una amplia gama de beneficios excepcionales que incluyen un programa sabático, asistencia con la matrícula y acuerdos de trabajo flexibles.Somos un empleador que ofrece igualdad de oportunidades y está comprometido con la diversidad de los miembros de nuestra tripulación, personal, operadores y proveedores. Promovemos un ambiente de trabajo inclusivo que crea momentos de bienestar para todos.Descripción del trabajoPropósito del puestoComo miembro del Desarrollo de Restaurantes de EE. UU., asignado específicamente a un Equipo de Desarrollo de Campo, el Gerente de Construcción del Área supervisa los problemas de construcción para una geografía asignada. Las responsabilidades incluyen la preparación de verificaciones del sitio, estimaciones de costos y preparación del plan de construcción del sitio, así como la obtención y evaluación de las propuestas de costos del contratista. y representar a la Compañía en audiencias públicas. Gestiona nuevas tiendas proporcionando supervisión general del proyecto en todas las fases de desarrollo del proyecto. Esto incluye la coordinación de arquitectura e ingeniería y las tareas administrativas necesarias para el desarrollo completo de los restaurantes asignados de la empresa cumpliendo con las políticas de la empresa.Responsable de todos los aspectos de los proyectos de construcción, desde los planos iniciales hasta la finalización final. Garantiza que cada proyecto cumpla con las especificaciones, incluidos cronogramas, presupuestos y compromisos contractuales. Interactúa con comisiones de planificación, órganos rectores y proveedores de servicios públicos. Gestiona y coordina subcontratistas en proyectos de construcción residencial/comercial medianos y grandes. Responsable de las tareas de gestión de materiales y programación de entregas. Coordina la estimación de costos, negociación de contratos y actividades de remodelación. Lidera un equipo de reportes externos directos. Se asocia con el Gerente de Bienes Raíces del Área para negociar, revisar y aprobar el trabajo de cualquier propietario o vendedor.Realiza tareas de gestión de programas para iniciativas de sistemas que incluyen seguimiento, supervisión, supervisión de contratistas, supervisión de subcontratistas y supervisión de proveedores. Colabora con los operadores propietarios en todos los aspectos de estos esfuerzos.Responsabilidades principalesAdemás de seguir las políticas y procedimientos de McDonald's, las principales responsabilidades incluyen, entre otras:Planificación de mercado

• Se asocia con el Gerente de Bienes Raíces del Área para recopilar y analizar información sobre el potencial del mercado y de cada restaurante en el área geográfica asignada.
• Proporciona información en la creación del plan de visión para la cartera de restaurantes existente en todo el territorio del Equipo de Desarrollo de Campo.
• Se asocia con el Gerente de Bienes Raíces del Área para utilizar herramientas de desarrollo de restaurantes en EE. UU. para enfocar y priorizar estratégicamente acciones para maximizar el potencial del mercado.
• Ayuda al Gerente de Bienes Raíces del Área a garantizar que las bases de datos de la cartera sean precisas y actualizadas.

Maximiza los activos existentes

• Utiliza estándares de desarrollo establecidos para optimizar el desempeño de ventas de los restaurantes existentes (por ejemplo, visibilidad, acceso, presencia, marca, drive-thru, paisajismo, señalización)
• Identifica de manera proactiva oportunidades para posibles mejoras en la planta física y la infraestructura (por ejemplo, HVAC, iluminación, señalización, servicios públicos)
• Apoya al Gerente de Cartera de Bienes Raíces para garantizar la resolución de problemas de propiedad (por ejemplo, disputas de mantenimiento de áreas comunes, apelaciones de impuestos, expropiaciones, exceso de propiedad, servidumbres)
• Garantiza la resolución de problemas de infraestructura y planta física.

Reinversión

• Proporciona recomendaciones de construcción y diseño para elementos específicos de los planes de reinversión (por ejemplo, renovación del comedor, mejoras exteriores, mejoras de los servicios de autoservicio, capacidades, marca)
• Refuerza y ​​apoya los estándares de reinversión a los Operadores y Operaciones Propietarios durante todo el proceso de reinversión.
• Coordina con los operadores y operaciones propietarios para determinar el alcance y el calendario del proyecto.
• Coordina y gestiona todo el proceso constructivo (planos, licitaciones, permisos, construcción y cierre de proyecto).

Desarrollo del sitio

• Se asocia con el COE de bienes raíces y el equipo de desarrollo de campo para priorizar las oportunidades de desarrollo y garantizar el mejor uso del capital (por ejemplo, plazos, financiamiento y retornos) en toda la oficina de campo.
• Crea, gestiona y ejecuta el plan de desarrollo para cumplir con los rendimientos de la cartera y los objetivos del equipo de desarrollo de campo.
• Garantiza estándares de control de calidad para la construcción (p. ej., costo, plazos, diseño del edificio en el sitio, especificaciones)
• Trabaja con US Restaurant Design para garantizar la coherencia y aplicar estándares de desarrollo para optimizar los procesos de desarrollo del sitio (por ejemplo, diseño del sitio, zonificación, señalización, capacidad de construcción)
• Supervisa y controla el proceso de construcción coordinando los esfuerzos de otros (por ejemplo, contratistas, abogados, consultores, agencias gubernamentales).
• Negocia los términos y condiciones de los acuerdos de construcción (por ejemplo, precio, plazos).
• Reúne y presenta paquetes de contratos de construcción a la gerencia para su aprobación.
• Trabaja con el COE de bienes raíces, el equipo de desarrollo de campo, la oficina de campo y los proveedores de servicios subcontratados para asegurar todos los derechos y aprobaciones requeridos.
• Garantiza que los proyectos se cierren adecuadamente (p. ej., lista de tareas pendientes, documentación del contratista, cobro de extras del operador propietario, cobro de cuentas por cobrar de terceros, facturación y cumplimiento de los principios de contabilidad relacionados con la construcción).
• Garantiza que se mantengan los archivos de construcción adecuados para todos los proyectos.

Relaciones/Consultoría

• Comunica e implementa políticas y procedimientos corporativos.
• Fomenta el enfoque de equipo para el desarrollo en toda la oficina de campo.
• Desarrolla y utiliza una red de contratistas y otros consultores externos.
• Proporciona consultoría efectiva y mantiene relaciones de trabajo efectivas con la oficina de campo, el liderazgo del grupo y USRD, los operadores propietarios, otros departamentos de McDonald, socios de alianza y organizaciones externas.
• Proporciona información al personal de operaciones de la oficina de campo sobre las revisiones comerciales del operador propietario (por ejemplo, características físicas de la planta, alcance de reinversión y recomendaciones de tiempos)

Calificaciones

• Experiencia en gestión de obras.
• Licenciatura
• Capacidad para trabajar en un entorno de ritmo rápido.

información adicionalMcDonald's es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades y está comprometido con la diversidad de nuestra fuerza laboral. Promovemos un ambiente de trabajo inclusivo que crea momentos de bienestar para todos. McDonald's ofrece adaptaciones razonables a personas calificadas con discapacidades como parte del proceso de solicitud o contratación o para realizar las funciones esenciales de su trabajo. Si necesita ayuda para acceder o leer esta publicación de trabajo o si siente que necesita una adaptación durante el proceso de solicitud o contratación, comuníquese con . Las adaptaciones razonables se determinarán caso por caso.McDonald's ofrece igualdad de oportunidades de empleo a todos los empleados y solicitantes de empleo y prohíbe la discriminación y el acoso de cualquier tipo sin distinción de sexo, estereotipos sexuales, embarazo (incluido el embarazo, el parto y las afecciones médicas relacionadas con el embarazo, el parto o la lactancia), raza, color, religión, ascendencia u origen nacional, edad, estado de discapacidad, condición médica, estado civil, orientación sexual, género, identidad de género, expresión de género, estado transgénero, estado militar o veterano protegido, estado de ciudadanía, información genética o cualquier otra característica. protegido por leyes federales, estatales o leyes locales. Esta política se aplica a todos los términos y condiciones de empleo, incluido el reclutamiento, la contratación, la colocación, la promoción, el despido, el retiro, la transferencia, las licencias, la compensación y la capacitación.Nada en esta publicación o descripción de trabajo debe interpretarse como una oferta o garantía de empleo.

Expected salary:

Location: Austin, TX

Job date: Sun, 24 Nov 2024 23:54:09 GMT

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