Técnico de mantenimiento

Job title: Maintenance Technician

Company: ConcordRENTS

Job description: ConcordRENTS es un líder distinguido que brinda una experiencia de administración de propiedades centrada en el cliente y de calidad, con un enfoque en comunidades multifamiliares asequibles y a precios de mercado en toda Florida. Nuestro éxito continuo se basa en los excepcionales miembros de nuestro equipo.Únase a ConcordRENTS para avanzar en su carrera mientras trabaja para una empresa con más de 30 años de historia invirtiendo en el mantenimiento de nuestra comunidad y de los miembros de nuestro equipo, mientras disfruta de salarios iniciales líderes en la industria. Además, ofrecemos descuentos de alquiler que van del 20 % al 50 % en las comunidades participantes para miembros selectos del equipo.El compromiso de los miembros de nuestro equipo con la empresa se ve reforzado por la creencia de ConcordRENTS de que todos tienen derecho a ganar un salario digno y prepararse para una jubilación segura. ConcordRENTS se enorgullece de realizar inversiones continuas en los valiosos miembros de nuestro equipo al ofrecer un rico programa 401-K que incluye una aportación de la empresa de hasta $5250 por año. Nuestro programa 401-K ofrece una contrapartida de la empresa del 150 % sobre el primer 3 % invertido por un miembro del equipo elegible, con una contrapartida adicional de hasta $5250 al año.Los miembros del equipo que se unen a nosotros con experiencia en la industria a veces citan la falta de inversión de sus organizaciones anteriores como una razón motivadora para hacer un cambio de carrera. Nuestro enfoque de gestión es mantener el valor y la integridad de nuestras comunidades mientras demostramos un servicio al cliente excepcional. Esta filosofía se logra construyendo relaciones con nuestros residentes y al mismo tiempo brindándoles una experiencia de vivienda de calidad sin la preocupación de si la comunidad puede pagar una reparación. En última instancia, medimos el valor de nuestro desempeño en función de la satisfacción de nuestros residentes.ConcordRENTS reconoce que el espíritu de trabajo en equipo y comunidad es la verdadera clave de nuestro crecimiento como empresa. Nuestro legado está impulsado por la capacidad de satisfacer las necesidades de un mercado cambiante y mantenernos por delante de la competencia, lo que hace de ConcordRENTS un lugar significativo para trabajar.Las personas en este puesto contribuyen al éxito de la comunidad manteniendo las comodidades y los interiores de los apartamentos. Esto incluye preparar completamente los apartamentos para los nuevos residentes, así como mantener el estado de los apartamentos ocupados.Esta oportunidad es adecuada para usted si tiene experiencia en pintura, plomería, electricidad, reparación de electrodomésticos y carpintería. También debe tener conocimientos para identificar y abordar deficiencias de jardinería, así como la capacidad de solucionar problemas y realizar reparaciones de riego. Este candidato mantendrá el atractivo exterior de la comunidad para proporcionar un entorno atractivo.Los candidatos deben tener el deseo y la capacidad de abordar las necesidades de servicio al cliente de los residentes a través de una comunicación clara y afectuosa. Tener la capacidad de trabajar de forma independiente con un sentido de urgencia y estar orientado a soluciones. La voluntad y la capacidad de aprender tecnología líder en la industria para brindar un servicio eficiente y eficaz son esenciales.El puesto puede requerir certificaciones para abordar las necesidades de mantenimiento de piscinas y HVAC.El pago por este puesto es proporcional a la experiencia del candidato.FUNCIONES ESENCIALES:

Funciona a partir de listas de verificación, horarios, solicitudes de servicio e instrucciones.
Responde a las listas de tareas asignadas y prepara los apartamentos para la mudanza, garantiza que todos los elementos de la lista de verificación se procesen y resuelvan. Determina los requisitos de reparación, materiales y suministros y realiza cualquier variedad de reparaciones de rutina, incluido el reemplazo de revestimientos de pisos dañados, reparación de paredes, encimeras, accesorios, ventiladores, ventanas, puertas y electrodomésticos.
Responde a las solicitudes de servicio asignadas para investigar y realizar reparaciones mecánicas de rutina a elementos de apartamentos o servicios dañados o rotos según lo informado por los residentes o el personal. Examina el problema informado, determina el alcance de las reparaciones, los materiales y suministros necesarios y realiza reparaciones de rutina a las unidades dañadas o rotas. Escala solicitudes de servicios de HVAC, electricidad, plomería y electrodomésticos más complejas a otros, según corresponda, después de determinar las reparaciones requeridas. Garantiza que las reparaciones se realicen de acuerdo con los estándares de calidad y seguridad.
Pinta cualquier variedad de superficies y accesorios interiores y exteriores en propiedades asignadas, incluidos apartamentos, casas club y áreas de servicios, áreas de compactadores, badenes, señales, postes, portones, marcas de calles y pasamanos. Retoca las superficies exteriores del edificio según sea necesario. Limpia y prepara superficies, lavado a presión según corresponda. Aplica masilla alrededor de puertas, ventanas o pisos de corredores para reparar superficies. Parcha y repara superficies de paneles de yeso y estuco, combinando texturas en paredes, techos y otras superficies según sea necesario. Selecciona revestimientos y colores adecuados. Pinta toda la superficie o retoca la pintura según sea necesario para garantizar el cumplimiento de los estándares estéticos.
Tramita el área asignada de terreno de acuerdo con cronogramas y listas de verificación. Recoge basura, vacía los contenedores de basura y reemplaza las bolsas de basura. Mueve la basura al compactador y limpia, lava a presión y desinfecta el compactador y el área inmediata. Sopla, barre, lava a presión y limpia los costados de edificios, escaleras y pasillos. Limpia globos de luz, elimina telarañas y garantiza la limpieza del exterior de los edificios y de las áreas alrededor y entre los edificios. Lava a presión paredes de edificios, pasillos, aceras y otras áreas asignadas.
Limpia y friega las superficies de piscinas y terrazas, y elimina los residuos. Comprueba el agua y la trata con productos químicos prescritos bajo supervisión o según certificación para garantizar que las características del agua de la piscina cumplan con los estándares prescritos.
Revisa y repara sistemas de riego. Rastrilla áreas de recreación y endereza letreros y postes. Pinta señales, topes de velocidad, marcas de calles y otras áreas diversas según lo asignado.
Realiza una variedad asignada de rutinas de mantenimiento preventivo que incluyen cambiar filtros, verificar detectores de humo y reemplazar baterías según sea necesario, cambiar bombillas y realizar inspecciones de daños.
Ayuda a mover electrodomésticos dentro y fuera de los apartamentos y vacía las pertenencias personales desechadas y la basura que queda en los apartamentos desocupados. Hace llaves según las instrucciones.
Realiza y documenta inspecciones de entrada y salida, orienta a los nuevos residentes en el funcionamiento de los electrodomésticos en apartamentos y responde preguntas.
Mantiene los terrenos de la propiedad y notifica al supervisor sobre riesgos de seguridad, daños a la propiedad o condiciones antiestéticas en los terrenos. Notifica al supervisor sobre la necesidad de reponer materiales y suministros cuando están bajos. Almacena y mantiene suministros y materiales de acuerdo con los procedimientos y estándares.
Realiza un seguimiento y mantiene el estado de las solicitudes de servicio en el sistema informático y cierra registros de pedidos completados.
Disponible para turnos de guardia, noches y fines de semana.

Conocimiento y experiencia

Se requiere diploma de escuela secundaria o equivalente a GED.
Requiere conocimientos básicos de mecánica.
Es posible que se requieran certificaciones de operador certificado de piscinas y de la Agencia de Protección Ambiental para dar servicio a piscinas y manipular productos químicos HVAC.
Capacidad para hablar, leer y escribir inglés por razones de seguridad y productividad.
Prefiera más de un año de experiencia para estar completamente familiarizado con las técnicas, el equipo y las rutinas de trabajo requeridos.

Expected salary:

Location: Orlando, FL

Job date: Wed, 20 Nov 2024 23:27:21 GMT

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