Maintenance Technician

Job title: Maintenance Technician

Company: FirstService Residential

Job description: Descripción del trabajo:Descripción del trabajo:Como Técnico de Mantenimiento, las principales responsabilidades son realizar una variedad de trabajos de mantenimiento y reparación de equipos e instalaciones de elementos y edificios de áreas comunes, edificios de condominios y el centro de recreación, incluidos, entre otros, carpintería, techado/canaletas, electricidad, plomería, albañilería, tareas de pintura y remoción de nieve. Realiza resolución de problemas menores, reparaciones y ajustes e informa fallas mecánicas a la parte correspondiente para que tome las medidas correspondientes. Las tareas pueden incluir el traslado de equipos y muebles a varios sitios. Debe ejercer discreción al identificar proyectos que requieran los servicios de un artesano más calificado. Mantiene y actualiza registros de trabajo según sea necesario. Debe llevar un teléfono celular de trabajo para los servicios de mantenimiento de emergencia y remoción de nieve requeridos.Tus responsabilidades:

Proporcionar actualizaciones de estado periódicas al Gerente General
Supervisar y mantener el inventario cada día, enviar solicitudes según sea necesario.
Tomar la iniciativa para actuar con una supervisión mínima;
Reconocer y abordar los problemas con rapidez y decisión

Responder rápidamente a las emergencias; coordinar con otros socorristas para garantizar la seguridad de la comunidad.
Comprender y cumplir los presupuestos
Realizar inspecciones periódicas de la comunidad y preparar informes de estado.
Asegúrese de que los suministros/herramientas estén siempre atendidos y almacenados fuera del sitio cuando sea posible.
Realizar reparaciones menores y mayores de edificios y equipos de áreas comunes según sea necesario, documentar para seguimiento con el sistema de órdenes de trabajo apropiado e informar al supervisor cuando corresponda.

Realizar reparaciones menores en la iluminación a nivel del suelo o en la iluminación a la que se pueda llegar con una escalera de 6 pies.
Inspeccione periódicamente la propiedad para detectar luces quemadas y reemplácelas.
Barrer, aspirar, trapear, encerar, decapar y pulir pisos, escaleras y alfombras según sea necesario.
Quitar el polvo y pulir muebles, carpintería, accesorios y equipos según sea necesario.
Mover y organizar muebles y equipos, y preparar salas para reuniones según sea necesario.

Mantener las áreas comunes, lo que incluye, entre otras cosas, limpiar pasamanos, lavar a presión los pasillos, quitar telarañas, quitar el polvo de los muebles, vaciar y limpiar los botes de basura, retirar los escombros caídos del jardín, recoger la basura y desecharla en el lugar de eliminación adecuado.
Limpiar y abastecer los baños, el lavadero, los ascensores, las ventanas y los espejos del área del vestíbulo, la sala de calderas, la sala eléctrica, la sala de gas, los artefactos de iluminación, las señales de salida, los rodapiés y las molduras.
Supervisar y mantener la bomba de sumidero, el equipo de la caldera, incluida la verificación de la temperatura para ajustar
Verifique las salidas de incendios y los balcones de salida de incendios en todos los pisos para garantizar el cumplimiento de las regulaciones locales de prevención de incendios.
Realizar diversas funciones de mantenimiento preventivo.

Sea siempre cortés y agradable con los residentes.

Habilidades y calificaciones:

Capaz de leer y comprender planos o planos.

Licencia de conducir válida
Se prefiere diploma de escuela secundaria o equivalente.
Dos años de experiencia en mantenimiento y reparación de edificios.
Capacidad para seguir instrucciones verbales y escritas, mantener registros precisos, completar registros y diarios y realizar funciones operativas administrativas.
Es posible que se requiera utilizar transporte personal para realizar tareas laborales.

Conocimiento de principios básicos de plomería, acabado de madera, electricidad y carpintería.
Capacidad para operar una variedad de herramientas manuales y eléctricas, incluidos taladros, pulidoras de pisos, aspiradoras, limpiadores de alfombras, hidrolavadoras y otras herramientas utilizadas en el mantenimiento de edificios.
Conocimiento de los métodos, materiales y equipos utilizados habitualmente en trabajos de custodia, mantenimiento y reparación.

Requerimientos físicos:

Subir escaleras y trabajar en alturas sobre el nivel del suelo (máximo 3 pies).
Ordenadores y periféricos, aplicaciones y herramientas de software estándar y personalizadas y equipos ofimáticos habituales.
Debe poder levantar 50 libras o más siguiendo los procedimientos de seguridad adecuados.
Debe poder conducir
El trabajo se realiza en una variedad de condiciones ambientales, con exposición a temperaturas exteriores, variaciones climáticas, ruido del tráfico y del equipo, vibraciones del equipo, humos de vehículos y/o productos químicos, productos químicos como solventes de limpieza y grasa, maquinaria y sus partes móviles y polvo.

Las tareas laborales requieren la capacidad de permanecer de pie y caminar sobre superficies duras durante períodos frecuentes y prolongados de tiempo, y requieren regularmente levantar, agacharse, inclinarse, alcanzar, trepar, empujar/tirar y actividades físicas relacionadas.

Compensación:$35.00 – $40.00 por horaDeclaración de exención de responsabilidad:La información anterior en esta descripción ha sido diseñada para indicar la naturaleza general y el nivel de trabajo realizado por los empleados dentro de esta clasificación. No está diseñada para contener o interpretarse como un inventario completo de todos los deberes, responsabilidades y calificaciones requeridas de los empleados asignados a este trabajo. Esta no es una descripción del trabajo que lo incluya todo; por lo tanto, la gerencia tiene el derecho de asignar o reasignar horarios, deberes y responsabilidades a este trabajo en cualquier momento.

Expected salary: $35 – 40 per hour

Location: Boston, MA

Job date: Tue, 09 Jul 2024 22:18:28 GMT

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