Técnico de mantenimiento de viviendas asequibles

Job title: Affordable Housing Maintenance Technician

Company: FPI Management

Job description: Descripción de la empresaGestión de propiedades multifamiliaresDescripción del trabajo

Nombre de la propiedad: Mansión Madison
7400 Hogan Rd, Jacksonville, FL 32216, EE. UU.
Jornada completa
Número de unidades: 160
Se requiere licencia de conducir

El técnico de mantenimiento es responsable del mantenimiento y conservación de apartamentos, edificios y terrenos, y realiza tareas muy diversificadas que incluyen, entre otras: reparación de pisos, paneles de yeso y electrodomésticos; resolución de problemas y reparación de sistemas de plomería, eléctricos, de seguridad (iluminación, cerraduras, alarmas de humo/CO2, etc.) y sistemas HVAC; pintura (interior y exterior); y limpieza (barrer, trapear, mantener el jardín/patio, etc.). El Técnico de Mantenimiento es responsable de realizar todas las tareas laborales de acuerdo con la política de la empresa y todos los protocolos de seguridad, y apoya el objetivo general de cumplir con las expectativas del Cliente, con base en el respectivo presupuesto de capital operativo y acuerdo de gestión.Paga: $16 – $18 / HoraDEBERES Y RESPONSABILIDADESRESPONSABILIDADES1.Relaciones con el cliente

Llevar a cabo las filosofías y deseos del Propietario en las operaciones generales diarias del complejo de apartamentos para garantizar que FPI cumpla con los objetivos y expectativas del Cliente.

2.Descripción general del mantenimiento general

Cumplir con el programa de mantenimiento asignado para garantizar la condición más económica, adecuada y segura de la propiedad.
Siga el programa de mantenimiento preventivo como se describe en el Manual de mantenimiento.
Asegúrese de que los terrenos, las aceras y la estética de la propiedad cumplan con las Políticas de apelación en la acera del FPI.
Ayudar con las inspecciones periódicas requeridas como se describe en los Manuales de seguridad y mantenimiento o según lo especificado por el Cliente o Prestamista.

3.Respuesta de guardia/fuera del horario de atención

Servir como mantenimiento de guardia brindando servicios de emergencia por las noches, fines de semana y días festivos, como se describe en el Manual del Empleado y el Manual de Mantenimiento.

4.Rotación de unidades

Realice inspecciones de mantenimiento y reparaciones en apartamentos desocupados para garantizar las condiciones de funcionamiento y la apariencia adecuadas al momento de la mudanza.
Coordinar y/o ayudar a pintar apartamentos vacantes.
Cambie los electrodomésticos: instálelos y retírelos según sea necesario.
Garantizar la finalización oportuna de todas las rotaciones de unidades de acuerdo con las pautas del FPI o según el alcance de trabajo establecido para la ubicación de la propiedad.

5. Equipos y sistemas de mantenimiento general

Reparar y mantener cualquier equipo propiedad del complejo de apartamentos, incluido el almacenamiento adecuado en un lugar seguro. Mantener todos los talleres de mantenimiento y salas de almacenamiento de manera ordenada y cumpliendo con las normas de seguridad.
Asegure adecuadamente todas las piezas, suministros y equipos de propiedad.
Mantener, dentro de los límites presupuestarios, un inventario de piezas para realizar las reparaciones necesarias.
Use el uniforme requerido, si se proporciona, y una placa con su nombre durante el horario laboral. Consulte la política del código de vestimenta de FPI.
Proporcionar sus propias herramientas manuales pequeñas necesarias para realizar el mantenimiento de rutina (cuando corresponda)

6. Inspecciones

Prepare propiedades de manera competente y garantice el cumplimiento de las siguientes posibles regulaciones

inspecciones.

NSPIRE (anteriormente REAC) Estándares Nacionales para la Inspección Física de Bienes Raíces
MOR (Revisión de Gestión y Ocupación): Experiencia en la realización de Gestión

y revisiones de ocupación, asegurando el cumplimiento de los requisitos del programa de vivienda y
regulaciones. * Cumplimiento del TCAC (Comité de Asignación de Crédito Fiscal): Conocimiento en TCACcumplimiento, asegurando que los proyectos de viviendas asequibles cumplan con el crédito fiscal necesario
estándares de asignación. * Inspecciones CALFHA (Agencia de Financiamiento de Vivienda de California): Hábil en la realizacióninspecciones de acuerdo con los requisitos de CALFHA, asegurando que las propiedades cumplan con el estado
normas de financiación de la vivienda. * Colaboración entre ciudades, bancos y socios sin fines de lucro: experto en colaborar con variospartes interesadas, incluidos funcionarios de la ciudad, instituciones financieras y socios sin fines de lucro, para
agilizar los procesos y alcanzar los objetivos del proyecto.7. Otros

Hacer cumplir de manera consistente y justa las reglas y regulaciones de la comunidad Procedimientos operativos estándar
Cumplir con todas las leyes de vivienda justa
Promocione una imagen profesional adhiriéndose a la Política de código de vestimenta de FPI Management.
La conducta mostrada debe ser profesional al comunicarse con empleados, residentes, posibles residentes, clientes, proveedores e invitados mientras representa a FPI Management.

CalificacionesRequisitos mínimos:

Experiencia mínima de 1 año en puesto similar, preferentemente en Gestión de Propiedades Residenciales. También se considerará experiencia en mantenimiento de hoteles, mantenimiento de instalaciones o construcción.
Prepare propiedades de manera competente y garantice el cumplimiento de las siguientes posibles regulaciones

inspecciones.

NSPIRE (anteriormente REAC) Estándares Nacionales para la Inspección Física de Bienes Raíces
MOR (Revisión de Gestión y Ocupación): Experiencia en la realización de Gestión

Licencia de conducir válida, buen historial de conducción, seguro de vehículos motorizados vigente que cumpla con los requisitos estatales y un vehículo operable que cumpla con las Normas de conducción y la política de uso de vehículos personales del FPI.
Debe poder usar un respirador y tener la capacidad de estar médicamente apto para el servicio y tener autorización para usar un respirador y cumplir con la política de vello facial del FPI.
Debe tener dominio del habla, lectura y escritura en inglés.
Conocimientos básicos de informática (correo electrónico, internet, etc.).
Puede ser necesario que proporcione y mantenga sus propias herramientas.

Habilidades requeridas:

Rehabilitación/renovación
Mantenimiento de piscinas
Reparación de fontanería
Pintura (Int y Ext)
Paisaje/terrenos
Mantenimiento de climatización
Reparación eléctrica
Instalación/reparación de paneles de yeso
Carpintería
Sistemas de calderas
Reparación de electrodomésticos
Turnos aptos completos
Google Drive
Correo de Google (GMail)
Uso de Internet
Computadora básica
Servicio al cliente

información adicionalATRIBUTOS ESENCIALES

Adoptar y ejemplificar nuestros valores fundamentales de HEART e incorporarlos en cada tarea realizada y en cada interacción con clientes, supervisores, miembros del equipo, colegas, residentes, proveedores, etc.
Las habilidades de influencia positiva, interpersonales y de comunicación son esenciales.

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Expected salary: $16 – 18 per hour

Location: Jacksonville, FL

Job date: Wed, 23 Oct 2024 05:58:03 GMT

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